山东文旅酒店集团中央空调维保采购项目招标公告

项目编号：202136

一、项目概述

1、山东文旅酒店管理集团有限公司隶属于山东文旅集团有限公司，以“缔造全球旅客美好生活、打造酒店行业领先品牌”为企业愿景，以“打造现代化、专业化酒店管理集团”为发展定位，主营酒店业务，涉及餐饮等业态，拥有高端酒店及度假村、中端商旅酒店及公寓、度假酒店及民宿、设计师酒店、大众商旅酒店等12大品牌、300余家酒店，遍及山东十六地市及百强县区，在全国多个省市都已布点，连续多年蝉联中国旅游集团20强、中国饭店集团60强。

2、招标范围：本次采购是对济南区域内各门店中央空调进行维保择优采购，维保技术参数详见附件。

3、招标有效期：本次择优采购期限为各酒店维保合同到期后签订一年，每年合同期满后，门店根据日常维保服务对维保单位进行后评估。

二、投标要求

1、资质要求：

⑴、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立法人资格；在济南市区有固定的经营场所（办事处）及健全的售后服务机构，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，并取得相应维保资质和资格；

2、业绩要求：

⑴、最近3年4星级以上酒店的同类中央空调维保业绩；

⑵、投标人有中央空调维保及水处理业绩（须提供合同复印件）。

三、付款方式

1、本次招标后，中标单位与门店单独签订维保合同，并响应门店付款要求。

四、其它要求

1、评标

（1）招标人根据招标项目的特点组建评标委员会，对具备实质性响应的投标文件进行综合评估分析；

2、定标

中标条件：

（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项标准；能够满足谈判的实质性要求；

（2）确定中标人前，招标人根据需要可对潜在中标人进行考察确认，由考察结果确定潜在的中标人能否转化为中标人，考察内容包括潜在中标人的财务、技术、信誉等综合实力情况。凡在投标、竞标过程中对招标人、评标人员及其他投标人采取不正当手段者，一律不得中标。

3、各投标单位报价时，标书表格须齐全。

4、投标单位应充分了解工程项目的位置、现场维保难易程度及其他足以影响报价的情况；任何因疏忽或误解维保项目而导致的索赔或费用增加申请将不被批准。

五、技术要求

1、制冷机组维保：

（1）年度供冷开始前 1 个月内将对所属的制冷设备设施进行全面检修维护保养，直至具备随时要求供冷的条件，确保供冷工作的顺利开展 ；

（2）机组制冷运行期内，每月派人员对机组进行巡检、维护、保养，并每次提交相应的状态报告；

（3）应当提供指派的专业的技术人员携带适当的工具和仪器，按照维护保养标准开展工作，提供优质高效的服务（承诺技术人员具备专业维修资质及安全保护知识，对技术人员人身安全、维保制冷机组设备正常运行负责）；

（4）应急维修：维保期内，制冷机组运行出现故障时，提供 24 小时应急维修服务（服务电话： 具体人员 联系方式 ），在接到报修通知后，3 小时内达到现场，进行排除故障工作，直至恢复正常运行；如在应急情况下，乙方不能按照要求赶到现场，给甲方造成的损失，乙方应根据合同要求，承担违约责任；

（5）开始维修保养工作前，对设备进行检测，判定设备是否处于完好状态。若检测结果表明设备存在故障，则应修复后才能进入保养。为排除故障而提供的服务和产品，应就增加的内容及费用事先另外达成单独的书面协议；

（6）每次检查检修之后，应书面向甲方出具设备检查、检修情况报告，报告应说明设备检查、检修情况，如设备存在故障的，应分析设备故障原因，提出维修方案，并就设备安全、正常运行提出指导意见。应主动就有关维修中的技术问题进行现场讲解或培训。可依具体情况，要求技术人员开展培训讲解；

（7）年度供冷季结束后 1 个月内对所属的制冷设备设施进行检修维护保养，以具备停机相关技要求；

（8）提供服务期间，应当遵守制定的出入检查制度、现场管理制度等规章制度；

（9）提供优质的技术服务，不得破坏现场设备、管道等，并应服从安全管理；

（10）乙方的维保报价应当为含增值税专用发票的全包价格；

（11）乙方不能使用未经甲方认可的，非原厂的零配件、备品备件，否则产生的机组故障和风险责任，均由乙方承担。

（12）乙方工作人员进行施工作业时，施工作业人员的人身安全，均由乙方负责，由此引发的安全事故于甲方无关。

（13）法律规定的或约定的其他权利与义务。

2、水质处理维保

（1）提供全年空调水质处理用药，其中包括杀菌剂、复合除垢、除锈剂、高效防锈阻垢预膜剂、缓蚀阻垢保护剂等；使用药剂按照附件 2（中央空调水处理药剂类型品牌清单报表）备案清单执行，并具有产品质量合格证明文件及产品质量检测报告；

（2）每年度供冷、供暖开始前 1 个月对中央空调水质处理系统分别进行一次全面维护保养，系统冲水后对冷冻水、冷却水系统进行全系统的杀菌、灭藻、除垢、除锈大清洗，冷凝器及蒸发器先采用物理方法清洗，再经化学药物清洗，冷凝管及蒸发器内的铜管均达到无结垢，无锈蚀，保持良好的热交换率，具体工作见附件 3（中央空调水质处理全年工作方案）；

（3） 从主管道最低点排污将剥出的锈渣、污泥排出系统之外，并清洗冷却塔盘，清洗完毕后整个系统投加高效缓蚀阻垢预膜剂，提高系统缓蚀效果；

（4）清洗冷却塔，冷却塔部位无明显的藻类及硬质片状水垢生成，冷却塔塔体外表面积垢后，免费提供物理及化学清洗；

（5） 在正常供冷期间，应根据冷冻水、冷却水系统运转时冷冻及冷却水供回水温差的大小，必要时对冷凝器、蒸发器以及二次换热的板式换热器进行物理及化学再清洗；

（6） 应在本年度供冷季结束后的 15 天内对中央空调冷却水系统进行维护保养，系统投加高效缓蚀阻垢预膜剂，以减缓设备设施在停用期间的锈蚀，进而达到停冷的相关技术要求。

（7）如由于乙方水处理配方或水处理技术方案不合理，造成甲方制冷机组因结垢而停机的情况，扣除当年水处理工程余款，并由乙方负责免费对甲方制冷机组进行清洗。

（8） 由于空调冷冻、冷却水循环系统施工或其他水质相关问题需要前来解决的，接到通知后在 6 小时内派人前往处理；

联系人及电话：

（9） 日常管理，监测调节阶段

1）加药工作：每月一次进行日常加药管理，监测及调试药物的浓度，并提交本次工作报告；

2）排污工作：酌情调节排污，以保证循环系统工程正常运行；

3）分析测试工作：每月提取水样一次进行化验，提交水质分析报告，如发现某个项目超标，则调节水融药的成份剂量，使之达到空调水质指标。权委托第三方单位对水质指标进行抽验，发现水质不达标或弄虚作假按违约条款处理。每年进行一次全系统清洗，包括冷却水系统、冷冻水系统、主机房内水系统所有水过滤器和除污器、制冷机组的冷凝器和蒸发器、 板式换热器等设备；

（10）经水处理后，水质应达到如下指标：

（11）提供优质的技术服务，不得破坏现场设备、管道等，并应服从安全管理。

（12）必须接受甲方委托的第三方，对工作质量和药剂质量的监督检查，发现违约，按违约条款处理。

六、报价清单

（略，报名后索取）

七、报名方式

有意参加本项目招标并符合条件的投标人，须将企业法人营业执照副本、法定代表人证书或法人授权委托书及本人身份证、报名费电汇回执单电子版（以上证书扫描件、复印件需加盖企业公章）发送邮件至ao.wang@yzhotels.com索取完整版电子招标文件及报价清单，邮件内容需明确投标单位名称、联系人、联系方式等，发送邮件前请与公示方进行电话联络确认。

报名费500元

账户信息如下：

单位名称：济南银旅酒店用品有限公司

开户银行：中国银行股份有限公司济南堤口路支行

账号：2273 4415 3765

打款请备注报名项目名称及投标单位名称

八、报名时间

2022-03-20217:00:00至2022-03-0617:00:00

九、联系信息

联系人：王骜

联系方式：****-******** 133*****698