债务企业名称：山东福瑞化工有限公司

债权总额：人民币10,705.27万元

资产所在地：潍坊寿光

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司拟将持有的山东福瑞化工有限公司债权进行转让，截止至2022年2月20日，债权总额10,705.27万元（截止日之后产生的利息一并随本项目债权转让)。现将项目有关情况说明如下：

一、债权基本情况

截至2022年2月20日，借款人山东福瑞化工有限公司尚欠本金5,873.48万元及利息4,831.79万元。由山东寿光神润发海洋化工有限公司、山东光耀超薄玻璃有限公司、刘明亭、肖秀芝、刘明翔、杨杰、刘铭云、刘寿先、王建芬提供保证担保；由山东老伙计化工有限公司、刘明亭名下房地产提供抵押担保。

该债权主从债权均在诉讼时效内，抵押物已办理抵押登记手续，主从债权合法有效。目前已经进入执行程序。

二、主债务人及抵押物基本情况

（一）主债务人基本情况

山东福瑞化工有限公司系成立于2002年10月14日，有限责任公司（自然人投资或控股），住所地位于寿光市经济开发区东环路北段路东，法定代表人刘明亭，统一社会信用代码****************9R，注册资本18500万元，其中刘明亭占比96.23%，刘寿先占比2.42%，刘明翔占比1.35%。主营业务：生产、销售：盐酸(有效期限以许可证为准)；生产、销售：复混肥、冲施肥、叶面肥、有机肥、塑料编织品；销售：化工产品（不含危险化学品）、建材、汽车（不含九座及九座以下乘用车）；经营国家允许范围内的货物和技术的进出口业务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。近期未发生名称、经营地址或经营范围的变更。经营状态为在营，主体资格存续。山东福瑞化工有限公司系成立于2002年10月14日，有限责任公司（自然人投资或控股），住所地位于寿光市经济开发区东环路北段路东，法定代表人刘明亭，统一社会信用代码****************9R，注册资本18,500万元，其中刘明亭占比96.23%，刘寿先占比2.42%，刘明翔占比1.35%。主营业务：生产、销售：盐酸(有效期限以许可证为准)；生产、销售：复混肥、冲施肥、叶面肥、有机肥、塑料编织品；销售：化工产品（不含危险化学品）、建材、汽车（不含九座及九座以下乘用车）；经营国家允许范围内的货物和技术的进出口业务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

（二）抵押物情况

抵押物1，山东老伙计化工有限公司位于寿光市羊口镇政府驻地的房地产做抵押。其中：土地证号；寿国用（2015）第00363、00364、00365、00366号，面积86,122平方米（折合129.18亩），土地性质为工业用地；房产证号为寿房权证羊口字第********73、********77、********81、********83、********85、********87、********89、********91、********93、********95、********97、********19、********21、********23号，面积4,794.14平方米。经现场调查，抵押房地产处于租赁使用状态，已被多人查封保全。

抵押物2，刘明亭以位于寿光市区建新街南房地产提供抵押。土地证号为国用（2005）第19001号，面积1,740平方米（2.61亩），土地性质为商业用地；房产证号为寿房权证寿光私字02149号，建筑面积1,374.51平方米。经现场调查，抵押物已对外出租。

抵押物3，刘明亭以位于寿光市北环路北房地产抵押。土地证号为寿国用（2004）第18018号，面积10,908平方米（16.36亩），土地性质为商业用地；房产证号为寿房权证北洛私字0020号，面积1,670平方米。经现场调查，抵押物已对外出租。

三、前期诉讼执行情况

目前已经取得胜诉判决，目前已进入执行程序。

处置方式：债务减免、拍卖、要约邀请竞价、金融资产交易所挂牌转让、其他处置方式等，单户处置或与其他债权打包处置。

交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件：一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限：

公告发布日期：2022年3月2日

有效期限：自本公告发布之日起20个工作日内有效。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

联 系 人：高经理

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