一、项目名称

十堰市档案馆（史志研究中心）物业服务

二、项目招标形式

本项目采用询价采购方式招标

三、 服务期限

委托服务期限自签订之日起一年。

四、服务范围及要求

十堰市档案馆位于北京北路85号的办公业务大楼及所属周边场地范围及附属设施，服务内容包括保洁服务、秩序维护服务、绿化管理服务。

（一）按十堰市档案馆要求负责大楼安保工作，实行24小时值班制，安保人员至少保障3人，实行三班倒，岗位明确，不得随意脱岗，交接班有值班记录，做好办公大楼设施、设备的巡视检查，做好防火、防盗、安全保卫，保证水电安全、稳定运行，夜间必须对大楼周边进行巡逻。

（二）保洁人员至少保障1人，岗位明确，按十堰市档案馆要求做好大楼保洁工作，每天对1至7楼公共区域及大楼周边环境进行清洁，保持大楼干净整洁；会议前对会议室进行清洁；根据实际需要，按照档案馆要求做好各展厅卫生。

（三）保障保洁用品、用具及保洁人员个人防护用品供应，如拖把、扫把、手套、毛巾、垃圾袋、洁厕灵、电梯不锈钢油等，保障1、4、5、6、7层办公区域卫生间、茶水间拖把。垃圾桶损坏后及时更换补充。

（四）按十堰市档案馆要求每半年对馆9至13楼档案库房进行一次库房打扫，每年两次，并经相关科室验收合格。

（五）做好办公楼内及周边绿地花草、树木、园艺景观养护和培育，及时更换枯萎花木，保证生长良好。

（六）物业公司要加强对员工的培训和督导，选人用人要具备与岗位相匹配条件，确保员工具有良好的职业道德和素养，物业公司每月至少两次抽查在岗及履职情况，及时发现并整改问题，确保人员相对稳定。

（七）物业公司员工在岗时出现抽烟、睡觉等不履职情况发现一次扣当月物业费五十元；在岗期间漏接电话扣当月物业费一百元；同一员工受到投诉累计达五次或造成不良影响，扣当月物业费一百元，同时物业公司需在一个月内更换人员；因物业公司员工操作不当或其他个人原因导致来访车辆及人员受损、受伤，由物业公司承担一切责任。

（八）遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据十堰市档案馆授权做好相关工作，并承担相应责任，自觉接受十堰市档案馆检查监督。

五、项目资金

项目预算资金不超过12万元。

六、投标人资质要求

（一）投标人须为从事物业管理的企业法人，在政府协议供货商范围内，具有独立承担民事责任的能力，提供相关资质文件。

（二）具有良好行业信誉和履行合同资格能力。

（三）本项目不允许联合体投标。

七、项目询价时间

本项目于2022年3月8日（周二）下午3：00在十堰市档案馆6楼会议室询价开标。请供应商准时参会并递交采购询价单（模板附后）、营业执照、公司基本情况介绍和过往完成的工程项目情况，如果参加开标的不是法人本人，还需要提供委托书。

报名截止时间：2022年3月7（周一）下午17:30。

八、采购人单位名称、地址和联系方式

采购单位：十堰市档案馆

地址：十堰市茅箭区北京北路85号

联系人：左会娟联系电话：136*****321

十堰市档案馆

2022年3月2日