第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 厦门同安区2021TP08地块商品房项目总包工程（施工） （项目名称）已由 厦门市同安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）（同发投[2021]备529） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门添鹭房地产开发有限公司 ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门添鹭房地产开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门象屿工程咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 位于同安区下潭尾北环东海域新城民安大道与滨海东大道交叉口西南侧B地块 ；

2.2. 工程建设规模： 本工程总用地面积35857.548㎡,总建筑面积132461.55㎡,其中：
地下室建筑面积32988㎡，1#楼建筑面积10600.85㎡，2#楼建筑面积8925.40㎡，3#楼建筑面积10926.21㎡，5#楼建筑面积10972.33㎡，6#楼建筑面积9678.06㎡,7#楼建筑面积9673.66㎡，8-1#楼建筑面积3892.34㎡，8-2#楼建筑面积4233.07㎡，9#楼建筑面积5866.98㎡，10#楼建筑面积5358.28㎡，11#楼建筑面积5421.70㎡，12#楼建筑面积5421.70㎡,幼儿园建筑面积5400㎡，生鲜超市建筑面积816.23㎡，物流终端配送站建筑面积300.82㎡，底商建筑面积882.95㎡，设备用房建筑面积1102.97㎡；
地下局部2层，地上最高27层，最大建筑高度79.95m，建安费约 52200 万元 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 总承包 ；

（3）招标范围和内容： 包括但不限于：①部分土石方工程（含地下室外墙土方回填）；②地下室及上部主体工程：地下室及上部主体结构工程（包含人防工程、柴油发电机采购等）；地下室及上部建筑粗装修工程（包含铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共楼梯间粗装修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑给水、排水工程；建筑电气工程；配电箱；有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等。③专业工程：批量精装［含公共区域装修工程、户内批量装修（含橱柜、厨房电器、卫浴及入户门等部品）］；景观工程（含室外雨污水管网）；消防工程（含通风工程，含消防检测，部位含公共配套用房）；电梯采购及安装工程；永久供电工程；智能化工程。④承担总承包配合管理（包括但不限于市政配套及管网、智慧工地系统等）。具体详见施工图纸及工程量清单 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总建筑面积 132461.55㎡的民用建筑工程 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 总建筑面积132461.55㎡的住宅小区工程 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 最大单体建筑面积为43960.33㎡（5#楼的地上建筑面积10972.33㎡，地下室建筑面积32988㎡，本地块的地下室相连且为整体基础）的民用建筑工程 （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 749 个日历天，定额工期 1014 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 详见招标文件第2章第1节投标须知前附表第9项 ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的 一级 建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2021年度信用评价等级为A 级别。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积不低于4万平方米的民用建筑工程，具体要求见招标文件 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： 详见招标文件 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.11. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2022-03-03 09:00:00 至 2022-03-23 10:15:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 80万元 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、担保保函或保证保险等形式提交投标保证金的，应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022-03-23 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门添鹭房地产开发有限公司

地址： 厦门市思明区环岛东路1699 号建发国际大厦34 层

邮编： 361000

电子邮箱: zhuojs@cndrealty.com

电话： ****-*******

传真： /

联系人：卓工

招标代理机构： 厦门象屿工程咨询管理有限公司

地址： 厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦六楼

邮编： 361012

电子邮箱: ********40@qq.com

电话： ****-*******

传真： ****-*******

联系人：赵月珍

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： ********01

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： ****-*******、****-*******