四川同创建设工程管理有限公司受海口市龙华区城市投资控股有限公司的委托，对2022年龙华区大同街道华达大厦、霞山公寓、鹏达公寓等老旧小区改造项目监理（项目编号：SCTCHN-2022-003）进行国内竞争性磋商采购，现邀请国内合格的投标人来参加密封投标。

一、项目简介

1、项目名称：2022年龙华区大同街道华达大厦、霞山公寓、鹏达公寓等老旧小区改造项目监理

2、项目编号：SCTCHN-2022-003

3、资金来源：政府投资

4、招标金额：31.420157万元

5、项目概况：建设内容主要对华达大厦、霞山公寓、鹏达公寓等老旧小区进行基础类改造，项目涉及8个小区，涉及改造建筑面积64666.06㎡，总户数为611户。其中华达大厦55户，改造建筑面积6976.58㎡、海口日报宿舍56户，改造建筑面积4651.31㎡，霞山公寓86户，改造建筑面积8600㎡、鹏达公寓68户，改造建筑面积7800㎡、立达公寓158户，改造建筑面积18000㎡、省轻工宿舍48户，改造建筑面积3836㎡、海口市公安局宿舍92户，改造建筑面积11370.17㎡及海口市人才交流中心宿舍48户，改造建筑面积3432㎡。项目改造内容主要包括屋面隔热拆除、屋面隔热和防水翻新改造、内墙面改造、天棚翻新改造、完善消防设施、修建停车设施、外立面、楼道、环境及给排水整治、道路硬化修复、防雷改造及弱电改造等工程。建设规模为：（1）华达大厦：屋面拆除隔热层711㎡，内墙面拆除1263.78㎡，内墙面翻新1263.78㎡，拆除电动车棚铁皮197.07㎡，楼梯间天棚翻新改造434.54㎡，屋面翻新改造711㎡，楼梯间扶手更换155.00m，电动车棚更换彩钢板197.07㎡水泵房配电线路改造263.87m，新增成套配电箱2台，改造通信线路340.00m，新增落地式光交箱1台、壁挂式分纤箱3台，新增手孔井（SK1）5个，避雷带改造239.59m，改造给水管道724.89m，新增压力表8台、变频给水设备2套、紫外线杀菌设备2台、IC卡水表48个，更换雨水管127.52m。（2）海口日报社宿舍：屋面拆除隔热层688.06㎡，内墙面拆除1041.6㎡，内墙面翻新1041.6㎡，屋面翻新改造688.06㎡，楼梯间天棚翻新改造266.46㎡，室外楼梯和雨棚面翻新363.18㎡，水泵房配电线路改造297.4m，新增成套配电箱2台，改造通信线路400m，新增落地式小区通信汇聚光交箱1台、壁挂式通信楼层光纤分纤箱2台、光纤接线盒86台，新增手孔井（SK1）4个，改造给水管道883.3m，新增压力表7台、变频给水设备2套、紫外线杀菌设备2台、IC卡水表40个，更换雨水管102.7m，新增一体化垃圾分类房1间。（3）霞山公寓：屋面拆除隔热层1174.35㎡，屋面防水及隔热翻新改造1174.35㎡，内墙面拆除1362.36㎡，内墙面翻新1362.36㎡，楼梯间天棚翻新改造470.86㎡，场地平整945.52㎡，场地平整945.52m2，铺装工程2160.11m2，新增一体化垃圾分类房1间。（4）鹏达公寓：屋面拆除隔热层903.68㎡，内墙面拆除1697.28㎡，内墙面翻新1697.28㎡，楼梯间天棚翻新改造507.23㎡，屋面防水及隔热翻新改造903.68㎡，水泵房配电线路改造212.13m，新增成套配电箱2台，改造通信线路427m，新增落地式小区通信汇聚光交箱1台、壁挂式通信楼层光纤分纤箱4台、光纤接线盒68台，新增手孔井（SK1）5个，改造给水管道1335.26m，新增压力表2台、变频给水设备2套、紫外线杀菌设备2台、IC卡水表80个，更换雨水管72.00m，管道冲洗288.48m，清捞排水构筑物9座。（5）立达公寓：屋面拆除隔热层2118.27㎡，内墙面拆除3874.56㎡，内墙面翻新3874.56㎡，楼梯间天棚翻新改造1376.14㎡，屋面防水及隔热翻新改造2118.27㎡，楼梯间扶手更换432.00m，铺装面积52㎡，场地平整翻新1440.83㎡，电动车棚翻新改造63.63㎡，改造通信线路1370.00m，新增落地式小区通信汇聚光交箱1台、壁挂式通信楼层光纤分纤箱9台、光纤接线盒158台，新增手孔井（SK1）10个、手孔井（SK2）1个，改造给水管道2375.26m，新增压力表100台、IC卡水表160个，更换雨水管304.61m，新增灭火器42具。（6）省轻工宿舍：屋面拆除隔热层772.98㎡，内墙面拆除984.96㎡，内墙面翻新984.96㎡，拆除金属栏杆64.8㎡，楼梯间天棚翻新改造308.26㎡，屋面防水及隔热翻新改造772.98㎡，更换不锈钢扶手64.8㎡，水泵房配电线路改造268.61m，新增成套配电箱2台，改造给水管道840.82m，新增压力表7台、变频给水设备2套、紫外线杀菌设备2台、IC卡水表40个，更换雨水管156.78m，管道冲洗65.28m，清捞排水构筑物9座，新增一体化垃圾分类房1间。（7）海口市公安局宿舍：屋面拆除隔热层1066.06㎡，外立面清理2889.32㎡，屋面防水及隔热翻新改造1066.06㎡，外立面翻新改造2889.32㎡，水泵房配电线路改造615.68m，新增成套配电箱4台，改造给水管道575.48m，新增压力表2台、变频给水设备2套、紫外线杀菌设备4台、IC卡水表36个，更换雨水管153.04m。（8）海口市人才交流中心宿舍：屋面拆除隔热层711.88㎡，屋檐墙面清理149.73㎡，屋面防水及隔热翻新改造711.88㎡，屋檐修复工程149.73㎡，水泵房配电线路改造529.55m，新增成套配电箱4台，改造通信线路288m，新增壁挂式通信楼层光纤分纤箱4台、光纤接线盒48台，新增手孔井（SK1）4个，改造给水管道1638.58m，新增压力表4台、变频给水设备4套、紫外线杀菌设备4台、IC卡水表56个，更换雨水管189.00m。

6、项目实施地点：海口市龙华区

7、项目完成时间（服务期限）：270日历天

8、付款方式：按照合同约定的付款方式付款

二、投标人资格要求

1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人，具有房屋建筑工程监理丙级（含以上）资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]）换发新证取得相应资质）；

2、投标人拟派项目经理应具备本单位注册的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格；

3、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制；

4、本次招标不接受联合体投标。

三、采购文件获取方法

请于2022年3月3日08时30分（北京时间，下同）至2022年3月10日17时30分，从海口市蓝天路12-1号国机中洋公馆 1号楼A单元602房携带公司授权委托书原件获取采购文件。

2022年龙华区大同街道华达大厦、霞山公寓、鹏达公寓等老旧小区改造项目监理：招标文件每套售价500.00元；

四、投标截止时间、开标时间及地点

1、递交投标文件截止时间2022年3月15日10时00分（北京时间下同）；

2、开标时间：2022年3月15日10时00分（北京时间下同）；

3、递交投标文件及开标地点：海口市海秀东路78号鸿泰大厦14层开标室1

五、采购信息发布媒体

1、本项目采购信息指定发布媒体为：《中国政府采购网》、。

2、有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，招标代理机构不再另行通知，采购文件与公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

六、公告期限

本项目采购公告期限不少于5个工作日，自2022年3月3日08时30分起至2022年3月10日17时30分止。

七、联系方式

采购 人：海口市龙华区城市投资控股有限公司

地址：海口市海秀中路84号龙华城投大厦

联系 人：陈小姐

联 系 电 话：****-********

代 理 机 构: 四川同创建设工程管理有限公司

地址: 海口市蓝天路12-1号国机中洋公馆1号楼A单元602房

联系 人: 吴工

联 系 电 话: ****-********