招标项目一览表 （招标编号：HXPTJJ(2022)032）

附件1：

一、项目概况：本项目系2022年龙岩市第八中学保安、保洁服务项目，服务期限为：1年。

二、人员要求

（一）人员配备要求（不得低于以下标准）：

注：各岗位职责明确、分工清晰，员工统一着装，特殊工种人员按规定持证上岗。配备的工作人员需满足劳动法用工规定标准。配备人员统一着装产生费用由成交供应 商自行承担。

三、安保管理要求

（一）保安人员日常管理

1.着装仪表

（1）工作或执勤时，必须身着制服，穿皮鞋，佩证上岗，制服不准混穿；

（2）制服要保持整洁、平整，上岗前皮鞋要擦拭干净，打好领带，戴好帽子，不得敞胸露怀、卷袖子、挽裤腿。

2.行为规范

（1）上班时间必须精神振作、精力集中，不得袖手、插手、背手；

（2）站岗时姿态严整，保持立正姿势，不得东摇西晃。不得坐卧、倚靠、打盹、吸烟、与人闲聊、吃东西、看书报、乱打电话和听收、录音机等；

（3）值班室内时不得躺卧、打盹、看书报、吃零食、下棋、玩手机，不得听收、录音机，不得两、三人聊天；

（4）上班人员必须提前十五分钟达到各执勤点，做好交接班手续；不得迟到早退，不得擅自离开岗位；

（5）不得脱离岗位，按照规定时间、指定地点站岗；

（6）不得睡觉；

（7）对业主（业主单位）要有礼有节，热情受理业主（业主单位）各种问题，特别是夜间值班，对业主（业主单位）提出的问题要及时解决，解决不了的作好登记。

3.日常管理

（1）不得迟到早退，严格按照规定时间站岗或巡逻；

（2）认真做好交接班，做好值班记录和实物出入登记；

（3）严格执行对讲机管理规定和警棍使用规定；

（4）做好本班岗亭的清洁卫生，不得随意张贴、悬挂与堆放与工作无关的物品；

（5）门岗值班室不得会客。

（二）安保工作内容及要求

1.校园实行封闭式管理，来访实行电话预约和登记制度；

2.保安员须尽快熟悉学校教职员，区分外来人员（学生着校服、佩戴胸卡）；

3.管控进出校园车辆及有序停放，制止车辆在校道、校门口、消防通道等停放（含学生自行车）；

4.巡逻保安实行24小时安全防范巡逻，并做好巡查登记、巡更等记录。

5.做好保安员的培训工作

（1）通过制定保安员内务、作风、纪律的管理规定，确保保安员自身素质的提高，自觉维护维序工作的正常运行；

（2）通过文明素质培训，保证保安员有良好的形象和精神风貌，言语行为规范；

（3）掌握基本警备器械的使用与维护；

（4）掌握基本消防设备的使用与维护；

（5）通过军事化培训，培养一支训练有素、纪律严明的保卫队伍。

6.保安员工作职责

（1）保安班长负责监督、指导、培训与考评工作；

（2）保安班长负责工作安排，检查、监督队伍的纪律以及执行物业公司下达的指令和任务，对异常情况进行处理；负责班次调换班及请假替班等事宜；

（3）保安员负责本岗位的治安保卫工作；

（4）注重仪容仪表，言行举止要文明；

（5）全面防范，着重是安全防范点、线、面的配合与互动；

（6）针对学校的特点，巡逻采用正常线路、交替轮换、突出重点等巡逻方式，统筹安排三类巡逻时间；

（7）密切与当地派出所的联系，配合做好相关工作，加大治安综合管理力度；

（8）做好消防器械的定期检查工作；

（9）做好校门口卫生工作；

（10）做好监控室的监管与卫生，严禁无关人员进出监控室；

（11）定时关注保安室的监控画面，有突发事件应及时向上级汇报；

（12）完成临时性的任务。

四、保洁服务要求

（一）保洁工作日常管理

1.辖区环境卫生实行专人管理

2.辖区釆用“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”的“五定”方式加强管理,进行标准化。

3.辖区内实行动态保洁,保洁员毎日按规定时间、地点清扫责任区域。

4.根据辖区服务标准,随时保持辖区内公共区域的清洁,遇到雨天要及时疏通排水沟。

5.环境卫生标准达到“六不”、“五净”,即不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收集、不乱倒垃圾、不见人畜粪便及路面净、路沿净、雨水口净、树坑墙根净、果壳箱净。

6.生活垃圾要做到日产日清,及时集中到指定地点。

7.落实检查和考核措施,确保保洁工作达到质量标准。

8.保洁人员在工作时间内,遇到辖区内有任何垃圾、废弃物等不卫生现象时,要随产随清、随叫随到,保持卫生。

（二）保洁服务范围及要求

主要包括教学楼公共区域的卫生间及洗手池的保洁；办公楼公共区域的巡查保洁、部分办公室及卫生间的保洁。

1.卫生要求：

（1）教学楼公共卫生间及洗手池

要求：每日清扫1-2次，地面墙面干净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理及时，设备完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。

（2）办公楼公共区域

要求：每日清扫1-2次，地面无杂物、无积水，无明显污渍；墙面干净整洁，无鞋印、球印；天花板顶棚无蜘蛛网；墙面无乱贴乱画；楼梯扶手、护栏、走廊窗台无灰尘；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放，无卫生死角、无异味；消防设施表面无灰尘；行政办公室、公共卫生间及洗手池每日清扫（含地板、垃圾、茶几等）1次以上。如遇上级领导来校视察工作等特殊情况则根据学校要求突击强化落实。

2.生活垃圾收集

要求：将各保洁区域所产生的垃圾，每日收集1-2次到指定的垃圾清运点。

五、监督机制

1.成交供应商在岗人员在工作期间不履责或履责不到位、无故缺席重大活动等违规违纪违法行为每次扣罚物业费50元。

2.成交供应商在岗工作人员因工作不当造成安全隐患或发生安全事故的，视情节情况，特别严重的追究相关责任并扣罚200元/次，严重的扣罚500元/次。

3.成交供应商工作人员在履职过程中造成不良影响或被师生、家长投诉的，由成交供应商自行负责解释和承担相应的责任。工作人员在履职过程中与师生或其他人员发生冲突，对师生或他人造成损失的，或工作人员履职时发生违纪违法行为造成不良后果的，学校有权视事件后果程度依据国家相关规定追究责任、终止合同。

六、考核方案

1.月考核：每月向采购人上报当月工作总结及下月工作计划。采购人组织相关业务部门及人员（教师代表、学生代表）组成的考核小组对物业服务标准及效果进行考核。

2.实行全面考核制度。严格作业人员的到位情况，保安的履职情况、区域的清扫保洁等情况，检查考核过程中，如有发现违规，未履行合同条款，考核人员按实事求是的原则，注重证据，有权通知管理人员或作业人员到场，并开出《处罚通知单》给成交供应商，限期整改。根据“三、安保管理要求及四、保洁服务要求”每项内容进行扣分，一项不满足扣2分：当月的考核分数81分-100分的不予罚款，70分-80分每扣1分即罚款50元，考核分数低于70分的，将按月服务费的10%给予罚款，如果当月的考核分数低于60分，即不及格的，将不支付该月的服务费，连续两次不及格的将取消服务合同，所扣除的罚款直接从服务费中扣除。

3.考核小组对保安保洁质量必须认真进行考核，做到实事求是，不得随意处罚，要严肃考评纪律，清政廉洁，不搞私人关系，公平合理。

七、商务条件

包：1

1.交付地点：新罗区西陂路289号龙岩市第八中学指定地点。

2.交付时间：合同签订后 (5) 天内进场服务。

3.是否收取履约保证金：是。说明：合同签订前成交供应商应按成交金额的5%向采购人交纳履约保证金，在一年服务期满后无未尽事宜则无息退还。

4.是否邀请投标人参与验收：否

5.验收方式数据表格

6.支付方式：按月支付，按中标总金额的月平均金额支付每月物业服务费，每月根据考核情况扣除罚款后凭成交供应商开具的正式发票支付。

7.报价人报名时须递交合格有效的营业执照复印件。

说明:

1.供应商应先在海西平台（http://www.haixizb.com/）进入网上竞价系统进行供应商注册。

2.注册审核通过后方可进行网上竞价报名（竞价报名通过条件：报名费200元，投标保证金3600元。保证金截止时间同报名截止时间，到账以招标代理机构的银行进账时间为准。本项目报名、中标服务费以及投标保证金的账户信息具体详见附件（账号信息）。）

3.报名成功并审核通过后，方可在规定的竞价时间内进行网上竞价（不再规定的竞价时间内无法进行网上竞价）。

4.供应商竞价过程系统会自动显示当前最低价格及所投报的品牌和型号（若有），但是不会显示报价的单位和第几次报价。

5.供应商共有两次竞价机会，第二轮竞价不能高于第一轮竞价，否则为无效竞价。

6.中标服务费由中标人按中标金额的1.5%在领取中标通知书前向招标代理机构以现金或转账方式支付。

项目联系人：汤女士

联系电话：****-*******

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心E栋楼804室

E-mail: rwzbly@163.com

采购人：龙岩市第八中学

采购人联系人：林老师

联系电话：****-*******

2022年2月21日

网上竞价账户信息.docx