上海中星（集团）有限公司部分资产（上海市浦东新区潍坊路16弄2号2幢1802室）

招 标 正 文
 

上海中星（集团）有限公司部分资产（上海市浦东新区潍坊路16弄2号2幢1802室）


1、转让标的基本情况
项目名称上海中星（集团）有限公司部分资产（上海市浦东新区潍坊路16弄2号2幢1802室）
资产属性(属性来源)标的所在地区浦东新区
是否国有资产转让否是否捆绑转让否
转让说明事项无
资产概况
重大事项披露1、本评估结果含增值税。本报告评估结果未考虑评估对象在交易中可能涉及的除增值税外其他各类税费影响。
2、根据委托人提供的中华企业股份有限公司《关于出售潍坊路16弄2号2幢住宅经济行为的请示》【沪中企（2021）35号】，委托人确认将本次评估对象中101室、107室、108室三间住宅移交物业，作为物业管理用房及业委会用房使用，上述房屋后续将通过房产交易中心变更为不可售状态，目前正在准备材料递交阶段。另有地下人防建筑（贮藏室）作为委评资产的相关配套，因上述房产均不属于本次上海联合产权交易所公开转让的资产，经与委托人沟通，上述资产不纳入本次评估范围。本次按实际可售建筑面积9,336.07平方米进行评估。
3、本次委评存货的账面价值为13,009,694.54元，包含了不纳入本次评估范围的101室、107室、108室三间需移交物业管理用房及地下人防建筑（贮藏室）的成本。
4、根据企业提供的情况说明，评估对象涉及的301、302、303、304室四间样板房为临时装修，所有煤气管道位置及排污管道位置是根据装修布局临时铺设的，因项目的整体改造根据相关部门规定需恢复成91年竣工验收标准，考虑管道工程方面无法实现改造，故企业已于2021年7月初将上述房屋装修全部拆除，评估人员在收到企业上述情况说明后，已对现场进行了二次勘察，确定301、302、303、304室四间样板房的装修已全部拆除，恢复为毛坯状况，故本次评估结合房屋处置时的实际状况，按毛坯予以评估。
5、本次交易方式为分拆转让。
2、转让方信息
转让方名称上海中星（集团）有限公司转让方经济类型国有控股企业
监管机构(部门)省级国资委监管监管机构(部门)地区上海市
批准单位批准文件类型批复
批准文件名称关于同意出售潍坊路16弄2号2幢住宅的批复批准日期
3、交易条件
交易方式权利人是否有意向行使优先购买权否
披露价格（万元）602.83加价幅度（万元）
是否缴纳保证金请参考来源网站保证金金额（万元）请参考来源网站
保证金缴纳开始时间保证金缴纳结束时间
网络竞价开始时间网络竞价结束时间
限时报价期秒是否自动延期否
受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、联系信息
交易机构项目负责人会员机构名称
交易机构项目负责人联系电话会员经纪人
交易机构项目负责人邮箱会员经纪人联系电话
交易机构部门负责人会员经纪人邮箱
交易机构部门负责人联系电话
5、图片及附件

标签: 潍坊 资产

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