拍卖公告

受单位委托，我公司定于2022年3月18日上午10点30分在湘潭市公共资源交易中心开标室6室（湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路1号市民之家南栋）对位于菊花塘公园、雨湖公园等位置经营场地和门店租赁经营权向社会公开拍卖。凡有意竞买者，请登录湘潭市公共资源交易中心网站交易服务板块（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/trade/index.jhtml）国有产权类查看，并点击“获取线下保证金账号”交纳保证金（1号标的3万元，其它标的5000元）以到账为准。持有效身份证明及交易保证金交纳凭证于2022年3月15日16点前，来我公司办理报名登记手续。

标的展示：2022年3月14 -15 日 标的所在地。

联系电话：189*****381（黄女士）

湘潭市公共资源交易中心：********

公司地址：湘潭市雨湖区韶山东路32号金色都汇1417室。

湖南首信拍卖有限公司

2022年3月3日

拍租目录

1-1至1-6为整体拍卖，年租金起拍价8万元

相关附件：

********/3c133e61707e4d05897a2caec9d73269.pdf" target="_blank">报名登记表.pdf

********/6dd6f63164bd4428a06ef0249c1e1941.pdf" target="_blank">湘潭市市直行政事业单位经营性资产租赁合同模版.pdf

********/a557fe59de324e*******adf8cf50657.pdf" target="_blank">附1-场地租赁合同.pdf

********/f2a3bd160d22402f8b3c63a84f5d39a7.pdf" target="_blank">附2-门店租赁合同.pdf

********/46c013ff98a547b4b71a60727d889927.pdf" target="_blank">湘潭市风景园林中心经营项目管理规定.pdf

特别声 明

依据《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法律法规规定和资产管理方的要求，本着充分向竞租人告知的原则，提出如下特别声明：

一、本次拍租标的依现状拍卖，标的现状包括：场地、房屋所处的位、面积和附属设施、使用年限、新旧程度等。成交后资产管理单位按现状进行移交。

二、本次所拍游乐场地、游乐项目因尚未完成腾空返还的全部手续，如果是非原租赁人成交，存在不能在竞拍成功后立即交付给买受人的可能性，对此，成交人应予以支持和谅解。若竞拍成功后，自原租赁合同到期日起 2个月后，成交人仍不能进场，则由本公司书面通知成交人，并一次性无息退还成交人的保证金，成交人应无条件同意取消成交资格，并不得主张任何权利。

三、拍租明细表1号标的菊花塘公园游乐园项目租赁要求及竞拍人资质条件：

游乐园标的，为原“环游世界”“火车”“水上步行球”“碰碰船”“喷球车”“公园小卖部”场地。

1、租赁要求如下：

⑴、场地租赁合同保证金为人民币30万元, 合同履行过程中，未出现违反合同约定情形的，合同终止或解除后保证金无息退还。

⑵、游乐园原“环游世界”场地须设置1个省检游乐项目

（3）原“环游世界”原“火车”原“水上步行球”三个项目上尚存在其他权利人的财产，存在财产权利纠纷的风险。若因该项目产生财产权利纠纷的，由成交人在中标后自行处理财产权利纠纷，并承担全部费用。请投标人在投标前自行去实地考察，招标人只能以项目现状交付。

2、竞拍人需具备资质条件如下：

⑴、中华人民共和国批准可以经营此项目的法人企业，营业执照处于有效期，营业执照经营范围须包含：游乐园。

⑵、须具有良好的征信信誉，且没有处于责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，且参拍企业没有被行政处罚、被列入经营异常或严重违法失信企业名单的记录。

⑶、提供企业或企业法人账户现金存款100万元以上资信证明。

⑷、企业或企业法人有2年的投资经营及管理大型游乐设备经验，且未发生重大安全责任事故。

⑸、企业须提供1本以上的《中华人民共和国特种设备安全管理人员证—大型游乐设施安全管理（项目代号：A7）》或《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证—特种设备安全管理 (项目代号：A)》。

⑹、企业须提供1本以上的《中华人民共和国特种设备作业人员证—大型游乐设施维修（项目代号：Y2)》或《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证—大型游乐设施维修 (项目代号：Y1)》。

⑺、企业须提供3本(含3本）以上的《中华人民共和国特种设备作业人员证—大型游乐设施操作（项目代号：Y3）》或《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证—大型游乐设施操作（项目代号：Y2)》。

四、拍租明细表2、3、4号标的白石公园原“青岛扎啤”、雨湖公园原“鸽子喂养”“雨湖美景”租赁要求：

（1）成交人需自行对门店进行装修和水电改造但不得改变房屋的主体结构。房屋改造和装修费用由成交人承担，合同到期后房屋归甲方所有，装修实行来装去丢的原则。

（2）拍租明细表4号标的雨湖公园“鸽子喂养”因项目升级改造，项目上尚存在其他权利人的财产，存在财产权利纠纷的风险。若因项目产生财产权利纠纷的，由成交人在中标后自行处理财产权利纠纷，并承担全部费用。请投标人在投标前自行去实地考察，招标人只能以项目现状交付。

五、拍租明细表5号标的和平公园原“蓝色星球”项目租赁要求及竞拍人资质条件：

1、租赁要求如下：

⑴、场地租赁合同保证金为一年年租金, 合同履行过程中，未出现违反合同约定情形的，合同终止或解除后保证金无息退还。

⑵、以上项目尚存在其他权利人的财产，存在财产权利纠纷的风险。若因该项目产生财产权利纠纷的，由成交人在中标后自行处理财产权利纠纷，并承担全部费用。

⑶、请投标人在投标前自行去实地考察，招标人只能以项目现状交付。

2、竞拍人需具备资质条件如下：

⑴、中华人民共和国批准可以经营此项目的法人企业，营业执照处于有效期，营业执照经营范围须包含：游乐项目。

⑵、须具有良好的征信信誉，且没有处于责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，且参拍企业没有被行政处罚、被列入经营异常或严重违法失信企业名单的记录。

⑶、提供企业或企业法人账户现金存款30万元以上资信证明。

⑷、企业或企业法人有2年的投资经营及管理大型游乐设备经验，且未发生重大安全责任事故。

六、本次门店项目拍租成交后，无论原租赁人成交，还是其他人成交，无论原租赁房屋已有装修还是由租赁人在租赁期限内新装装修，租赁房屋的装修均遵循“来装去丢”的原则，即在租赁合同期限届满，前述装修的所有权自租赁期限届满之日起转移至出租人。本次所拍门店类项目腾空移交时间为拍租后十日内。

七、湘潭市风景园林中心特别规定：

1、标的经营业态都应符合《湘潭市风景园林中心经营项目管理规定》和湘潭市风景园林中心《场地租赁合同》管理要求，二次装修不得破坏内部主体结构，游乐项目布点、服务用房设置须由出租方审核，并书面同意方可建设，且项目建设、施工、验收等过程须按《湘潭市风景园林心经营项目管理规定》和园林中心基本建设投资项目管理相关规定执行。

2、标的经营权租赁期限都为五年,拍租租期至2027年5月底止.（雨湖公园“鸽子喂养”标的除外），年租金以最终成交结果为准。成交人需在成交之日起15个工作日内与资产管理单位签订租赁合同，逾期未能签订合同的，视为成交人自愿放弃成交，资产管理单位有权取消其成交资格，并将成交人所支付的保证金作为违约金收取。

3.本次拍租标的仅指场地承租权，场地面积如有出入不影响成交价，场地内相关一切游乐设施、物品为原承租人所有，不在本次拍租范围内，成交人须自行与原承租人协商解决。

4、标的场地仅限成交人本人使用，成交人不得联合招标，不得转让、分包或出租标的。

5、本次公开拍卖以标的现场、物现状对其经营权进行公开竞价，成交人在竞拍前须对本标的物进行充分了解，成交人一经报价，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、权证现状、权利现状、瑕疵因素），愿遵守本场拍卖会会的《竞拍须知》《特别声明》《拍卖规则》及湘潭市风景园林中心经营项目《场地租赁合同》（样本）中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。

6、本次拍卖采取资格前审，成交人在参与竞价前须提供资料审核。

7、成交人与资产管理单位签订租赁合同的同时，须按先付费后使用的原则，交纳第一年年度租金和合同保证金，合同保证金金额为第一年年租金 (菊花塘公园“游乐园”合同保证金按约定缴纳)。每年度租金实行一次性支付制度。

8、租赁合同解除或到期终止后，成交人投资的设备设施须自行拆除，并在期限届满3日内将场地交还给资产管理单位；成交人逾期未归还场地的，资产管理单位有权直接在保证金中扣除逾期占地费用。逾期超过30天，即视为成交人已归还，所有财产和物品均视为已清理完毕，资产管理单位有权直接收回成交人逾期占有的场地。

9、成交人须确保安全经营和服务质量，须自行负责办理特种设备安全检查及运营资质许可等相关手续，自行为参加游乐的游客购买公众责任险或意外险。避免安全事故和服务投诉，凡因竞得方租赁场地范围内发生的任何安全事故，包括债务纠纷、人身伤害、治安事件等，均由成交人承担全部经济和法律责任。

本人已认真审阅以上“特别声明”全部条款和内容，对此无任何异议并完全同意，愿意遵守相关规定和约定及接受标的瑕疵，参与拍租公开竞价。

竞买人签字或盖章：

年 月 日

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