抚顺市雷锋纪念馆保洁服务竞价招标公告（二次公告）

辽宁建兴工程招标有限公司受抚顺市雷锋纪念馆委托，对抚顺市雷锋纪念馆保洁服务服务竞价（招标项目编号：lnjxzb2014-0714）进行公开竞价采购招标，现欢迎国内合格的投标人参加本次政府采购活动。
一、采购内容：
（一）本项目最高限价：人民币壹拾万伍仟圆整145,000.00元）。投标报价超过最高限价无效。投标单位报价应包含招标代理服务费(按计价格2002[1980]号文件执行,按中标金额的1.5%,代理服务费综合考虑在投标报价中)。
（二）服务期：6个月。（确定中标单位后即日签订服务合同，如中标人未按规定时间签订合同或未按规定时间服务，取消其中标资格）。
（三）项目地点：（按采购人指定地点）。
（四）服务要求：
1、乙方在约定期限内按照甲方要求的《抚顺市雷锋纪念馆保洁服务标准》开展全面保洁服务；
2、乙方为甲方提供22名保洁服务人员，负责所有保洁管理工作；
3、乙方人员遵守国家法律法规以及甲方的规章制度；
4、乙方人员要严格按照甲方提出的《雷锋纪念馆保洁服务标准》进行工作；
5、乙方保洁人员每天对馆内展厅、办公间、会议室空间面积、卫生间（馆内外）每天要有专人管理，每周一次大清扫，保证卫生达标；
6、如因乙方人员工作没达到标准，甲方有权对相关人员进行批评、督促直至处罚；
7、乙方负责提供保洁用具、材料等；
8、附《抚顺市雷锋纪念馆保洁服务标准》；
（五）保洁服务标准：
一、服务目标
规范室、内外公共区域清洁工作，保持公共场地卫生良好、环境整洁。
二、服务范围
本标准适用于抚顺市雷锋纪念馆管理服务区域内的保洁服务。
三、基本要求
1、 按照发包方需求（合同约定）及发包方条件的实际情况提供保洁服务。
2、 为发包方和游客着想，礼貌、周全、主动、热情地配合相关方做好服务工作。为服务对象营造一个明净、舒适、赏心悦目而又温馨的办公或生活环境。
3、 遵守服务单位的规章制度，听取发包方意见，不断改进工作。
4、按公司的保洁作业标准、工作流程实现标准化操作。
5、 保洁员应按公司规定统一着装，佩带工号牌，仪容仪表整洁端庄。
6、 敬业爱岗，爱护物业设施及相关财物。杜绝浪费，节约能源。
四、 保洁服务质量要求
1、展厅区、办公区、会议室
a) 展厅内陈展实物及展柜表面应保持材料的原有色泽，无雾化现象出现，陈展实物、展柜表面及拼缝、边沿线等处应洁净，无积垢、灰尘、纸屑、食品残渣、水迹和胶粘物等，保持陈展实物及展柜的清洁。
b) 不同材质的地表面应保持材料的原有色泽，无雾化现象出现。砖面及拼缝、边沿线等处应洁净，无积垢、灰尘、纸屑、食品残渣、水迹和胶粘物等，保持地面干燥清洁。
c) 大厅环境应整洁，大理石墙面应清洁光亮，地面无纸屑和水迹。
d) 内墙面、天花、顶角、转角及墙踢脚等处无积尘、霉斑和蜘蛛网。
e) 玻璃门、玻璃窗、等表面应洁净、明亮，无水迹、指印和张贴物。
f) 窗台及上下四周接缝处等应光洁，无灰尘、水迹和霉斑。
g) 门面、门框、门背等应保持本色光泽、花纹清晰，无油迹和灰尘，金属门饰、门锁、门附件等应保持金属光亮，无锈斑、污迹和水迹。
h) 入室保洁的办公区域会议室、办公室家具应保持表面无灰尘。辅助设施的物件表面无积尘和污迹。
2、楼梯及垂直电梯
a) 楼梯踏步及扶手表面无锈斑和污迹，槽缝无残留垃圾。
b) 楼梯踏步及扶手等表面无水迹和污迹。楼梯扶手表面应保持光洁，无胶黏物及油迹。
c) 垂直电梯召唤面板应光亮，无指印和污迹。
d) 垂直电梯轿厢门和内壁面应保持光亮洁净，无指印、污迹和胶黏物。
e)大理石、花岗石墙面应保持光亮，无污迹。玻璃幕墙应清洁明亮，有透视度。地面无纸屑和水迹。
3、其它设施保洁服务质量要求
a) 照明灯具（包括应急灯）应保持清洁明亮，灯具无积尘。
b) 灯罩应明亮，无灰尘和蜘蛛网。
c) 各楼层的风机和风口百叶窗无积尘、油垢和蜘蛛网。
d) 消防排烟装置、报警装置和外露管道应无积尘和污迹。
e) 消火栓箱玻璃应清洁明亮，箱内和消防带、水嘴、阀门无积尘。
4、 门前区域
a) 门前金属标牌和大理石墙面应保持光滑、光亮，无水迹和灰尘。
b) 平台台阶应保持清洁，无纸屑、痰迹和污迹。
5、 走廊、楼梯间
a) 门、闭门器的清洁要求见本标准第1.g）条。
b) 楼梯无痰迹、油污、纸屑和废弃垃圾。
c) 扶手栏杆应洁净，无污迹和灰尘。
d) 通道指示牌、警示牌、通告栏、金属牌等的清洁要求见本标准第4.3.1 a)条。
6、 垃圾放置处
　　垃圾放置处应定期消毒，保持干净、卫生，周边无垃圾、蚊蝇和臭味。
7、外围场地
a) 外围场地应保持干净、平整，无积水、残叶和垃圾。
b) 门前无泥沙，花坛内无烟蒂、杂物，走道和路边无废弃物。
8、 洗手间
a) 镜面应明净，无水迹、指印和雾水。
b) 台盆和台面应有光泽，无积垢、锈迹、皂迹和毛发。
c) 面池水龙头应保持光亮，无水迹、皂迹和污垢。
d) 便斗内应放置卫生球，无黄斑、锈迹和污垢。
e) 坐便器、大便池外部无污垢，内部无黄斑。便盖无水迹和污迹。
f) 废纸篓无污迹和臭味。
g) 地面无污秽物、水迹和脚印。
9、 茶水间
a) 茶水篮内无茶叶残杂物，茶水桶无异味散发。
b) 垃圾桶内垃圾不得超过桶口，桶表面无污迹，桶内无积水和异味散发。
10、休息区域
a) 座椅应保持清洁，水迹和污迹。
b) 烟灰缸表面无积垢，缸内烟蒂不超过五个。
c) 地面应保持整洁，花盆内无烟蒂、杂物，绿叶无浮灰。
11、天台和天沟
a) 天台应保持清洁、无垃圾、烟蒂和堆积物。
b) 天沟无淤泥、杂物，保持落水畅通。
12、 材料分类保洁服务质量要求
材料分类保洁服务质量要求见下表：
材料分类保洁服务质量要求 材料 质量要求
大理石、花岗石 表面光亮，色泽均一，浅深纹理清晰，无花斑
面砖 表面光洁，色泽均一，无污迹、油污和胶黏物
金属附件及面板 明亮，具有折射光泽，能反映金属质量，无浊水痕迹
木质地板 花纹清晰，色泽光洁，贴面平整无划痕，保持原色，无灰尘
亚光丝纹不锈钢、黄铜等 光亮洁净，保持原材料质量，无油灰吸附、粒点状和水迹
墙纸 花纹清晰，表面无灰尘、油迹、霉点和划痕
涂料墙 保持原色彩，无印迹、黑点及底色反映
木质护墙面 光洁，花纹呈现原样，无印迹和水迹
软质墙面 表面色彩不受污染，保持原色，无油斑、灰尘和水迹
地毯 纤维方向一致，色泽花纹不混浊，无垃圾和灰尘
玻璃、墙面 清洁明亮，玻璃有透视度，影像清晰，镜面无雾气
洁具瓷面 表面光洁，保持原色，无积垢
水泥地面 防水、防滑，保持地面洁净，无起砂状态

二、合格投标人的资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件。
（二）应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为。
（三）本项目不允许联合体投标。
（四）合格投标人还要满足的其它资格条件：符合招标条件的保洁公司。
三、供应商入库
参与抚顺市本级政府采购项目的投标人未进入抚顺市政府采购供应商库的，请详阅抚顺政府采购网（www.ccgp-fushun.gov.cn）,“重要通知”中公布的相关内容，及时入库登记手续。
四、投标要求
（一）投标竞价文件内容要求：营业执照复印件、税务登记证书及商务报价表等相关证明资料（加盖公章）、中小企业划型的证明材料等。正本一份，副本二份，正副本不一致处以正本为准。投标报价文件中必须详细注明每项的单价和合价等，所报单价合理，总价计算准确（单价和总价都不得超过限价）。
（二）评标原则：竞争优选，以合理低投标价报价为评定主要依据的原则，但不保证最低投标价中标；如投标单位报价相同则由采购人按服务内容、服务承诺等综合因素择优选择推荐中标候选人。
（三）投标人应提供投标保证金，未提交投标保证金的投标文件拒绝接收。投标保证金：人民币叁仟元整。（单位名称：辽宁建兴工程招标有限公司；开户行：工行新抚支行；帐号：0705 0201 0924 9052 578）。投标保证金交纳时间：投标截止时间前。
（四）投标文件份数要求：正本一份，副本二份，正副本不一致处以正本为准。
（五）报价有效期：从2014年7月21日起28天内有效。
五、竞价截止时间和开标时间
投标截止时间及开标时间：北京时间2014年8月4日9时30分。投标竞价文件应于投标截止时间前密封并加盖投标单位公章，报送到辽宁建兴工程招标有限公司。
六、采购单位、采购代理机构的名称、地址和联系方式
采购单位：抚顺市雷锋纪念馆
地 址：抚顺市望花区雷锋路东段61号
联系人：孙玉香 联系电话：138*****988
采购代理机构：辽宁建兴工程招标有限公司
地 址：抚顺市新抚区民主一街18号
项目联系人：魏 佳
联系电话/传真：***-********
辽宁建兴工程招标有限公司
2014年7月29日