佛山市南海区九江镇住房保障工作领导小组拟对以下项目进行采购，经本单位初步市场调查，该项目属于《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定“只能从唯一供应商处采购的”情形。现按规定进行单一来源采购报批前公示，任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送相关政府采购监督管理部门。

（一） 采购人、采购项目名称和内容；

采购人：佛山市南海区九江镇住房保障工作领导小组

采购项目名称：九江镇南方村委会地段新建保障房项目

项目预算金额：人民币542万

内容：根据南海区政府的统一部署，结合九江镇保障性住房需求的实际情况，经研究决定，现向社会公开招募有意向投资建设保障性住房的社会投资者。

（二）拟采购的货物或者服务的说明；

1、九江镇2013至2015年保障性住房的建设任务为350套，根据九江镇九江旧城区现有的房源不足和住房困难家庭的分布情况，现拟定在九江旧城区附近选择两、三块地块建设保障性住房，由于九江镇政府手头上没有合适的地块，经研究决定公开招募拥有上述地块的社会投资者建设保障性住房,并于今年5月27日至5月29日通过广播电视公布了招募信息。

2、截至6月5日，共收到两份申请，一份是佛山市南海区嘉裕房地产开发有限公司，一份是梁家辉，经初步审核，两个投资者均符合九江镇建设保障房的条件，而且社会公开招募只有这两名投资者报名，两个项目合计建设套数216套。本项目计划采取单一来源采购方式，向佛山市南海区嘉裕房地产开发有限公司和梁家辉采购九江镇新建保障性住房的项目，其中梁家辉项目地块的基本情况：座落：九江镇办事处南方村委会，土地证号：佛府南国用（2014）第 *******号，地号：********3004GB00084用地面积为1152.4㎡，计划建设面积2443㎡共60套（最后以规划部门核定的为准），每月每平方米18.5元（含税），租赁期为10年，合计租金约542万元。

（三）采用单一来源采购方式的原因及相关说明；
1、由于九江镇政府手头上没有合适的地块，经研究决定公开招募拥有在九江旧城区附近地块的社会投资者建设保障性住房。

2、合适的地块必须在九江镇规定的区域范围内交通便利，并且具体投资建设能力。

3、通过广播电视公布了招募信息，九江镇南方村委会地段收到梁家辉的申请。

（四）拟定的唯一供应商名称、地址；
名称：梁家辉

地址: 九江镇南方柳木村柳三队405号

（五）专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的姓名、工作单位和职称；

1、具体论证意见:

①佛山市南海区九江镇住房保障工作领导小组通过广播电视公布了招募信息，截至6月5日，共收到两份申请，一份是佛山市南海区嘉裕房地产开发有限公司，一份是梁家辉。梁家辉的地块经初步审核，符合九江镇建设保障房的条件。

②该供应商提供用于保障住房的土地符合九江镇建设2013至2015年保障住房的基本要求，该个人提供的目的基本情况：土地证号：佛府南国用（2014）第 *******号，地号：********3004GB00084用地面积为1152.4㎡，计划建设面积2443㎡共60套（最后以规划部门核定的为准）。

③该地块具有符合采购需求的唯一性，而且租金合理。

④该项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的相关规定，符合采用单一来源采购的申请。

2、专业人员名单：

（六）公示的期限:2014年7月29日—2014年8月5日（公休节假日除外）

（七）采购人、采购代理机构、政府采购监督管理部门的联系地址、联系人和联系电话。

采购单位：佛山市南海区九江镇住房保障工作领导小组

联系人：郭先生

联系电话：****-********

地址: 佛山市南海区九江镇
采购代理机构：深圳市国际招标有限公司

联系人：阮先生 、肖先生

电话：****-********、********

地址:佛山市禅城区绿景一路32号602

政府采购监督管理部门:佛山市南海区九江镇财政局

联系人：罗小姐

电话：****-********

地址: 佛山市南海区九江镇政府