福州金辉融欣房地产有限公司（以下简称“招标人”）就15号地块软装设计及供货类邀请招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：一、项目概况

1.宗地概况

地理位置：

项目位于福州市老城区鼓楼区湖前片区，东至怡景小区，南至江厝路，西邻五凤山公园，北至三环路，项目地块是主城区稀缺低密地块，未来高端居住区，多层、小高层，中等规模。

2.项目整体规划

15号地块：用地面积：86547平米，容积率：2.53，计容面积：219300。

二、设计依据

1.设计内容符合国家及项目所在地区相关规范要求，各类装修材料选型和工艺应满足国家及项目所在地的环保规范和要求；

2.本《任务书》及其附件；

3.甲方提供的相关专业图纸；

4.设计过程中甲方发出的其他正式指令。

三、设计范围及内容

1．设计范围： 福州金辉珑岳花园一区15#C项目地块3#楼2个单元、5#楼2个单元、6#楼3个单元、7#楼2个单元楼大堂软装深化、生产、供货安装及摆场。

软装范围：包括沙发、休闲椅、茶几、地柜、装饰画、吊灯，单元大堂平面如附图。

2.设计服务内容：

针对现有软装方案进行图纸深化，完善生产图纸并经甲方确认。就已确认软装进行生产及现场摆场等相关工作,包括但不限于以下要求：

2.1家具布局合理，产品尺度大气并符合人体工学，做工要精良，材质等要充分考虑环保以及长期耐用的要求。特别是地下车库大堂的软装设计要充分考虑防潮等因素。

2.2甲醛、家具环保等级等需满足国家规范要求。

2.3所有公共大堂、迎宾楼根据硬装设计条件均需设置装饰水晶主灯，并尽早提供灯具加固图纸说明；

2.4所有公共大堂、迎宾楼考虑设置沙发区，相关的艺术品及装饰画等；

2.5所有空间在充分考虑实际功能需求、现场实际空间、尺度、层高等因素；

2.6格调应高贵、典雅；色彩要亮丽清新，对比要和谐自然；环境氛围尽量奢华、舒适；格局气质规整、有条理；要给人以很高的审美层次。

四、软装成果

4.1软装配置实施阶段

1)根据确认的《室内软装配置深化方案》、材料样板和深化设计成果进行软装配置实施，并书面确认各项部品下单时间和完成时间。

2)本阶段工作内容：

a)软装家私、灯具生产；

b)窗帘、抱枕等布艺制作和采购；

c)地毯制作和采购；

d)饰品、饰画、艺术品等制作和采购；

e)室内植栽（工艺花或活植栽）采购；

f)过程现场复尺和安装预埋配合（需要赴项目进行实地复尺）；

g)家私白胚过程验收和家私布料验收（分为照片验收和实地验收，根据实际情况拟定）。

3)完成软装备货并提交备货完成照片（出货包装应保证符合运输安全要求，确保物品运输过程中不受损）。软装配置生产和采购完毕后，应根据实际配置结果，提供更新后的详细《物料清单及报价》提供给甲方审定和存档，内容包括所有物料的品名、规格、型号、质量等级、数量、价格、出产地等相关情况，并附上对应的清晰照片，保证所提供物料符合国家相关标准以及安全、环保、低碳等要求。

4.2 软装发货和现场安装摆设阶段

1)严格按照工程期限发货，提前安排专业人员进行灯具安装，并派员驻场协调现场各项软装安装事宜，确保软装进场后顺利开展摆设工作。

2)按照《室内软装配置深化方案》既定成果进行软装摆场。

3)在合同约定时间内完成软装摆场，确保按时达到开放条件。

4.3软装交付及验收阶段

1)验收标准：以书面确认的本《任务书》、《室内软装配置深化方案》、《软装物料交付清单》所列之内容和效果作为验收评价标准，于现场核定并对效果不满意处进行记录确认。

2)在软装配置完毕后组织进行软装验收，对不符合验收标准提出整改意见，须立即组织调整并确认具体执行方案，在3天内选择合适的软装配置部品进行调整或更换，调整内容需满足整体效果要求，符合《室内软装配置深化方案》既定的效果预期。

3)软装配置和调整完成后，提供《软装物料交付清单》供签字确认，并作为合同对应阶段的付款依据。

4.4质保阶段

1)自验收《软装物料交付清单》合格之日起半年内，应提供免费质量维护和维修服务。在半年质保阶段，如出现任何产品质量问题，应当在接到甲方检修要求后3个日历天内派人检修和维护。

2)免费1年质保期后，需配合提供质量维护和维修服务，可另行收取相应工本费。

3)提供软装部品使用说明，提供使用注意事项，避免因使用不当造成人为损坏，并由软装配置单位技术负责人进行现场交底，提供相关说明文件。

详情请见设计任务书。

招标规模：具体详见招标文件

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-03-09 10:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、具有相关大堂软装业绩（不少于三个）；

2、软装设计师具有丰富的经验，能够配合甲方要求；

3、公司成立时间不少于三年，有相关软装配饰等资源；

4、履约能力和商业信誉强，业主评价是良好。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：黄春霞

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：福州金辉融欣房地产有限公司