固镇开发区纬三路311号房屋与土地使用权竞价转让项目交易公告

固镇县经济开发区纬三路北侧工业厂房及土地使用权竞价转让公告

受相关部门委托，蚌埠市产权交易中心以网络竞价的方式向社会公开转让如下国有资产：

固镇县经济开发区纬三路北侧工业厂房及土地使用权，起始价575万元。

一、资格条件：无。

二、网络报名时间及方式

公告发布之日起至2022年3月21日17:00登录安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

三、网络竞价时间：

自由报价期：2022年3月22日9:00至2022年3月22日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为300秒，最低加价幅度1000元/次。

四、竞价保证金：57万元，到账截止时间2022年3月21日17:00。

户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国银行固镇支行

账号：179*****9239

五、看样时间：公告期内在标的物所在地自行看样，或预约后由转让方带领看样。

六、联系方式：

代理机构：蚌埠市产权交易中心

电话：****-*******联系人：戴先生

转让方：固镇县工业建设投资有限责任公司

电话：139*****919 联系人：徐先生

系统技术支持电话：400-***-********-****390

详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn

七、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录

http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/********2/********/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
八、《网络报价须知》登录

http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/********6/********/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
九、《网络竞价风险告知》登录

http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/********6/********/f5878bdb-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d.html查看

蚌埠市产权交易中心

二〇二二年三月四日

固镇县经济开发区纬三路北侧工业厂房及土地使用权竞价转让标的说明及竞价须知

一、标的说明：

（一）转让方：固镇县工业建设投资有限责任公司

代理机构：蚌埠市产权交易中心

（二）标的房产基本情况：

标的厂房及土地位于固镇县经济开发区纬三路北侧，房地产权证：房地权固连房字第06066号，证载建筑面积10343.50平方米，证载用途厂房，框架结构。

固国用（2006）第********87号，土地用途为工业，使用权类型为出让，使用权面积10727.6㎡，终止日期2056年12月8日。

（三）瑕疵告知

1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让方提出询问，并以转让方书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

2、竞买人自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，成交后受让人不得以标的房屋的户型、物业费、停车位、公摊、工程质量、周边配套等理由要求退房或者对交易结果做任何调整。

3、本交易文件提供的房屋建筑面积、土地面积等信息均为证载信息，仅供竞买人参考，不做转让和过户的依据。转让成交后，受让人在办理房屋、土地使用权过户时，过户的房屋、土地使用权面积等以房地产权管理部门办证为准，转让的成交价与房产、土地过户面积等不挂钩，不多退，不少补。

4、转让方协助受让人办理水、电过户手续，过户前水、电费用由转让方承担。转让方和代理机构不对标的物已知或未知瑕疵负责，竞买人系承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。受让人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。所以，请竞买人在竞买前必须仔细审查转让标的，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任，代理机构和转让方不承担瑕疵担保责任。

5、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

6、竞买人缴纳保证金，参与网络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的物一切现状，视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。

（四）现存的租赁关系

1、标的厂房存在租赁关系，租赁合同于2024年11月20日止。成交后，转让方协助受让人办理租赁合同的换签手续，受让人需与承租方继续履行原租赁合同。租金自下一季度由受让人向承租方收取，本季度的租金已由转让方收取，且不再转付给受让人，履约保证金转让方将退回承租人，再由受让人自行收取。

2、标的的承租人享有同等条件下的优先购买权。

其具体表现在采用电子竞价方式确定受让人时，优先购买权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前的最新报价人，所有竞买人仍可继续加价竞争，直至竞价结束产生受让人。

二、资格条件：无

三、受让条件：

（一）房屋、土地过户时产生的税、费、滞纳金等所有费用由受让人承担，转让方不承担任何费用，成交价为转让方的净得价。

（二）受让人应于成交公示期止后30日内缴清成交款及交易费，并与转让方签订《转让合同》。

四、竞买须知：

（一）报名方式

竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。
参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

（二）报名资料

竞买人参与网络报名时，需提交上传如下资料扫描件：

企业法人或其他组织

1、统一社会信用代码证；

2、授权委托书（参考格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人（负责人）身份证；

上述材料如为复印件需加盖公章

自然人：身份证

竞买人须保证上传的资料图片清晰、真实和完整。

（三）竞价保证金：57万元，到账截止时间2022年3月21日17:00。

户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国银行固镇支行

账号：179*****9239

1、竞买人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到达账户时间为准，竞买人须确保缴纳的保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方支付等原因造成不能参与竞价的，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、受让人的竞价保证金在缴清成交款、交易费后自动全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

五、受让人确定方式

（一）本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为受让人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

（二）《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地点:蚌埠市公共资源交易中心（南湖路1000号）一楼产权部；

《成交确认书》领取要求：受让人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

六、成交款的交付方式

（一）受让人应于成交公示期止后30日内缴清成交款及交易费，并与转让方签订《房屋土地转让合同》。

（二）收到交易费后由代理机构开具交易费发票。

七、标的物的交付及过户

（一）受让人缴清成交款、交易费且与转让方签订《房屋土地转让合同》后转让方协助受让人与承租人办理租赁合同的换签手续，协助受让人办理房屋、土地的过户手续。

八、澄清答疑期及方式

（一）竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前3个工作日之前，以书面形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或WPS,可编辑模式）发送至********00@qq.com邮箱。

统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心一楼综合部，联系电话：****-*******。

（二）转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。蚌埠市产权交易中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

（三）在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

九、质疑、异议期及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向转让方提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

邮箱：********7@qq.com

联系电话：139*****919

十、免责条款

（一）出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

1、网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

2、电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

3、电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

4、计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

5、电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

6、其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

（二）出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

1、项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

2、项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

（三）转让方有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，转让方及代理机构不承担任何责任。

十一、责任和违约处理

发生下列事项，转让方及代理机构有权取消受让人的受让资格，受让人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对转让方的补偿。

1、竞买人对提交的报名材料弄虚作假的。

2、 经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

3、受让人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

4、受让人不按约定期限与转让方签订《房屋买卖合同》的。

5、受让人不按期缴纳成交款及交易费的。

十二、交易费

受让人需按成交价的4%向蚌埠市产权交易中心支付交易费。

固镇县工业建设投资有限责任公司

蚌埠市产权交易中心

2022年3月4日

附件1：

授权委托书

蚌埠市产权交易中心：

本授权书声明：我系（单位）的（法定代表人、负责人），现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵中心组织的固镇县经济开发区纬三路北侧工业厂房及土地使用权竞价转让项目（BB2022GZCQJ009）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人、负责人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：联系电话：

2022年3月日