建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目(一期）全过程造价咨询投标邀请书

建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目(一期） 已由佛山市南海区发展和改革局 批准（备案）建设，招标人为佛山建投星中创园区投资有限公司，建设资金来自自筹资金。 项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。

2.1 建设地点：佛山市南海区狮山镇。

2.2 项目建设规模：建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目(一期） 工程拟建设12座8层独立厂房，项目总投资820,824,510元，其中建安费约79747.6240万元，设计费约1200万元。

2.3 全过程造价咨询服务期：自合同签订之日起，至完成本项目全过程造价咨询所有内容及工程结算审定备案为止。

2.4 招标控制价（最高投标限价）：14.00（元/?O）

2.5 本招标工程共分1 个标段。

2.5.1 招标内容：建设工程全过程造价咨询服务，提供从工程概算审核、预算编制及施工阶段造价控制至结算审核完成为止的全过程造价咨询服务。主要服务内容（包括但不限于）：

（1）初步设计图纸的审核，设计单位出具初步设计图后，从造价管理角度对图纸进行审核，主要审核设计内容是否齐全、是否满足相关规范对初步设计图纸的要求、是否满足编制概算的条件以及是否满足送审核的要求，对图纸不合理的地方提出优化方案建议。

（2）概算审核，根据审核后的初步设计图纸编制的工程概算，严格执行工程概算有关规范及相关文件的要求进行完善并审核，保证范围准确，内容完整，工程量计算准确可靠，各项费用的计取合理、概算的总体额度控制在合理范围内等。

（3）审核施工图，对施工图的完整性、合理性及经济性进行审核，并提出优化建议，保证预算编制前施工图能准确清晰，定位布局、使用的品牌档次合理，造价合理。

（4）预算编制，根据经审核后的施工图、合同材料参考品牌、档次进行施工图预算编制，严格执行工程量清单、定额计价规范及相关文件的要求进行编制，保证范围准确，内容完整，工程量计算准确可靠，各项费用的计取合理、预算的总体额度控制在合理范围内等。

（5）根据需要协助招标人对招标文件及合同条款的审核，包括招标策划，标段划分，招标文件有关造价方面的条款的审核，并提出咨询意见，在此阶段排除合同的漏洞及争议条款，保证后续招标工作顺利进行，保证施工阶段合同顺利执行。

（6）四价备案，协助招标人完成四价备案（如需）。

（7）参与图纸会审，对涉及有关工程造价问题进行解答，熟悉图纸，清晰图纸存在的问题，以及因为图纸问题可能引起的变更，费用增加，分析现阶段图纸可能会对施工、结算造成的影响，分析图纸布局是否符合使用单位的要求等。

（8）编写资金使用计划，根据项目各阶段的工期及其工作内容，制定资金使用计划并提交招标人，明晰每阶段资金使用计划，招标人根据资金使用计划可合理安排资金，保证项目有充足资金、顺利推进的前提下，又不过多的占用资金。

（9）施工组织设计方案的优化，认真审核施工组织设计并提出优化建议，对方案不合理的地方提出修改建议并上报招标人。经批准的施工组织设计和施工方案，如果涉及到工程造价变化时，及时催促施工单位上报，并另行办理现场确认。

（10）对工程进度款进行管理，保证每期工程进度款计量计价得准确性，按合同相关条款审核进度款，严禁出现超额支付现象，及时督促施工单位按时上报进度款，并在规定的时间内完成审核，保证每期的进度款顺利计量、顺利支付。

（11）对工程变更进行管理，严格按照项目所在区域及招标人要求的变更管理办法进行工程变更管理，对工程变更进行全程跟踪，及时提供专业意见并出具变更审核报告。

（12）对工程签证进行管理，督促各参建单位注重签证时效性，在签证可能发生或签证发生时到施工现场调查取证，拍照，对于不合理的签证，或者已经包含在合同价的费用，马上提出意见，避免对合同、事项理解不一致发生争议，保证签证工程资料清晰，符合程序，依据充分，合情合理。

（13）对工程索赔进行管理，注重其时效性，有预见性的提醒招标人可能发生的索赔并提出处理方案，在索赔可能发生或索赔发生时到施工现场调查取证，收集资料，及时清点可能引起索赔的人员、机械 、材料等数量，为审核索赔报告提供充分依据，最后根据相关资料，对提交的索赔进行严格审核，并出具正式报告。

（14）对材料价格进行审核，对于整个项目实施过程中，项目主要材料或特殊新型材料、设备、人工、机械及专业承包工程等相关市场价格包括材料、设备暂估价、专业工程暂估价、甲供设备材料价格、工程量清单中缺项或新增的项目等，利用相关资源及经验数值提供相关的询价意见及审核意见，供招标人参考并协助解决相关问题。

（15）对结算资料进行初审，主要审查报送的资料是否完整，是否会出现争议、不清晰的资料，是否需要补充资料等等，对送审结算书进行初审，审查报送范围是否按要求，是否有虚高冒高等。

（16）对结算进行审核，根据施工单位报送的结算书进行结算审核，根据工程量清单规范、定额计价规范、招投标文件、施工合同、竣工图、工程勘察资料、施工组织设计、工程变更、工程签证、工程索赔、开竣工报告及现场勘探等相关文件进行审核，审核的控制点在于：范围准确，内容完整，工程量计算准确可靠，各项费用的计取合理，严格按施工合同约定的结算方式等。出具结算审核报告并提供相关工程量计算稿。

（17）完善工程变更、工程签证、工程进度款、投资分析表等各项台账并及时向招标人汇报。

（18）对本项目全过程造价咨询档案资料进行管理

A、对设计阶段、施工阶段、结算阶段等，所涉及的造价咨询类项目档案资料进行编制、检查、复核、整理，对资料的逻辑性、准确性、真实性进行检查、整理、装订、归档，并制定好目录，便于查询。

B、对施工单位、监理单位、设计单位等其他参建单位造价咨询类的项目档案资料进行收集、检查、复核，并要求按规定修改、整理、完善好档案，对其提供的项目档案资料进行验收并归档。

C、对整个项目涉及造价咨询类的其他所有资料进行收集、复核、整理、汇编、归档，移交给招标人。

（19）配合同步预防及跟踪审计工作

全面配合同步预防及跟踪审计单位，在实施过程中的每一个环节，需及时配合提供相关资料并接受同步预防及跟踪审计单位的审查（包含但不限于提供：招标文件、投标文件、咨询合同、概算、预算、结算、决算、工程变更、工程签证、工程索赔、工程进度款等相关资料），如审查出问题需按要求及时进行整改。另外，需及时与跟踪审计单位进行沟通，在每个阶段进行把控，层层把关，保证项目安全、顺利实施。

（20）根据招标人要求参加各种与工程造价有关的会议并提供专业意见。

2.6 承包方式：□固定费率包干?固定单价包干□固定总价包干□其他承包方式：

2.7 质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程造价与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程造价规范及有关工程建设标准的规定。

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。

投标人应具备承担本工程全过程造价咨询的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2本工程不接受联合体投标。

4.3投标人应有良好信誉，且在佛山市建筑诚信评价体系管理平台（资质类别：工程造价咨询企业）中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案。

4.3.1佛山市建筑诚信评价体系管理平台（资质类别：工程造价咨询企业）的考评等级为C级或以上且状态显示为“正常”（以资格审查当天的查询结果为准）。

4.3.2广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.4对投标人拟派项目负责人的要求

4.4.1对拟派项目负责人的资格要求：须具有住建部颁发的注册于投标人本单位有效的注册造价工程师证（土木建筑工程专业或安装工程专业）或一级注册造价工程师证（土木建筑工程专业或安装工程专业）。

4.4.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台（资质类别：工程造价咨询企业）登记的人员中选取。省外进粤企业，拟派项目负责人必须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.4.3需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件为准。

【有效的社保证明材料是指投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明文件，或经投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门盖章确认的社保清单(含社保管理部门终端设备打印的社保证明文件)等。投标人因所在地区社保查询的不同规定，如只能查询至查询日的上上月，不能提供规定社保区间的社保证明的，投标人如提供了政府部门的社保管理相应文件，其所提供的社保可以按当地的文件要求相应顺推；对受疫情影响，投标人无法按时缴纳企业职工社会保险费的，投标人可提供最近半年的社保证明，但须附上政府相关部门发布的关于暂缓缴交社会保险费用的通知文件复印件或网页截图复印件，否则，不予认可。】

4.5对投标人企业的信誉要求

4.5.1没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.5.2没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）

4.5.3在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

4.5.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目投标。

4.5.5根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

5.1 凡有意参加投标者，可于2022年3月8日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网”网站“交易指南”中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn，业务咨询电话：****-********、****-********。

5.2 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

6.1 本项目不需要递交投标保证金。

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间：2022年3月29日9时30分。

7.1.2 开标时间：2022年3月29日9时30分。

7.1.3递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心南海分中心2层开标二室211（地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。

7.3依据《佛山市南海区公共资源交易委员会办公室关于佛山市公共资源交易中心南海分中心有序恢复公共资源交易活动有关事项的通知》（南资管办[2020]1号）的相关要求，疫情防控期间，取消投标人现场参加开标会议环节，投标人递交投标文件后即可离开。

在新型冠状病毒疫情防控期间，投标人可委托佛山本地分支机构、办事处的人员或本地的其他人员作为投标人授权代理人，若投标人授权代理人未具备投标交易员资格的，递交投标文件时须出具法定代表人证明书、授权委托书，授权委托书须注明投标人任一投标交易员的姓名和身份证号码（投标交易员的授权期限须在有效期内），开标签到将采用录入交易员身份证号码形式进行身份验证，授权委托书中的授权代理人须与递交投标文件的授权代理人为同一人，否则招标人有权不接收投标文件”。

7.4 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件首页签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，评标委员会将否决其投标。

7.5根据《佛山市发展和改革局等六部门关于试行建设工程招标投标交易员制度的通知》（佛发改招[2013]12号文）和《关于启用佛山市建设工程投标企业信息数据库和实施建设工程招标投标交易员制度的通知》（佛资管办函【2013】2号）规定，投标单位须按要求录入企业信息数据，各投标企业办理的有关招投标活动的所有事宜（如投标登记、递交投标文件、参加开标会、领取发票、领取中标通知书等）均由具有交易员资格的人员办理。

你单位收到本投标邀请书后，请于2022年3月7日至投标截止时间前通过佛山市公共资源交易信息化综合平台予以确认。

9.1 投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过佛山市公共资源交易网提交和发布。各投标人应随时关注项目信息，及时登陆佛山市公共资源交易网下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

9.2 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

9.3 投标人授权代理人须具有交易员资格。

9.4 本次招标采用的评定标办法是经评审的最低投标价法。

招 标 人：佛山建投星中创园区投资有限公司

地 址：佛山市南海区狮山镇南海软件科技园（研发楼A栋）四层A401-12室

邮 编：528200

联 系 人：吴先生

电 话：185*****814

传 真：/

招标代理机构：广东智鸿工程咨询有限公司

地 址：佛山市禅城区季华一路28号智慧新城T1栋603室

邮 编：528000

联 系 人：邓彤

电 话：****-********

传 真：****-********

电子邮件：

（邀请函）建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目(一期）全过程造价咨询.pdf

【招标文件（出版稿）最低价】建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目(一期）全过程造价咨询.pdf