“水城鸿嘉广场”项目前期物业管理招标公告

“水城鸿嘉广场”非住宅物业项目,由天津鸿盛投资集团有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：商业、酒店

2.本项目坐落地址：天津市武清区黄庄街泉水道南侧

3.本项目物业管理区域四至范围：北至泉水道、南至天津市武清区杨村镇五街村空地规划商业金融业用地、西至天津市武清区杨村镇五街村空地规划商业金融业用地、东至武清区杨村镇五街村规划停车库用地、泉京路。

4.本项目总用地面积：项目规划总用地面积为31097.6平方米，规划可用地面积为25943.5平方米。

本项目总建筑面积：项目总建筑面积为67386.09平方米。

本项目建筑面积（即招标面积）：46659.99平方米。

地上建筑面积构成为：总建筑面积46659.99平方米(其中3-4层的商业19790.89平方米、9层的酒店10104平方米附带4层的底商16574.1平方米、物业用房191平方米)。

地下建筑面积构成为：总建筑面积20726.1平方米(其中设

备用房850平方米、地下车库19876.1平方米)。

本项目的建筑密度为55%；容积率1.8；本项目内共含建筑物 9幢（其中含8幢3-4层的商业，1幢9层的酒店附带底商）。本项目户数现无法预计。

5.绿化指标：绿化率5%，绿地面积1359.6平方米。

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位400个(全部位于地下室)。

7.开发建设分期情况：一期建设完成。

8.项目总体竣工时间：2015年10月31日。

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

地址：天津市和平区承德道37号

联系电话：********

邮编：300041

网址：http://www.wyztb.cn

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告