中技国际招标公司受中国人民武装警察部队消防局的委托，根据有关管理机构的规定对物业管理招标项目进行公开招标。欢迎在中华人民共和国境内注册的具有相应资质的供应商前来投标。

一、 招标编号： ****-********0078

二、 本项目招标内容：物业服务范围（包括但不限于）

1. 房屋建筑本体公用、市政及附属设备设施的维修、养护、运行和管理，包括：变配电动力、照明系统、中央空调系统、各类水系统（包括加压供水设备、上下水管道、落水管等）、电梯等。

2. 房屋建筑本体及公用部位的维修、养护和管理，包括：楼顶、梁、柱、内外墙体及玻璃幕墙等部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

3. 物业规划红线内的建筑小品的维修、养护和管理及对在维保合同期内的园林绿化工作实施监督与管理。

4. 物业规划红线内的清洁服务。包括公共场、建筑物（包括公共环境、办公区域、配套商业服务区域、会议区域、多功能厅、停车场等）的清洁卫生、垃圾的收集和清运（不含垃圾准倒证办理费用），以及楼宇范围内的灭虫防害工作。洗手间的保洁和管理工作，卫生洁具、卫生隔断等设备设施的保洁及检查报修，包括日常易耗品的配置。

5. 对本大楼实行全封闭24小时安全管理，维持大楼良好的办公环境，包括安全监视、巡视。

6. 做好大厦的安全监控和巡视等安保工作。

7. 管理与物业相关的工程图纸、设备 说明、维修养护记录及竣工验收资料等。

8. 大厦遇有重要会议或活动时提供保障服务。

9. 有关法律法规和政策规定的应当由物业管理公司管理的其他事项。

三、 项目概算： 260 万

四、 投标人资格要求：

1. 中华人民共和国境内注册的独立法人

2. 具有有效的住建部颁发的物业服务企业一级（含）以上资质；

3. 具有有效的质量管理体系认证证书；

4. 企业经理需取得北京市颁发的项目负责人证书；

5. 不存在与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情况；

五、 发售招标文件时间和地点：投标人可自 2014 年 7 月 30 日至 8 月 14 日（法定节假日除外），每日 9:00—11:30 及 13:30—16:30 在中技国际招标公司（北京西三环中路 90 号通用技术大厦 1 层标书室，电话 ***-******** ）查阅、购买招标文件。

六、 招标文件售价：人民币 300 元 , 售后不退。若邮寄，需另加人民币 50 元。招标代理将不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

七、 投标截止时间： 2014 年 8 月 19 日 9:00 时（北京时间）。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

八、 投标地点：北京西三环中路 90 号通用技术大厦中技国际招标公司 311 会议室。

九、 开标日期： 2014 年 8 月 19 日 9:00 时（北京时间）开标

十、 开标地点：北京西三环中路 90 号通用技术大厦中技国际招标公司 311 会议室。

十一、 凡对本次投标提出询问，请按以下联系方式与中技国际招标公司联系。

地 址：北京西三环中路 90 号通用技术大厦 904 室

联 系 人：苏娜、路漫漫

电 话：（ 010 ） 6334.8542 、 ******** ；

传真：（ 010 ） 6337.3573

邮箱地址： suna@itc.genertec.com.cn ; lumanman@itc.genertec.com.cn

邮 编： 100055

开户银行：中国银行总行营业部

开户名称：中技国际招标公司；

帐号： ********0653