工程编号 ZJG********1 工程所须资金来源 自筹
工程名称 大新镇社区配套服务用房加固改造项目
招标人名称 张家港市大新镇人民政府
代理机构名称 江苏天园项目管理集团有限公司
资审方式 资格预审 项目批准机关名称 张家港市发展和改革委员会
工程地点 大新镇
工程规模 680平方米
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标段具体信息
标段编号标段名称发包方式合同估算价(万元)计划发包时间
ZJG********101 大新镇社区配套服务用房加固改造工程，改造面积680平方米 竞争性发包 70.00 2014/07/31

报名地点 张家港建筑业网
公告发布日期
计划开工时间 2014年8月15日 计划竣工时间 2014年10月13日
公告开始时间 2014年8月1日 公告结束时间 2014年8月3日
申请人应当具备的主要资格条件
企业资质、业绩、信誉 必须满足：特种专业工程专业承包(限结构补强)三级或特种专业工程专业承包(限结构补强)二级或特种专业工程专业承包(限结构补强)一级
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 必须满足：建筑工程二级或建筑工程一级或建筑工程临时二级或建筑工程临时一级
报名条件 7. 其他： 以下条件属于资格预审必要合格条件：（一）具有独立订立合同的能力； （二）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （三）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（四）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级(取得安全生产考核B类合格证书)符合招标公告要求； （五）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议(本工程不接受联合体投标)； （六）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； （七）项目负责人必须满足下列条件之一： (1) 项目负责人是非变更后无在建工程的。 (2) 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。（3）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。（八）.资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（九）.投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工（并当场提交法定代表人的授权委托书原件、委托代理人的身份证及其社会养老保险证或由社保盖章的缴费清单原件(2014年4月—6月)，项目班子的人员必须是本单位职工，并附本单位为其缴纳的社会养老保险手册或由社保局盖章的缴费清单（资格预审时带原件核验），否则拒绝接受资格预审文件；（十）江苏省外建筑业企业到张家港市投标，持<>办理投标或直接发包；工商注册地为苏州行政区域以外地区的江苏省内施工企业到张家港市投标，请到张家港市市民服务中心二楼232室办理《企业登记》手续，凭《外地进苏建筑业企业进苏登记通知书》办理投标或直接发包手续。并提供《建筑业企业诚信守法承诺书》(格式从张家港建筑业网下载园地中下载)。已加入苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录(2014)年度和张家港市政府投资建筑工程预选承包商名录(2014)年度或【持有《苏州市建筑业企业信用手册(年度）》的外地进苏建筑业企业，其项目经理已在《信用手册（年度）》登记的】除外。具体详见苏住建规（2011）1号文，关于印发《苏州市外地进苏建筑业企业管理办法》的通知，否则资格预审将不能通过。（十一) 投标人必须按照’’张预办[2012]13号’’文规定，资格预审时当场提交张家港市或企业所在工商注册地检察机关出具的<>(原件)，有行贿犯罪记录的资格预审不合格，查询对象为企业法人、法定代表人、投标项目经理。查询日期为招标公告发布日至资格预审文件提交时间，否则资格预审将不能通过。（十二）符合法律、法规规定的其他条件。确定潜在投标人方法：资格预审合格的投标申请人全部参加投标。经资格预审确定的合格申请人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招投标监管机构应当在江苏建设工程招标网和张家港建筑业网上同时公告1个月。在公告期间，国有资金项目的招标人可以拒绝其投标。
公告信息 8、评标办法：

条款号
条款名称
编 列 内 容

1
清标
符合性审查，商务标符合招标文件的实质性要求；

2
成本价评审
不使用成本价评审

□按苏建设规[2009]4号文、苏住建规[2012]7号文进行成本价评审，评审是否低于成本价，经评审投标报价低于成本的为无效投标。

3
评标办法
3.1 经评审的最低投标价法

□3.2 综合评估法

□投标报价方法一；

□投标报价方法二；

□投标报价方法三；

□投标报价方法四；

□四种投标报价方法在开标时随机抽取确定一种方法

□3.3 合理造价区间随机抽取中标人法

本工程定价为： 下浮率：

开标时项目负责人是否要到场：□要；□不要（仅适用于合理造价区间随机抽取中标人法）

□3.4合理低价法

□投标报价方法一；

□投标报价方法二；

□投标报价方法三；

□三种投标报价方法在开标时随机抽取确定一种方法

3.1.1.
技术标
是否编制施工组织设计：是

□否

3.2.1.1

3.2.2.1

3.2.3.1

3.2.4.1
技术标
施工组织设计：

方法一：仅作合格性评审，不评分

□方法二：对施工组织设计进行评分（12≤评分总分≤20分），本工程为 分

具体评审要点：

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；

2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；

4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；

5.安全文明施工及环境保护措施；

6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；

7.劳动力、机械设备和材料投入计划；

8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；

9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；

10. 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用；

□11.材料样品。（≤1分）

□12.项目负责人答辩（≤2分）

3.1.2.3
经评审最低投标价法成本评审
评标委员会对成本进行评审；

□评标委员会按苏建设规[2009]4号文、苏住建规[2012]7号文进行成本价评审，具体见本章第2.1条；

3.2.1.2.4

3.2.2.2.4
随机抽取参数

□方法一：

Ｋ值取值范围 95％ 到98％，抽取每档按0.5%计

□方法二：

Q1 的取值范围为30%～ %，抽取每档按5%计

K1 的取值范围为 95%～98%；抽取每档按0.5%计

K2 的取值范围：□建筑工程为90%～100%，本工程取 %； □装饰、安装为88%～100%，本工程取 %；□市政工程为86%～100%，本工程取 %；□园林绿化工程为84%～100%，本工程取 %；□其他工程 88%～100%，本工程取 %。（说明：Q2=1-Q1, Q1、Q2 取值一般均应≥30%；Q1、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 由招标人在招标文件中明确。）

3.2.1.2.5

3.2.2.2.5

3.2.3.2.5

3.2.4.2.5
投标报价
报价得分：满分为 分（≥70分）

每偏离 1%：正偏离 1%扣 分；负偏离1%扣 分

偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：扣减分值不低于 0.3 分，正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致。

3.2.1.3

3.2.2.3

3.2.3.3

3.2.4.3
投标人业绩
□设立此项评标；

不设立此项评标

本工程投标人业绩为　　　分（≤1分）

评审标准：　　　　　　　　　　　　　　

3.2.1.4

3.2.2.4

3.2.3.4

3.2.4.4
投标人动态考评业绩得分（不得同时计取）
□设立此项评标；不设立此项评标

□投标人动态考评业绩得分（≤5分）

本工程投标人动态考评业绩得分为 分。

评审标准：

□奖项（≤2分）

本工程奖项为 分。

评审标准：　　　　　　　　　　　　　　

5
投标报价合理性扣分
投标人工程量清单各子目的报价合理性分析评标基准值：

□5.1各有效投标文件的相应子目综合单价平均值（有效投标≥5个时，去掉其中最高和最低的综合单价平均）

□5.2工程计价文件相应子目的综合单价

合价偏差金额 元，

每1项扣 分，最多扣 分（≤2分）

6
评标委员会
□7人组成，技术标评委5人，商务标评委2人；

5人组成，技术标评委3人，商务标评委2人；

□ 3 人组成，技术标评委 0 人，商务标评委 3 人。

8.1 经评审的最低投标价法

8.1.1 技术标：具体见评标办法前附表，本办法技术标需采用合格性评审。

8.1.2 商务标：

8.1.2.1：投标文件能够满足招标文件的实质性要求；

8.1.2.2：符合性审查，商务标符合招标文件的实质性要求；

8.1.2.3：成本评审：具体见评标办法前附表。

8.1.3评标委员会应当在技术标合格的有效投标文件中，按照评标价由低至高的次序向招标人推荐1至3名中标候选人，并标明排序。

9. 招标人：张家港市大新镇人民政府

招标人地址：张家港市大新镇人大新镇府前路118号

联系人：施铭 电话：159*****593

10. 招标代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司

代理机构地址 ：张家港市人民西路金田大厦B栋15楼

联系人：许升 电话：****-********

项目组长：许升 上岗证编号：苏招N0023

要求本公告发布时间为：2014年 8月 1日至 2014年8月 3日

招标人联系方式
地址 联系人
施铭
传真 电话
********
E－mail
招标代理机构联系方式
地址 张家港市暨阳中路466号云龙大厦二单元405室 联系人
许升
传真 ****-******** 电话
****-********
E－mail zjwf88@126.com
报名信息 5. 申请人应具备的主要资格条件： (1) 申请人资质类别和等级：具有独立法人资格的特种专业工程专业承包企业资质等级（限结构补强）；(2) 拟选派建造师资质等级：建筑工程建造师二级及二级以上；（注：年满60周岁(含60周岁)以上的临时一级建造师不可以参加工程投标）。 (3) 企业业绩、信誉： 良好 (4) 建造师业绩、信誉： 良好 （5）本工程采用网上报名及网上招投标。详见张家港建筑业网《关于实行网上投标自主报名的公告》。建造师一经报名确认后就不允许更改，若擅自更改，将导致资格预审不合格或所投标书被判定为无效标书。（6）请尚未开通"苏付通"服务的投标人尽快去银行办理，否则无法下载招标文件。具体详见张家港建筑业网张家港市招标办<>。6.请申请人于2014年 8 月1日8:30至2014年8 月3日17:00，到市建筑业网上自主报名并下载资格预审文件，资格预审时间2014年 8月7日下午14：00-14：30，资格预审时须携带网上下载的投标报名申请书并加盖法定代表人印章及公章. 否则不予接受资格预审文件。