债务企业名称：朝阳嘉义房地产开发有限公司

所在地：辽宁省朝阳市朝阳县柳城街道郭家村

债权总额：17,692.93万元（截止2019年12月31日、最终数额以法院认定为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产朝阳嘉义房地产开发有限公司债权本息的管理和处置工作，该债权本金17416万元，贷款方式为抵押担保，抵押物为朝阳嘉义房地产开发有限公司名下位于朝阳市双塔区珠江路二段的住宅1730.22平方米、商铺20335.54平方米，均为在建工程。

债务企业概况

朝阳嘉义房地产开发有限公司成立于2007年11月27日，注册地址为辽宁省朝阳市朝阳县柳城街道郭家村，企业类型为其他有限责任公司，注册资本1600万，出资股东为朝阳昊融投资有限公司（占比85%）、朝阳天马实业有限公司（占比10%）、吉林昊融股权投资基金有限责任公司（占比5%），法定代表人成海瑞，公司经营范围：房地产开发、销售。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

抵押物概况

该债权项下抵押物为朝阳嘉义房地产开发有限公司名下房产，其中住宅14套（面积1730.22平方米）、商铺219套（面积20334.54平方米），抵押物位于朝阳市双塔区珠江路二段。抵押住宅所在小区为“时代公馆”，小区建筑状况较好、入住率较高；抵押商铺为朝阳嘉义房地产开发有限公司名下“天马时代购物广场”商铺，均为在建工程。抵押物所在商场共五层，抵押物在各层均有分布，抵押物均为闲置状态。

资产特点及发展前景

抵押物为住宅、商铺，地理位置较佳，交通便利，具有一定投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

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2022年2月 28日