债务企业名称：锦州坤宏新材料实业有限公司

所在地：锦州经济技术开发区西海路三段21号

债权总额：5863.04万元（截止2019年12月31日、最终数额以法院认定为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产锦州坤宏新材料实业有限公司债权本息的管理和处置工作，该债权本金5650万元，截止2019年12月31日利息合计213.04万元，债权总额合计5863.04万元。贷款方式为抵押、质押、保证，抵押物为锦州坤宏新材料实业有限公司所有的位于锦州经济技术开发区的5969.91平方米房产，33852.40平方米土地以及63.7吨原材料；质押物为石祥、白士兵持有的锦州坤宏新材料实业有限公司100%股权；保证人为辽宁万佳昕置业有限公司、石祥、白士兵。该债权未诉讼。

债务企业概况

锦州坤宏新材料实业有限公司成立于2003年5月26日，注册地址为锦州经济技术开发区西海路三段21号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本2000万元，出资股东为石祥（占比90%）、白士兵（占比10%），法定代表人白士兵，公司经营范围为稀土材料、钕铁硼永磁材料加工。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

抵押物概况

抵押物为锦州坤宏新材料实业有限公司名下房屋、土地使用权及原材料。房屋及土地位于锦州经济技术开发区淮海大街东、贵阳路北，房屋建筑面积合计5969.91平方米，土地面积为33852.40平方米，均已办理抵押登记。上述抵押物为企业生产厂区，企业已停产，目前处于闲置状态，有留守人员看护。抵押原材料为镨钕氧化物，发放贷款时为97吨，后经锦州银行同意撤出33.3吨，目前剩余63.7吨。

质押物概况

质押物为股权，即白士兵持有的锦州坤宏新材料实业有限公司10%股权（200万元）、石祥持有的锦州坤宏新材料实业有限公司90%股权（1800万元），已办理质押登记。

保证人概况

辽宁万佳昕置业有限公司，该公司成立于2011年6月29日，注册地址为阜新市太平区红树路东段209-7号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本5000万元，出资股东为锦州坤宏新材料实业有限公司 （占比80%）、白士兵（占比20%），法定代表人石祥，公司经营范围为房地产开发、房屋销售、建筑安装、装饰工程、房屋租赁、物业管理、房产信息咨询。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

石祥，男，汉族，1969年1月25日出生，住址为锦州市凌河区杏花里恒升现代城11-19号。

白士兵，女，满族，1963年5月27日出生，住址为锦州市凌河区兴华里14-46号。

资产特点及发展前景

该项目抵押物为位于锦州经济技术开发区的企业生产厂区，目前处于闲置状态，抵押物价值较高，地理位置较好，有较高的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：刘女士、张先生

联系电话：***-******** 159*****961

***-******** 155*****825

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年2月28日