债务企业名称：沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司

所在地：沈阳市沈河区中街路115号

债权本金：30246.86万元（利息金额以最终实际处置时计算为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司债权本息的管理和处置工作，该债权本金30246.86万元，贷款方式为抵押担保、质押担保和保证担保，抵押物为沈阳市兴隆大天地购物中心有限公司享有的位于沈阳市铁西区沈辽西路27号的123769.01平方米房产及19252.62平方米土地；质押物为辽宁紫澜门投资管理有限公司及沈阳隆耀管理咨询有限公司享有的葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司100%股权；保证人为辽宁兴隆百货集团有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、李维龙及孙莹、沈阳中城房产开发经营有限公司、葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司，该债权已涉诉。

债务企业概况

沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司成立于2003年7月15日，注册地址为沈阳市沈河区中街路115号 ，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本55000万元人民币，实缴资35000万元人民币，出资股东为兴隆大家庭商业集团有限公司（占98.5455%）、辽宁兴隆百货集团有限公司（占比1.4545%），法定代表人洪杨 ，公司经营范围预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）（含冷藏冷冻食品）零售；音像制品零售；图书、报刊零售；电子出版物零售；卷烟零售；保健食品；服装、鞋帽、针纺织品、百货、床品、日用杂品、钟表眼镜、照相器材、化妆品、工艺品、文体用品、玩具、五金、家用电器、通讯器材、家具、洁具、机电产品、汽车（不含九座以下乘用车）、计算机及外部设备、耗材、装饰材料、花卉、观赏鱼、金银饰品、珠宝玉器销售；医疗器械销售；初级农产品收购、销售；仓储（不含危险化学品）；停车场服务；物业管理；房屋、柜台租赁；黄金收购；商务代理服务；展览展示承办服务；儿童室内小型游乐活动；家政服务；设计、制作、发布、代理国内外各类广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

1、辽宁兴隆百货集团有限公司企业成立于1997年4月16日，注册地址为盘锦市兴隆台区中兴路103号 ，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本50000万元人民币，实缴资本5000万元人民币，出资股东为辽宁创信企业管理有限公司（占比90%）、李维龙（占比9.6%）、李维庆（1.1%）、石友清（1.1%），法定代表人李素云，公司经营范围销售烟、酒（零售）、糖茶、农副产品、水产品、豆制品、预包装食品（含冷藏冷冻食品）、散装食品（含冷藏冷冻食品）、保健食品、婴幼儿配方乳粉、热食类食品制售、日用百货、床上用品、服装鞋帽、内衣、针纺织品、皮革制品、儿童玩具、仿真首饰、珠宝、古玩字画、集邮品、收藏品、工艺品、家俱、家电、办公用品、文体用品、通讯器材、钟表眼镜、化妆品（零售）、照相器材、计算机及耗材、二类以下机电产品、非机动车、汽车配件、五金交电、建材、装潢材料、油漆涂料、观赏性花鸟鱼；金银制品零售及维修；柜台租赁；休闲娱乐；电梯维护与保养大修（凭专项许可证经营）；验光配镜；家电维修，商场内物业管理；旧家电收购、销售；联通SIM卡销售、代收话费、定制终端销售、业务变更； 道路普通货物运输；中成药、化学药制剂、抗生素制剂、生化药品、二类医疗器械零售；6822软性角膜接触镜及护理用液零售；停车场服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

2、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司企业成立于2009年7月17日，注册地址为 沈阳市铁西区沈辽西路27号 ，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本30000万元人民币，实缴资本30000万元人民币，出资股东为兴隆大家庭商业集团有限公司（占比99.6667%）、辽宁创信企业管理有限公司（0.3333%），法定代表人李光然，公司经营范围卷烟、雪茄烟、图书、报刊、音像制品、食品零售；日用百货、服装鞋帽、针纺织品、钟表眼镜、照相器材、陶瓷制品、洁具、工艺美术品、文化用品、体育用品、办公用品、计生用品、五金交电、家用电器、家具、厨房用品、初级农副产品、机械电子设备、汽车、装饰材料、花卉、观赏鱼、金银饰品、珠宝玉器、化妆品、医疗器械、通讯器材、水产品、建筑材料、计算机软硬件及外辅设备销售；黄金收购；仓储服务（不含危险品）；场地租赁；停车场服务；商务经纪与代理；广告设计、代理、发布；汽车维修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3、葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司企业成立于2012年8月22日，注册地址为辽宁省葫芦岛市龙港区龙湾大街南7号楼 ，企业类型为其他有限责任公司，注册资本200万元人民币，实缴资本200万元人民币，出资股东为辽宁紫澜门投资管理有限公司（占比90%）、沈阳隆耀管理咨询有限公司（10%），法定代表人李光然，公司经营范围服装皮具、工艺品、旅游纪念品、鲜花、针纺织品、儿童玩具、日用百货、洗涤用品、饰品、化妆品销售。（国家限制及禁止经营的项目和品种除外、涉及许可经营的、批准后经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），登记状态存续（在营、开业、在册）。

4、沈阳中城房产开发经营有限公司成立于1992年9月18日，注册资本1818万美元，实缴资本1818万美元，企业类型有限责任公司（台港澳与境内合资），法定代表人：石友清，经营范围：房产开发、投资、建筑及装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

5、李维龙，男，汉族，1964年3月8日出生。

6、孙莹，女，汉族，1964年9月10日出生。

质押情况

1、辽宁紫澜门投资管理有限公司：质押物为其享有的葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司180万股权。

2、沈阳隆耀管理咨询有限公司：质押物为其享有的葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司20万股权。

抵押物概况

抵押物为沈阳市兴隆大天地购物中心有限公司享有的位于沈阳市铁西区沈辽西路27号的123769.01平方米房产及19252.62平方米土地，为第七顺位抵押。

资产特点及发展前景

抵押物商业价值高，现状良好，具有一定的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：李女士、米先生

联系电话：***-******** 152*****665

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年2月28日