债务企业名称：辽宁中伟房地产开发有限公司

所在地：抚顺市顺城区新华二路 3-1 号北侧

债权本金：20900万元

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产辽宁中伟房地产开发有限公司债权本息的管理和处置工作，该债权本金20900万元，贷款方式为抵押担保和保证担保，抵押物为辽宁中伟房地产开发有限公司名下的6个商场、11套门市及一处商住用地，保证人胡军伟，该债权已涉诉。

债务企业概况

辽宁中伟房地产开发有限公司（原名辽宁中伟隆达房地产开发有限公司）成立于2013年3月26日，法定代表人为胡军泽，注册资本为15500万元人民币（实缴资本15500万元），股东分别为辽宁省沈抚示范区加豪策划咨询有限公司（占比99%）和抚顺市宁得万亨商贸有限公司（占比1%），企业统一社会信用代码为****************71，企业类型为其他有限责任公司，企业地址位于抚顺市顺城区新华二路 3-1 号北侧，所属行业为房地产业，经营范围：房地产开发，商品房销售，物业管理，室内外装饰装修;房屋出租，柜台出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）目前经营状态为在营（开业）。

保证人情况

胡军伟，男性，住所地位于抚顺市新抚区浑河南路。

资产特点及发展前景

抵押物原租赁给大商集团使用，目前为“居然之家”经营所在地，押品所处地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，便于投资。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：何奎橙、朱影

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年2月 28 日