预公告时间：2022年2月18日至 2022年4月18 日

预公告内容：

本次拟通过债权转让方式处置河源晟睿商务管理有限公司的不良贷款债权。

标的对应债权为河源晟睿商务管理有限公司在广州农村商业银行股份有限公司河源分行的贷款，本金及其利息合计54, 544, 551. 67元（其中本金余额为 47, 390, 000. 00元，截止2022年1月20日利息数为7, 154, 551. 67元）。

贷款以河源市新市区学前坝小区沿江路北边H路西边长鸿大厦（长鸿金融中心）701号、河源市新市区沿江路北边旺福路南边长鸿国际花园二期二层商铺H1房、河源市新市区沿江路北边旺福路南边长鸿国际花园二期二层商铺H2房、河源市新市区沿江路北边旺福路南边长鸿国际花园二期二层商铺H6房、河源市学前坝旺业路东边、沿江路北边长鸿花园商铺A16号、河源市学前坝旺业路东边、沿江路北边长鸿花园商铺A49号、河源市学前坝旺业路东边、沿江路北边长鸿花园商铺A50号、河源市新市区沿江路北边旺福路南边长鸿国际花园二期一层商铺 F2号、河源市新市区沿江路北边旺福路南边长鸿国际花园二期一层商铺 G8号房、河源市新市区沿江路北边旺福路南边长鸿国际花园二期一层商铺F67号（抵押物建筑面积共5973平方米）作抵押，以河源晟睿商务管理有限公司100%股权作质押，并由广东长鸿实业集团有限公司、河源长鸿房地产有限公司、东源县泰先实业有限公司、和平县罗营口水电有限公司、龙川县泰源实业有限公司、广东长鸿建筑工程有限公司、广东鹏鹄实业有限公司、广东丰康生物科技有限公司、河源康荣实业有限公司、龙川县腾宇实业有限公司、蔡春梅、叶芹珍、蔡敏新、逯群群、蔡金新、黄莹、叶培荣作连带保证担保。

上述债权已向河源市源城区人民法院提起诉讼，法院判决我行胜诉，并申请强制执行。目前河源市源城区人民法院已保全查封抵押物。

竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：

1.意向受让方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方的受让行为应符合国家相关法律法规的规定。

3.意向受让方本人（本机构的实际控制人、股东、高管人员等）不得是国家公务员或金融监管机构工作人员，不得是参与处置该不良资产的转让方工作人员或其近亲属，不得是参与处置该不良资产的律师事务所、会计师事务所、评估公司及其相关工作人员、评估报告评审专家、本不良资产受托处置的交易机构（或平台）及其相关工作人员。

4.本次购买不良资产的资金不属于转让方授信资金且不属于反洗钱
法所称的相关犯罪所得及其收益的来源和性质。

5.意向受让方及其股东不得是本次拟转让的不良资产的债务人或债务人关联方，购买资金非来源于本不良资产的债务人或债务人关联方。

6.意向受让方受让不良资产后，不得将受让的不良资产转让给该不良资产的债务人或债务人关联方。

7.意向受让方必须为符合法律规定的合法买受人，拥有签署和履行该不良资产转让协议的授权和权力。

特别提示：本次预公告是作为正式公告的前期信息发布，不具有要约的相应效力，转让方也不因此承担任何法律责任，所有信息将以正式公告的信息为准。