中国电建地产公司重庆·L37项目华西区域·重庆·L37项目建筑工程全过程造价咨询服务招标公告
中国电建地产公司重庆·L37项目华西区域·重庆·L37项目建筑工程全过程造价咨询服务招标公告
华西区域·重庆·L37项目建筑工程全过程造价咨询服务
招标公告
1.招标条件本招标项目华西区域·重庆·L37项目建筑工程全过程造价咨询服务，招标人为重庆康田洺悦房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对华西区域·重庆·L37项目建筑工程全过程造价咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 项目地点：重庆大学城。
2.2 项目范围及内容：
1）配合前期方案阶段的成本测算以及及时提出优化建议；
2）施工图阶段工程量清单及控制价编制（含模拟清单编制，经济技术指标分析）、清标、施工图对审（含对审结果的经济技术指标分析）；
3）施工阶段变更签证的测算以及审核，进度、竣工结算办理、现场收方、现场与图纸的复核、争议事项的商务谈判；
4）反索赔（包含反索赔的提出、落地）
5）配合甲方资料整理归档、金蝶系统录入
6）定时形成周报、月报向甲方汇报
7）项目后评估阶段经济技术指标的提取
8）甲方安排的其他事项
9）详细内容如下：
序号 | 造价咨询阶段 | 工作内容 |
1 | 设计阶段 | 向委托人提出设计阶段的成本控制建议；成本优化基础数据的计算分析；根据委托人要求进行成本测算。 |
2 | 招标阶段 | 按委托人要求格式、给定模板建设工程招标工程量清单及控制价的编制（含核对工程量），钢筋抽样，招标文件复核，参与回标、清标、编写清标报告、合同谈判及建议。 |
3 | 施工阶段 | 现场日常事务：建设工程预算（结）算的编制、审核；按委托人要求，根据合同结算节点分解合同价（可作为进度款结算的基础）、合同工程进度的计量及进度款的审核；合同变更签证（含工程指令、签证现场收方计量）计量计价及审核；集采、限价材料设备的计量计价及审核；经济性对比；合同争议的鉴定与索赔处理；编制各项台账，及时提出预警，提出动态成本控制建议。 |
4 | 过程服务 | 派驻现场专业人员进行造价服务 1）根据项目的实施进度，按委托人的要求对总、分包项目的合同实施情况进行跟踪，协助委托人对施工单位对合同、清单、施工图纸、现场变更签证、结算等提出的函件、疑问给予答复。 2）与中标单位（总、分包单位）进行工程量、价核对，待委托人确认后，出具成果文件； 3）结算审计，具体工作内容以委托人下发的结算审计任务书为准； 咨询人的工作标准按照附件【《造价咨询工作要求》】，除上述内容外，应提供项目综合指标表、含量指标及造价指标表。 4）接受委托人关于制度及专业管理等方面的培训； 5）咨询单位需接受委托人的考核及评估，考核及评估结果作为是否继续合作的参考依据； 6）对于提交的咨询成果，咨询单位需接受委托人的复审及对应的奖惩； 7）委托人交办的其他造价咨询服务，包含但不限于：收集国家及地方有关工程造价的法律法规、相关文件，对于可能影响项目造价的情况做出影响分析；提供材料、设备、工程等造价信息的咨询服务，协助委托人获取、分析其他房企的成本指标。 |
5 | 结算阶段 | 各项工程竣工结算审核，本工程造价指标的建立及整理，竣工结算出具竣工结算报告。 |
6 | 反索赔 | 通过巡场，结合合同条款、清单、图纸对现场实施工程提出反索赔。 |
7 | 巡场 | 通过现场巡场检查工程形象进度，发现现场材料规格、数量、品牌与图纸、合同约定、规格是否符合（每周巡场2-3次，并出具相关巡场过程影像相关资料）； |
8 | 资料管理 | 配合甲方资料整理归档、金蝶系统录入等 |
9 | 周报月报 | 定时形成周报、月报向甲方汇报 |
10 | 后评估阶段 | 从成本管控角度协助委托人进行项目后评估，并提供基础数据。 |
11 | 其他 | 配合甲方完成其他需配合事项 |
上述1.2条所描述的全过程造价咨询服务的全部工作内容，包括但不限于总包土建、安装以及其他分包工程（包括但不限于土石方、基坑支护、桩基、消防、弱电智能化、人防门采购及安装工程、车库地坪、入户门采购及安装工程、铝合金门窗采购及安装工程、栏杆工程（含楼梯、阳台栏杆、百叶及其他成品构件）、幕墙工程、外墙保温及涂料、公共区域精装修工程、区内外供电工程、配电箱、样板房精装修、室内精装修工程、市政道路及排水管网、室外给水管网、三网合一、示范区园林景观绿化、大区园林绿化、充电桩工程、抗震支架工程、楼梯亮化工程等。
2.3 本次招标项目金额：*******.24元（含税）。
2.4 服务周期：1196天，具体时间以委托人的进场通知书为准。
3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 投标人应具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质。
3.2本次招标要求投标人具备的业绩条件：具有2018年1月1日起至投标截止之日止承担过成类似项目业绩至少1个（提供业绩合同或合同主要页复印件）。
3.3本次招标不接受联合体投标
4.招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2022年3月9日起至2022年3月13日（每日09:00时至17:00时），在此期间潜在投标人持授权委托人有效二代身份证原件、法定代表人身份证明、授权委托书及授权委托人的社保证明、有效的企业法人营业执照（复印件加盖鲜章）到北京瀛润达建设工程咨询有限责任公司（重庆市沙坪坝区嘉双路32号20栋1-1）报名及获取招标文件（含工程量清单）、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。
4.2 招标文件每套售价500元，报名时一并收取，售后不退。
5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间为2022年3月30日15时00分，地点为重庆市沙坪坝区嘉双路32号20栋1-1。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）网上发布。
7.联系方式招 标 人：重庆康田洺悦房地产开发有限公司招标代理机构：北京瀛润达建设工程咨询有限责任公司
地址：重庆市渝中区化龙桥企业天地5号楼10层 地址：重庆市沙坪坝区嘉双路32号20栋1-1
联 系 人：米老师联 系 人： 江老师
电话：134*****805 电话：***-********
传真：/ 传真： ***-********
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