1. 招标条件

本招标项目株洲市金山保障房项目已由株发改发[2014]94号批准建设，建设资金为BT融资。招标人为株洲市保障性安居工程投资建设有限公司，招标代理机构为湖南省招标有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目一期BT建设进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：株洲市金山保障房项目一期BT建设

2.2 建设地点：荷塘区宋家桥街道办事处

2.3 工程概况：一期项目工程规划用地面积27313平方米，规划建筑面积88688平方米。其中，公租房三栋，1号栋27层，2号栋28层，3号栋29层，均为框架结构，公租房面积66340平方米（共提供公租房1424套，平均单套公租房建筑面积47平方米），商业面积9843平方米，物业管理面积334平方米，屋顶楼电梯间343平方米，地下室11828平方米，提供车位398个（地下停车位288个，地上停车位110个）。一期工程总投资30925万元，其中建安工程费19386万元。

2.4 工期要求：660日历天。

2.5 质量要求：符合《工程质量验收规范要求》标准，一次交验合格。

2.6 保修要求：按国务院2000年第279号院令发布的《建设工程质量管理条例》的有关规定实行工程保修。

2.7 招标范围：中标人负责株洲市金山保障房项目一期BT建设融资及项目设计施工图范围内的全部建安工程施工。具体内容以招标文件提供的工程量清单约定为准。

2.8 标段划分：本项目共划分为一个标段。

2.9 发包方式：BT（投融资、建设、回购）建设模式，由中标人负责筹资及建设工作，招标人分3年进行回购（不含建设期），各年回购比例为4：3：3。

3. 投标申请人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;湖南省省外企业按照省住房和城乡建设厅湘建建[2010]136号文件要求须具有有效的入湘施工登记证;株洲市埠外非政府资格名录施工企业，中标后按株洲市相关备案文件要求办理相关入株备案手续。

3.2具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质的企业。

3.3具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期内。

3.4拟任项目负责人必须具有建筑工程类相关专业壹级注册建造师执业资格，并具备有效的B类安全生产考核合格证书且无在建工程;拟任施工项目技术负责人具有建筑工程高级工程师及以上职称;拟任专职安全员具有安全生产考核合格证（C证）。

3.5经招标人考察并确认具有与本工程相应的投融资能力，在报名截止日的17：00前（以到账为准），必须向招标人指定的银行账户（开户行：光大银行株洲长江路支行;账户名：株洲市保障性安居工程投资建设有限公司;帐号****************2）存入人民币600万元作为项目资本金的准备金，在报名同时需提交由招标人开具的项目准备金收款凭证，否则视为报名无效。中标人在签订BT协议书之前按招标文件要求向招标人交纳人民币1900万元作为项目履约保证金。

3.6施工项目部关键岗位人员（包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员、标准员、机械员、材料员、资料员）具体数量不得低于湘建建[2010]109号文规定的标准（详见招标文件）。

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8其他要求详见招标文件。

4. 报名时所需提交资料

法定代表人持法定代表人资格证明书及本人有效身份证原件，同时须携带如下资料原件及加盖投标申请人单位公章的三份复印件：①企业法人营业执照副本;②企业资质证书副本;③企业安全生产许可证副本;④拟任项目负责人的注册建造师证及其B类安全生产考核合格证，拟任施工项目技术负责人职称证，专职安全员的安全考核合格证书C证（注册建造师、专职安全员的证书上注明的单位名称必须与投标申请人单位名称一致;施工项目技术负责人职称证如单位名称与投标申请人单位名称不一致<或未注明单位名称>时，需提交其与投标申请人签订的劳动合同及投标申请人为其缴纳的近半年的社会养老保险证明）;⑤项目准备金收款收据;⑥湖南省省外施工单位还须提供入湘备案登记证。

5. 入围方式

所有报名合格的投标申请人即为入围投标人。

6. 评标办法

采用湘建建[2013]282号文件规定的“综合评估法Ⅱ”

7. 报名方式

本项目采用现场报名方式，不接受网上报名。报名时间： 2014年8 月 1 日、 2 日、 3 日、 4 日、5日、6日上午8：30～12：00、下午15：00～17：00（北京时间，下同）。

现场报名地点：株洲市招标投标管理局七楼交易大厅（牛家牌路111号）。

8. 投标保证金

投标保证金的金额为：捌拾万元整（人民币），由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为投标文件提交截止时间前一个工作日的15:00前。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表3.4.1规定。

9. 招标文件的获取及澄清答疑发布

9.1 招标文件获取的时间和地点另行通知。

9.2 招标文件（含技术标）每套售价600元，获取招标文件时缴纳。

9.3 澄清答疑采用书面发布方式。

10. 投标文件的递交

10.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间另行通知，地点为株洲市招标投标管理局六楼开标室（株洲市天元区牛家牌路111号）。

10.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

10.3 投标人委托代理人必须为拟任本项目负责人，须亲自到场参加投标;湖南省外投标人还必须由企业法定代表人亲自到场参加投标，法定代表人确因出国、住院等特殊原因不能到场的，必须提供相关证明原件，否则，招标人不予受理。

12. 行政监督

本次招标项目接受招投标监督机构的行政监督。招投标监督机构为株洲市招标投标管理局。电话：****-********。

13. 联系方式

招 标 人：株洲市保障性安居工程投资建设有限公司

联系人：朱先生

联系方式：****-********

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

联系人：聂先生 杜先生 梁女士

地 址：长沙市东风路123号

电话/传真：****-********/********

电子邮箱：hnzb12@163.com

邮政编码：410003

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