淮北矿业股份有限公司铁路运输处房屋租赁权（二次）网络竞价预告

受淮北矿业股份有限公司铁路运输处委托，东方煤炭电子交易中心将于2022年3月16日10:00举行“房屋租赁权”竞价活动，现将有关事宜通知如下：

　　一、竞价基本信息

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注：入场费为200元。

　　1.租用期限：5年（从合同签订之日起计算）。

　　2.加价幅度：5000-10000元。

　　3.竞价时间：2022年3月16日。

　　4.房屋租赁细节请点击下载word文档查看：********/********-ab0c-408d-a0fe-73c84a434f21.gif">房屋租赁合同.doc。（报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容）

　　5.特别告知：

　　（1）经营范围

　　仅供从事餐饮与宾馆服务，可提供约200人以上就餐（须承担我单位自助餐与接待），不得经营娱乐类、棋牌类等其他服务，严禁一切违法活动。

　　（2）承包租金与水电费

　　①租金：以实际成交金额为准，合同签订后10日内一次性付清前两年租金；后三年租金按年支付，每年1月15日前支付当年租金。

　　②水电费：挂表计量，月度结算。

　　（3）承担单位自助餐和来宾就餐接待

　　①单位自助餐：早中晚三餐：早餐不少于六样，中餐自助餐为主，不少于六菜一汤（两荤四素），主食为米饭、馒头搭配，辅助炒菜，晚餐不少于6样，价格合理。

　　②来宾就餐接待：如有单位接待安排等，按照市场价单独结算。

　　（4）竞价人资格

　　①具有独立法人资格。

　　②竞价人须具有有效营业执照、税务登记证和组织机构代码（或三证合一）。

　　③本项目采用资格审查，不接受联合体竞价，竞价应符合国家法律相关规定。

　　④竞价人的法定代表人或至少一个股东，须具备酒店经营经验（以出具证明或竞价人出具的具有酒店经营经验的承诺函为准，承诺函须具体证明其至少一个酒店经营项目名称及时间）。

　　⑤竞价人（含竞价人经营管理子公司、分公司或拟投入进行运营管理的子公司、分公司）未在法院、检察院、工商行政、税务及行业主管等部门存有违法或不良记录，若参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，委托人有权取消参与者参与资格。

　　⑥竞价人应承担其竞价所涉及的一切费用。不论竞价结果如何，各项费用由竞价人自行承担。

　　（5）此次竞价价格为含税价。

　　（6）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。

　　（7）房屋、屋内设施、管线及水、电等按交付时现状交付。

　　（8）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经出租人书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，出租方不给予任何赔偿或补偿。

（9）临街小院可以改为临时停车场。

　　（10）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

　　二、参与竞价的方法

　　1.注册

　　参与竞价必须在“东方煤炭电子交易中心”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向***-********发送传真；二是关注“东方煤炭电子交易中心”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。

　　2.竞价保证金

　　此次标的物参与人须按照要求交纳竞价保证金150000元方具备参与资格，竞价保证金须在竞价开始2小时前汇入上海金意电子商务有限公司竞价保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。竞价结束后，未成交客户的保证金在申请保证金退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会略有延迟），成交客户的保证金在完成交付履约抵押金和租金、签订租赁合同后，可申请退还保证金（保证金不能充抵租金、履约抵押金）。

　　竞价保证金账户：

　　户 名：上海金意电子商务有限公司

　　开户行：中国建设银行淮北惠黎支行

　　账 号：****************6699-5162

　　汇款时请注明“铁运处房屋竞价保证金”字样。

　　3.履约抵押金

　　成交客户须在竞价结束后5个工作日内，交纳履约抵押金150000元至淮北矿业股份有限公司铁路运输处。

　　履约抵押金账户：

　　户 名：淮北矿业股份有限公司铁路运输处

　　开户行：工商银行淮北人民东路支行

　　账 号：****************021

　　汇款时请注明“铁运处房屋租赁履约抵押金”字样。

　　4.租金

　　租金账户：

　　户 名：淮北矿业股份有限公司铁路运输处

　　开户行：工商银行淮北人民东路支行

　　账 号：****************388

　　汇款时请注明“铁运处房屋租赁租金”字样。

　　5.咨询、看样的时间

　　自公告之日起至开始竞价时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与淮北矿业股份有限公司铁路运输处物业服务中心联系（联系人：王秀峰，联系电话：137*****437）或咨询本平台（***-********），安排自行前往房屋所在地查看。

　　三、竞价规则

　　此次竞价无优先承租权人，以最高出价成交。

　　竞价结束后，系统将所有报价按从高到低顺序排序，最高出价的竞价参与者成交。竞价参与者如有疑问，请在竞价开始24小时前书面提出，否则即为认可。如果不同意组织方和委托人的解释，请不要参加本次竞价。

　　参与竞价的买家，按时登录“东方煤炭电子交易中心”，买家必须在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟，最多延长20次。

　　四、服务费用

　　竞价结束后，成交客户须向上海金意电子商务有限公司交纳交易服务费3000元。服务费采取预交方式，成交后将直接从平台个人账户中扣除。参与竞价的客户请确保账户余额充足，以免影响正常竞价。

　　五、签订合同与付款

　　竞价参与者必须对自己的出价负责，成交方必须在竞价结束后的5个工作日内，将履约抵押金汇往淮北矿业股份有限公司铁路运输处，并将汇款单送交淮北矿业股份有限公司铁路运输处，办理房屋租赁合同签订、房租交付和房屋交付事宜。成交方逾期未办理履约抵押金汇款或未将汇款单送交淮北矿业股份有限公司铁路运输处的，以及成交方未按期签订合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞价保证金。

　　六、房屋交付

　　成交方完成前述付款和合同签订、交付房租等相关手续后，办理房屋后续移交手续。

　　七、特别提醒

　　1.参与竞价者应当详细了解标的物的现状，淮北矿业股份有限公司铁路运输处、东方煤炭电子交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞价参与者视为对本标的物的实物现状认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者交纳了竞价保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，线下所有操作均与本交易平台无关。

　　3.成交方违约将扣除全额竞价保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，禁止参与本交易平台其他竞价，请大家一定理性出价。

　　4.如东方煤炭电子交易中心利用技术手段掌握恶意串通证据，有权中止或取消竞价。

　　5.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效，且本平台保留对此次竞价全权处理的权力。

八、室内外图片（下图仅供参考，以现场实况为准）

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九、图片全景图：********" target="_blank" rel="noopener">全景图