招标公告

项目编号：ZDYDCZ2022001

安徽正大永道工程咨询有限公司池州分公司受招标人池州中翔置业有限公司委托，对天堃·国公馆3#楼商品房销售代理服务项目进行公开招标，请符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围

1.由池州中翔置业有限公司开发的“天堃·国公馆3#楼”项目位于池州市贵池区清风路与长江路交叉口，该项目地下2层，地上25层高层建筑，规划为商业和办公，1-4层为纯商业大开间，5-25层为办公（约200套），项目总建筑面积44211.31平方米，现可售商品房1-4层商业及5-25层办公房（约200套）。

项目前期工作已经就绪，准备进入市场推广和营销策划阶段，为了使整个项目的推广销售工作能按时、顺利、圆满完成，池州中翔置业有限公司经研究决定：对“天堃·国公馆3#楼”项目进行全案营销策划招标，征集具有相应全程策划咨询资质及能力的营销策划公司进行投标。

2、营销代理方式：1、本项目未售商业商品房1-4层商业及5-25层办公房（约200套）的独家销售代理；2、项目全程策划推广独家代理。

2.本次委托代理销售的天堃·国公馆3#楼项目商品房数量为1-4层商业及5-25层办公房（约200套）。营销代理服务招标控制费率为2.5% （根据评估价进行销售，超出评估价的溢价部分，享有销售溢价90%提成。履约保证金40万元，二套样板房装饰费用按40万元估算（装饰费用由中标人自行承担），二套样板房施工进度达到50%时，无息退还履约保证金20万元；装饰结束验收合格后无息退还履约保证金20万元。若二套样板房销售溢价超出评估价40万元，中标人享有溢价40万元，二套样板房溢价低于评估价40万元，不足装饰费用由中标人自行承担。若合同到期，二套样板房未销售，中标人无权主张装饰费用，并无条件将二套样板房及装饰移交给池州中翔置业有限公司。销售期限为一年。）

二、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人需具备下列条件：独立法人资格，具有有效的营业执照（经营范围包含房地产营销代理）且具有相应全程营销策划资质。

2.本次招标不允许 联合体投标；资格审查采取资格后审 方式进行。资格后审查将在开标后由评委会审查。

3.投标人被人民法院列入失信被执行人的，不得推荐为中标候选人。

4.投标人近三年内被人民检察院列入行贿犯罪记录的，不得确定为中标人。

三、招标文件获取

1.所有招标内容均以安徽省招标投标信息网网站上公布的该项目招标公告、答疑为准。请各投标人注意该网站中“招标公告”、“补充公告”的信息发布内容，如因投标人自身原因未了解公告、答疑等信息的，责任自负。

2.凡有意参加投标者，持投标单位介绍信（或授权委托书）并于2022年3月10日至2022年3月16日 （法定公休日、法定节假日除外），每日上午9 时至12 时、下午3 时至5 时（北京时间，下同），在安徽正大永道工程咨询有限公司池州分公司（详细地址：池州市贵池区孝肃街31-1号三楼309室）报名并购买招标文件，招标文件及有关招标资料费为400元/份，售后不退。

四、投标截止时间及地点、开标时间及地点

1.递交投标文件截止（开标）时间为：2022年3月30日15时00分。

2.投标文件递送的地点为：在安徽正大永道工程咨询有限公司三楼开标室（详细地址：池州市贵池区孝肃街31-1号三楼309室）

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒体

本招标公告同时在安徽省招标投标信息网、安徽正大永道工程咨询有限公司发布。

六、联系方式