比选公告
西南食谷（一期）项目物业管理服务单位比选公告
1. 比选条件
本比选项目西南食谷（一期）项目物业管理服务项目已经比选人批准实施，项目甲方为四川粮油西南食谷有限责任公司，建设资金来自 比选人自筹，项目出资比例为 100% ，比选人为 四川粮油西南食谷有限责任公司，代理机构为中天顺韵建设管理有限公司。
2. 项目概况与比选范围
2.1项目名称：西南食谷（一期）项目物业管理服务。
2.2项目地点：西南食谷（一期工程）项目内（泸州市龙马潭区泰安长江大桥东北侧）。
2.3比选范围：四川粮油西南食谷有限责任公司投资建设的西南食谷（一期）项目部分建成区范围（建成区01：五层办公楼（一、二层物业），建筑面积M2；五层食堂、宿舍楼，建筑面积 M2；占地面积 M2；建成区02：1#-5#平房仓，1#-2#物流仓，生产辅助用房等占地面积M2；建成区03：10座浅圆仓及一站式服务中心、控制室等占地M2。）内的物业管理服务，包括但不限于如下内容：
（1）楼宇（行政楼一、二层）物业；（2）室内外公共卫生；（3）室外绿化养护（质保期范围内除外）；（4）生活、办公垃圾收集并集中规范堆放；（5）设施设备巡查、报告、维修及管理；（6）楼内外节水节电管理；（7）项目大门及监控室的门卫工作（含一号门、二号门、消防控制室门卫、监控室）（9）业主重大活动的后勤保障；（9）应急、意外事项处置；（10）国家、省、市及行业的物业管理规定和业主方交办的其他事项。
（2）2.5服务期限：12个月
2.6质量标准：符合《物业管理条例》2018修订、《四川省物业管理条例》（2018修订版）规定和比选文件、合同要求，符合四川省、泸州市现行规范性文件要求（详见第六章技术标准要求）。
3. 参选人资格要求
3.1本次比选要求参选人具有独立的法人资格。
3.2具有主管行业协会的备案证明。
3.3项目负责人具有工程类相关专业证书，且具有3年以上相关工作经历（提供复印件，查验原件。）。
3.4参选人具有符合开展物业管理服务工作所需的人员、设备和工作场所。
3.5 2019 年 1月1日至今具有1个办公（商业）或厂区物业管理项目业绩（提供复印件，查验原件。）
3.6有健全的技术管理和质量保证体系，并通过ISO9001：2008质量管理体系认证。
3.7信誉要求：参选人未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于投标禁入期内，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，参选人不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，提供信用中国的查询报告。
3.8本次招标不接受联合体投标。
4. 比选文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请持经办人身份证原件于2022年 3 月 11 日至2022年 3 月 14 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：30时至11:45时（北京时间，下同），下午15：00时至17：30时,在中天顺韵建设管理有限公司招标代理部办公室（泸州市江阳区大山坪街道刺园路二段7号（泸州市司法局院内））（地址/网址）获取。原件查验后收取加盖鲜章的复印件：
（1）购买人有效身份证及单位介绍信；
（2）注册于中华人民共和国的法人营业执照副本；
4.2招标文件售价300.00元/套，比选人不提供邮购比选文件服务。
5. 参选文件的递交
5.1 参选文件递交截止时间为2022年 3 月 18 日 09 时 30 分，递交地点为：泸州市公共资源交易中心本项目开标室（泸州市江阳区大山坪龙透关）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。
6.发布媒介：
本次比选公告在泸州市公共资源交易网（http://www.lzsggzy.com）上以公告形式发布。
7.联系方式
比选人：四川粮油西南食谷有限责任公司
地址：四川省自贸区川南临港片区鱼塘街道金井街4号附11号
联系人：王先生
联系电话：028-61397195

比选代理机构：中天顺韵建设管理有限公司
地址：四川省自贸区川南临港片区鱼塘街道金井街4号附11号
联系人：李女士 阮女士
电话：028-85918333 13550881092

日期：2022年3月10日