一、项目名称：2022年度公建中心（筹）限额以下中介服务预选发包项目（三）

二、发包单位：金湖县公共建筑集中建设服务中心（筹）

三、发包需求：

1、为保证金湖县公共建筑集中建设服务中心（筹）（以下简称公建中心（筹））实施的建设项目顺利推进。公建中心（筹）拟通过择优选取的方式，选取一定数量的中介服务机构。分别为：项目建议书编制机构、项目可行性研究报告编制机构、节能评估机构、环境影响报告书（表）编制机构、水土保持方案编制机构、建筑消防设施检测机构等。

2、入选数量：①项目建议书编制机构9家；②项目可行性研究报告编制机构9家；③节能评估机构10家；④环境影响报告书（表）编制机构10家；⑤水土保持方案编制机构7家；⑥建筑消防设施检测机构10家。

3、服务年限：拟定为1个自然年。

四、发包范围：

本次预选项目包含以下分项

1、项目建议书编制机构:包含但不限于项目建议书编制、评审、聘请专家、审批、批复。

2、项目可行性研究报告编制机构:包含但不限于项目可行性研究报告编制、评审、聘请专家、审批、批复。

3、节能评估机构：包含但不限于节能评估报告编制、评审、聘请专家、审批、批复。

4、环境影响报告书（表）编制机构：包含但不限于环境影响评价报告书（表）编制、评审、聘请专家、审批、批复。

5、水土保持方案编制机构：包含但不限于水土保持方案编制、评审、聘请专家、审批、批复。

6、建筑消防设施检测机构：包含但不限于消防检测方案编制，建筑消防设施竣工验收前对建筑消防设施安装质量所进行的第一次检验及对初次检验不合格的建筑消防设施安装质量所进行的加倍检验。检验项目包含但不限于:火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓，消防炮系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、挡烟垂壁、火灾应急照明及疏散指示标志系统、消防应急广播系统、消防电话系统、防火分隔设施、消防电梯、漏电火灾报警系统、灭火器等设计图纸所含及国家、地方现行规范所明确需检测内容。

注：上述6类预选中介服务机构所出具的编制成果必须符合相关职能部门要求。

五、资格要求：

（一）具有独立订立合同的能力（投标人提供有效营业执照复印件加盖公章）；

（二）投标人不得存在下列情形之一：（投标人提供承诺书原件，具体格式详见投标文件格式承诺书格式中承诺书（一））；

1.为发包人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.为本发包项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本发包项目提供发包代理、设计服务的；

3.与本发包项目的监理人、代建人、发包代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.与发包人存在利害关系可能影响发包公正性的；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

7.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（三）本次发包不接受联合体投标。

（四）投标人为“淮安市中介超市”注册单位，或入选后10日内在“淮安市中介超市”注册成功，否则，发包人可以取消其入选资格,重新选取入选单位或重新发包（提供承诺书原件，具体格式详见投标文件格式承诺书格式中承诺书（二））。

（五）投标人入选后接受业主单位提出的最高限价；接受项目委托后根据项目规模，在7-15个工作日内出具编制成果（提供承诺书原件，具体格式详见投标文件格式承诺书格式中承诺书（三））。

（六）投标人提供下列之一：

①、法定代表人参与投标活动的，投标人提供法定代表人资格证明（原件、必须提供，格式按照附件二要求）和法定代表人身份证（复印件并加盖投标人公章，且提供原件）；

②、授权委托人参与投标活动的，投标人提供授权委托书（原件、必须提供，格式按照附件三要求）和受托人身份证（复印件并加盖投标人公章，且提供原件）。

六、本次发包采用限额以下评分，最高10分，按以下评分原则对合格有效投标文件进行评分：

注：

1、参加投标且资格审查合格的服务机构，根据得分由高到低情况依次选取入选人，直至满足入选人数。若出现得分相同的情况，取已入驻或愿意入驻市民中心并服从管理的服务机构入选（提供承诺书，具体格式详见投标文件承诺书格式中承诺书（四））；如得分相同且均愿意入驻，则采取抽签方式确定入选机构。

2、入选后，对公建中心（筹）实施的建设项目需要进行的服务项目，根据具体项目比选规则，选取最优的入选人为项目承接单位。

3、本次预选项目为分项比选，各项目分项独立评审，分别评分。投标人根据自身实际情况按分项投标。参与不同项目分项的投标需分别提交独立的投标文件。

4、通过资格审查的投标单位不足入选数量时，全部入选。

5、运行满一年后，双方无异议的，可顺延一年。

6、如投标人无法参与开标活动，则需在投标截止时间前按规定将投标文件邮寄至发包人或发包代理处，但无法对开、评标现场提出任何形式的异议。

七、投标截止时间：2022年3月24日9时30分（北京时间）。

八、投标地点：金湖市民中心3楼西二区开标三室（金湖县园林南路288 号）。

九、投标文件务请各投标人密封并在密封口处加盖单位公章，编制一式二份投标文件（包括一份正本和一份副本），每份投标文件右上角必须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

十、服务时间和地点：按发包人指定

十一、发包代理（下称代理人）：发包人委托金湖易采咨询服务有限公司负责代理本次发包的相关事宜。

十二、发包文件的获取方式：发包公告在金湖县人民政府网站公开发布，发包文件每套售价人民币壹佰元每标段，售后不退。投标人直接在公告下载发包文件，成功下载发包文件并成功支付文件费用的投标人方可参加该项目的投标。咨询电话：189*****386，联系人：陆工。

十三、服务地点及联系电话

1、发包人：金湖县公共建筑集中建设服务中心（筹）

2、服务地点：按发包人指定地点

3、代理联系人及联系电话：陆工 0517-********