百色市物业管理服务项目公开招标的公告

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及《关于进一步规范前期物业管理招标管理的通知》百房发[2018]20号等有关规定，广西百色市仲衡招标代理有限责任公司受广西百色开发投资集团有限公司的委托，对百色市永安小区项目的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：百色市永安小区项目物业管理服务

项目编号：GXBSZH-2021-GK-016

本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2家。

二、项目内容

物业类型： ?住宅 ?电梯维护费 ?停车位服务 □酒店 ?商业 □大型商场 □别墅（多层住宅）

座落位置：百色市迎龙区YL02-04-27地块

项目概况： 净总用地面积32385㎡（48.58亩），总建筑面积为137133.82㎡。本项目住宅建筑面积：104502.52㎡，其中：公租房39539.82平方米，经适房64962.70平方米，非住宅建筑面积32631.30平方米（其中商业建筑面积4317.93平方米）；住宅总套数1612套；绿地率35.20%，机动车停车位1000个，其中地面机动车位335个，地下机动车位665个；物业服务用房位于8#楼，根据《广西壮族自治区物业管理条例》（修订）第34条规定，建筑面积为275.70平方米。

招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为95%；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；

（4）房屋零修、急修率为99%以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；

（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理率100%。

服务期限：按照2021 年 1 月 1 日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第四十四条内容：前期物业服务合同的期限一般不超过五年 规定执行。

三、资金来源：企业自筹及银行贷款。

四、投标人资格：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.国内注册（指按国家有关规定要求注册的），经营本次招标采购服务，具备公租房运营管理所需的设施、人员和技术等能力，并具备独立法人资格，其经营范围应包含房产租赁、物业管理服务等相关范围的服务商（如联合体投标的，成员一方满足即可）；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。

4.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参与政府采购活动。

五、报名及招标文件的获取

1.时间：2022年3 月11 日至3 月17日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）

2.地点：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）

3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。

4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。

六、投标保证金数额（人民币）：

投标保证金金额为：人民币壹万元整（小写10000.00元）

投标保证金的交纳方式：银行转账、支票、汇票、本票或者银行、保险机构出具的保函，禁止采用现钞方式。采用支票、汇票、本票或者保函等方式的，在投标截止时间前，投标人应当递交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件。采用银行转账方式的，在投标截止时间前交至以下账户并且到账，否则视为无效投标保证金。

企业名称：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司开户行：中国银行百色市森林广场支行（网上转账：中国银行广西百色分行）账号：617177280339

七、投标截止时间和地点：投标人应于2022年3 月29日10 时00 分前将投标文件密封送交到广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。

八、开标时间及地点：本次招标将于2022年3 月29 日10 时00 分在广西百色市仲衡招标代理有限责任公司招标室（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）开标。

九、公告查询：

1.百色市物业管理行业协会的网站：http://www.gxbspma.cn/

十、投标咨询：

招标单位：广西百色开发投资集团有限公司

联系地址：百色市迎龙区YL02-04-27地块

联系人：小陈 电话：0776-2960882

十一、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司

地址：百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼

邮编：533000

联系人：张先生

联系电话/传真：0776-222281018607766001

广西百色市仲衡招标代理有限责任公司2022年3 月10 日