长沙西、湘乡东、邵东、瓷城北、毛田、城步、吉庆、常宁西、三仙湖9对服务区共享按摩椅项目场地招租
长沙西、湘乡东、邵东、瓷城北、毛田、城步、吉庆、常宁西、三仙湖9对服务区共享按摩椅项目场地招租
| 项目名称 | 长沙西、湘乡东、邵东、瓷城北、毛田、城步、吉庆、常宁西、三仙湖9对服务区共享按摩椅项目场地招租 | 项目编号 | N0124FCZZ220110 |
| 挂牌起始日期 | 2022-03-11 | 挂牌截止日期 | 2022-03-17 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 20%（本项只针对营业额提成比例进行报价），即承租人在系统内的报价为营业收入分成比例，如承租人在系统内提交报价为0.21元，则其所报出租人的营业额分成比例为21%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：湖南高速服务区经营管理有限公司 联系人：洪女士 联系电话：189*****129 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 湖南高速服务区经营管理有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
租金支付方式 | 按营业额提成比例支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、具有独立法人资格。具有相应的供货能力和完善的质量保证体系，售后服务体系和专业安装、维护人员。 | |
| 标的交割 | 出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁合同》后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 | |
与租赁相关的其他条件 | 一、交易要求： 1、具有按摩椅品牌注册商标或取得按摩椅品牌注册商标持有人授权。（提供授权书原件）。 2、为确保安全稳定的运营，承租方必须具有稳定的运营管理团队，运营团队人数不少于10人，其中有电工证的技术人员不少于1人，并提供上述人员2021年12月至2022年2月连续3个月在该单位的社保缴纳证明。 3、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 4、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南高速服务区经营管理有限公司，下同）支付的违约金不予退还。 5、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 6、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 7、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。 8、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金共计伍万元支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额支付至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 9、出租方在收到承租押金之日起10个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期15天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方放弃标的承租，若出现该情形，承租方缴纳的竞买保证金扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 10、租金待每个自然月结束，经服务区商业管理与商户共同核对营业数据后在5个工作日内支付。 11、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 12、承租方需向湖南联交所支付交易服务费固定金额人民币7200元整。 13、若承租方通过加盟方式引进知名品牌经营，加盟品牌需具有合法有效的书面品牌授权书，承租方加盟品牌或授权代理资质的取得必须由该品牌在选聘服务区所在区域直接管理方授权，非该经营区域品牌管理方授权则无效。 二、按摩椅产品性能要求： 1、按摩椅应乘坐无异物感，具有多气囊按摩椅功能，启动按摩功能时符合人体工程学要求，至少包含有肩部、颈部、背部、腰部、手臂、腿部按摩功能，产品需至少采用舒适度高的3D机芯（或3D机械手）。附带USB手机充电功能，付费方式必须支持手机常用软件支付（如支付宝、微信等）。座椅缝隙应有效防止小件物品掉落，一旦掉落有取拿措施。 2、外观尺寸规格： 长度：站立尺寸不超过1300mm，平躺（如有平躺功能）尺寸不超过1800mm； 宽（深）度：站立尺寸不超过760mm； 高度：站立尺寸不超过1200mm； 3、用电功率：接入电压220V，工作电压应为人体安全电压（即持续电压不高于24V），额定功率不能超过180w/台。 4、椅面材料及颜色：椅面材料满足消防性能化要求，颜色与所投放服务区整体风格相协调。 5、按摩椅需具有第三方检测机构出具的质量检测报告； 6、应具有能体现上述按摩椅性能指标和参数的产品规格书和（或）使用说明书。 三、标的资产经营要求： 1、收益复核方式：要求承租方提供设备的共享管理账号，实时同步查看订单数量及营收状况。 2、承租方应对出租方上级部门组织的“高速公路服务区管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部关于印发全国高速公路服务区服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国高速公路服务区服务质量等级评定记分细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“服务区文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。 四、其他费用标准： 1、水、电费：经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表，承租方自行承担经营场所、员工宿舍水电费用，按实际使用量向服务区支付水电费。水、电单价按当地水电部门颁布的单价加上0.5%的损耗做为综合单价，具体以所在服务区水、电费统计清单为准。 2、宿舍管理费：宿舍管理费每间500元/间/月，宿舍管理费每年上调5%。 3、员工伙食费：承租方如需在服务区员工饭堂就餐的，服务区可提供与服务区工作人员相同条件的伙食，伙食费用标准为25元/人/天。该用餐费用由出租方收取并开具收据，不开具发票。合同期内出租方因市场原因调整伙食费标准，以出租方下发的正式调价文件为准。 4、仓储租赁费：如需另行租用仓储设施按 30 元/平方米/月计收。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。 | |||
| 现场展示 | 联系人及电话：洪女士 189*****129 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-03-11 09:00:00 至 2022-03-17 17:00:00前（节假日除外） | |||
| 报名手续 | 意向承租方提交材料清单.pdf | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2022-03-17 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原渠道无息退还；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 0.01 | |
| 自由竞价时间 | 2022-03-11 09:00:00-2022-03-18 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 120 | ||
| 服务费 | 承租方需向湖南联交所支付交易服务费固定金额人民币7200元整。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 周先生 |
| 咨询电话 | 186*****736 | |
| 咨询时间 | 挂牌期满日下午17时前（节假日除外） | |
| 咨询地址 | 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼交易大厅 | |
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