一、债权基本情况

截至2022年1月20日，债权本金4,989.99万元，利息613.65万元，诉讼费31.95万元，债权总额5,635.59万元。担保方式为抵押、保证。

二、债务人基本情况

债务人中益企业有限公司成立于1999年8月23日，法定代表人为张益林，注册资本为*****万元人民币，统一社会信用代码为912*****716******M，企业地址位于辽宁省大连市金州区中益建材市场中益大楼，所属行业为商务服务业，企业性质：有限责任公司，经营范围包含：项目投资、国内贸易、食用生物技术开发、物业管理（均不含专项审批）；摊位出租（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。

三、担保情况

抵押物为大连中益企业有限公司所有的7栋商业房产，位于大连市金州区光明街道胜利路15号中益陶瓷建材市场内，分别为15A号1-2层、15B号1-2层、15F号1-2层、15G号1-2层、15K号1-2层、15L号1-2层、15M号1-2层，每套建筑面积均为1680平方米，共分二层，均为钢混结构，房屋建筑面积合计为*****平方米（宗地面积为*****平方米，未分摊），用途为商业/商服。保证人宁德中益置业有限公司、宁德中益家居广场管理有限公司、张益林。

四、诉讼情况

已诉并胜诉，正在申请强制执行。

五、项目亮点

抵押物位于金州中益陶瓷建材批发市场内，该批发市场自1999年开始经营，位于大连市金州区光明街道胜利路，所在区域属于金州城区以西的工业、仓储及商业嵌套地带，地理位置较好，距离金州高速开车3分钟左右。金州中益陶瓷建材批发市场占地面积5.6万平方米，建筑面积5.4万平方米，其中陶瓷洁具区1.3万平方米，装饰材料区1.2万平方米，家具区1.64万平方米，灯具区0.27万平方米，仓库1万平方米，是东北地区目前最大的陶瓷建材集散地，有一定变现价值。

六、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员、原债务人及相关利益主体除外）。

七、合作意向

中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

八、特别提示：

（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

（二）我分公司声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。

九、联系人/电话：

范经理、张经理，电话：0411-********

邮政编码：******

联系地址：辽宁省大连市西岗区花园广场1号