(雨花台区)马家店保障性住房项目集中商业装饰装修工程施工招标公告

招 标 正 文
 

(雨花台区)马家店保障性住房项目集中商业装饰装修工程施工招标公告

编号: AYH******-25SG
1.招标条件
南京国开雨花城市更新发展有限公司;南京宁南房地产开发有限公司建设项目马家店保障性住房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：谷发展项字【2014】46号）。工程所需资金来源国有政府性资金：******.00万元，其中财政性资金：万元其他政府性资金：******.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
南京银佳建设监理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1标段名称：集中商业装饰装修工程施工
2.2工程地点：南京市雨花台区铁心桥街道马家店
2.3工程类型： 大型工程
2.4建设内容： 装饰装修工程;
2.5结构类型： 其他
2.6工期要求： 90日历天
2.7工程合同估算价： 3265.77万元
2.8招标内容： 室内装饰装修工程;
2.9单位工程及招标范围说明： 马家店保障性住房项目集中商业位于项目 C 地块，地上 3 层，地上建筑面积 *****.29 ㎡；地下 3 层，地下建筑面积 *****.91 ㎡，总建筑面积 *****.2 ㎡。此次招标范围包含集中商业约 ***** ㎡公共部分及后场区域（后场区域要包括办公用房及普通设备用房）室内装修及其附属工程等（具体内容详见招标图纸、招标文件及招标工程量清单）。
2.10工程规模： 装饰工程面积：***** m2。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4.招标文件的获取
4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）申请投标。
4.2招标文件获取时间及地点：2022年3月15日至2022年3月22日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到南京银佳建设监理有限公司（南京市泰山路189号万得大厦B栋16楼）购买招标文件。投标人须在规定时间内购买招标文件，过时不候。招标文件每套售价300元，售后不退。
5.资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力，具备有效的企业法人营业执照（提供复印件加盖公章）；
（2）企业的资质类别、等级：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上（提供有效的资质证书复印件加盖公章）；
（3）项目负责人注册专业、资格等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）（提供有效的注册证书及安全生产考核合格证复印件加盖公章，原件核查）；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章）；
（5）项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）：
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（6）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（符合并提供承诺书原件）：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（7）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书原件）：a. 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； g. 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；h.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
（8）符合法律、法规规定的其他条件：无。
5.3本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
(1)项目负责人承担过类似工程；
以上所指项目负责人类似及以上工程是指：投标人拟派项目负责人自2018年2月1日（含）以来，承担过单项合同造价在2500万元及以上的公共建筑室内装饰装修工程（住宅、厂房、仓储、轨道交通除外）。（须提供中标通知书、施工合同和竣工验收证明材料复印件加盖公章装订在投标文件内，缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，如果提供的证明材料金额出现不一致，金额以合同金额为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。项目负责人业绩须为投标人业绩）；
(2)企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的（符合并提供承诺书原件）；
(3)企业近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的（符合并提供承诺书原件）。
6.评标方法
6.1本标段不采用评标入围方法。
6.2本标段采用综合评估法。
6.2.1采用两阶段评审
6.2.2采用暗标
6.2.3施工组织设计评审办法（暗标）
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
6.3开标时由招标人或招标代理从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指进入两阶段且初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%，70%，75%，80%，85%；K1 的取值范围为 95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
6.4投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6.5报价评审偏差
总分:100分。投标报价：75分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.6施工组织设计
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
（4）劳动力、机械设备和材料投入计划；
（5）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
（6）新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
（7）施工过程各阶段质量安全的保证措施；
（8）BIM 等信息技术的使用方案。
施工组织设计:16分。
6.7业绩分
投标人自2018年02月01日（含）以来，承担过单项合同造价2500万元及以上的公共建筑室内装饰装修工程（住宅、厂房、仓储、轨道交通除外）得1分，满分1分。（须提供中标通知书、施工合同和竣工验收证明材料复印件加盖公章装订在投标文件内，缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，如果提供的证明材料金额出现不一致，金额以合同金额为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。资审业绩与评分业绩不可兼得。）
业绩:1分。
6.8其他评分因素
信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值。
6.9两阶段评审：
第一阶段：商务技术文件开评标。首先由评标委员会对投标人进行资格审查，再对投标人的商务技术文件（含施工组织设计、业绩分和信用评分，满分25分，评分细则详见招标文件）进行评审。资格审查合格的投标人超过12个的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入第二阶段评审；资格审查合格的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入第二阶段评审；资格审查合格的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入第二阶段评审；资格审查合格的投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。
备注：
1.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
3.施工组织设计各评分点篇幅要求详见招标文件，每超过1页的，扣0.01分（封底、封面不算页数）。
第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段得分总和，为该投标人的最终得分。
7.投标文件的递交
递交纸质文件，具体要求详见招标文件。
8.发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2022年3月15日16时17分到 2022年3月22日16时17分为止
9.其他
9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致，否则视为资格审查不合格。
9.3、投标人的委托代理人必须在投标截止时间前到达投标文件递交现场并递交本人有效身份证原件、授权委托书原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
9.4、提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近半年(2021年8月至2022年1月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属企业退休人员、事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（提供上述材料复印件加盖公章，原件核查）。
9.5、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
9.6、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
9.7、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
9.8、本工程采用纸质标，投标人递交纸质投标文件的同时，应递交与纸质投标文件一致的电子文本壹份（媒介为U盘）。
9.9、本项目建筑业企业资质动态核查要求详见招标文件内容。
10.联系方式
招标人：南京国开雨花城市更新发展有限公司;南京宁南房地产开发有限公司代理机构：南京银佳建设监理有限公司
地址：南京市雨花台区西春路1号809室地址：南京市建邺区泰山路189号万得大厦b栋16楼
邮编：******邮编：******
联系人：王芳联系人：鲍雪婷
电话：025-********电话：025-********
传真：/传真：/
电子邮件：/电子邮件：/
开户银行：开户银行：
账号：账号：
招投标行政监管机构咨询服务电话 025-********

标签: 装饰装修工程 施工招标 商业

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