（监狱办公区域物业服务采购）招标公告
项目概况
监狱办公区域物业服务采购招标项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网线上领取获取招标文件,并于2022年04月08日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目名称：监狱办公区域物业服务采购
包组编号：001
预算金额（元）：1,100,000.00
最高限价（元）：1,100,000.00
采购需求：
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物业基本情况
（1）服务地点：大连市甘井子区姚西街。
（2）服务面积：监狱约*****平办公区域、约*****平外围绿化区域和约800平干警更衣区域。
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主要岗位人员配置及要求（24人）
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项目经理（1人）
要求：男女不限，50周岁以下，具有本科（不含）以上学历（投标时须提供复印件），持有二级以上人力资源管理师职业资格证（投标时须提供复印件）、一般生产经营单位主要负责人安全培训证书（投标时须提供复印件）；有较强的管理能力和工作经验，善于管理、善于沟通，熟悉物业管理政策法规，熟知物业管理标准化服务要求，掌握物业管理工作程序，具有一定的组织、计划、控制、协调、综合分析能力。
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项目主管（1人）
要求：男女不限，45周岁以下，具有本科以上学历（投标时须提供复印件），能协助项目经理做好物业服务工作，善于沟通，熟悉物业管理政策法规，熟知物业管理标准化服务要求，掌握物业管理工作程序，具有一定的组织、计划、控制、协调、综合分析能力。
3、内勤（1人）
要求：年龄40周岁以下，五官端正，气质端庄，能熟练使用电脑办公软件，有较强的沟通协调能力、语言表达能力和文字记录水平，政审合格。
4、会服员（2人）
要求：年龄 35 周岁以下，身体健康、五官清秀、举止端庄、吃苦耐劳，具备相关的礼仪知识，服务得体大方，礼貌热情，政审合格。
5、保洁主管（1人）
要求：年龄50周岁以下，三年以上非住宅类物业项目保洁主管工作经验，身体健康，组织协调力强，熟悉清洁工作流程、保洁设备使用、各种清洁药剂的使用，政审合格。
6、保洁班长（1人）
要求：年龄50周岁以下，体健康，组织协调力强，熟悉清洁工作流程、保洁设备使用、各种清洁药剂的使用，政审合格。
7、保洁员（8人）
要求：女性，年龄50周岁以下，男性，年龄55周岁以下。五官端正、身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳，政审合格。
8、室外绿化保洁班长（1人）
要求：年龄50周岁以下，三年以上非住宅类物业项目绿化养护工作经验，勤劳朴实，身体健康，文明礼貌、无传染病史。
9、室外绿化保洁（4人）
要求：年龄50周岁以下，勤劳朴实，身体健康，文明礼貌、无传染病史。
10、洗衣房班长（1人）
要求：女性，年龄50周岁以下，男性，年龄55周岁以下。五官端正、身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳，政审合格。
11、洗衣工（2人）
要求：男女不限，年龄50周岁以下，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳。
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收发员（1人）
要求：男女不限，年龄50周岁以下，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳
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项目委托管理事项范围
（一）卫生保洁、绿化管理
- 负责公关区域、庭院、道路、房屋共用走廊、楼梯安全通道、大厅、天棚、墙壁、门窗等全天候卫生清洁。
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负责办公室、会议室卫生清洁。
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负责干警更衣室卫生清洁。
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负责会见室卫生清洁。
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负责每日垃圾收集、清运工作。
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负责办公家具、地板、理石地面地毯保洁养护工作。
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负责室内外灯具、中央空调出风口、新风口、单体空调、精密空调的卫生清洁。
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负责卫生消杀（费用由采购人负责）。
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负责冬季庭院除雪。
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负责庭院环境绿化管理工作（包含日常花草树木养护、摆放等）。
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负责每日垃圾收集、清运工作，按照采购人要求完成垃圾分类相关工作。
（二）会议服务及接待
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按照采购人办公单位要求：在会前做好各项准备工作
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在会议期间做好会务服务。
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及时更换会议室饮用水。
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做好接待来宾服务工作。
（三）洗衣房服务
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负责各布类物品（包括被服、工作服等）的洗涤、保管、消毒、缝补、烫平与更换工作；
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实行下收下送制度，收发被服当面点清，做好交接手续，防止错、漏和丢失；
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严格执行操作规程和分类洗涤、消毒、隔离制度；
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破损的被服必须及时缝补方可发放；
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洗衣房的各类工具机器设备被服要专人保管，防止坏损、霉变、遗失等。
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主要物业管理服务质量标准
（一）保洁服务
1、公共区域保洁范围：：大厅、办公区走廊、洗手间、楼梯通道、电梯间。
2、公共区域保洁内容：大理石地面、防静电地板、隔墙玻璃、不锈钢、墙面、天花板、盆景花卉枝叶、文件柜。楼梯、台阶、电梯、楼梯扶手、窗台玻璃、天花、楼道、扶手、玻璃门窗、地垫、消防设施、宣传栏、墙面装饰物。
3、公共区域保洁标准
（1）地面每天清扫、湿拖二次，每月清洗一次。保持地面干爽、无尘、无明显水迹。洗手间干湿拖地面、抹试镜面、洗手台、每周大扫除一次,每月消毒一次。保持干净卫生、无异味。
（2）楼梯、扶手、每天清扫、湿抹、湿拖一次、每周大扫除一次、每月清洗一次、无杂物，无尘、无污渍。
（3）玻璃窗台、玻璃门禁、玻璃隔墙每天擦拭一次。全面清洁、无手印、无污渍墙壁装饰物每天扫去尘一次，无尘；室内墙壁、天花板每 3 个月去尘一次、无蜘蛛网、无尘 。
（4）消防设施、电器开关、每天去尘一次，无尘、无污垢。
（5）灯罩每周除尘一次，每 3 个月清洗一次，无明显污渍、无积尘、基本光亮。
（6）盆栽每天擦试一次，清理黄叶、浇水，盆及树叶保持干净、无尘。
（7）电梯厢体及地面每天打扫两次，每月打蜡一次，保持干净明亮、无尘、无污渍;文件柜每天全面擦拭一次, 无尘、干净。
（二）绿化服务
（1）有专业人员实施绿化养护管理。
（2）草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。
（3）花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。
（4）定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
（5）定期喷洒药物，预防病虫害。
（三）洗衣房服务
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熟悉本岗职责和有关规定，负责各布类物品（包括被服、工作服等）的洗涤、保管、消毒、缝补、烫平与更换工作。
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根据洗涤计划，做到无积压，无损毁，按时完成任务。
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洗衣房内卫生要保持清洁，洗衣工具定位摆放，做到机器设备无灰尘，室内无积水、无杂物。
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不准工作时间离岗，不准非洗衣工作人员动用机器设备，不准将个人物品带入洗衣房洗涤。
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洗涤时要做到三定：定时间、定水温、定投料；四分开：新旧分开，褪色和不褪色分开，脏活净活分开；洗涤质量要达到净、透、亮，不污染、无损坏。
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要节约用料、用水、用电，每次有洗涤物品和用料数量记录，做到每月用料、用水、用电，有计划、有总结。
（四）会议服务
1、按照采购人办会要求，在会前做好各项准备工作，会后及时清理。
2、会后及时关闭室内电灯、空调等。及时换洗座垫套。
3、负责杯具的清理及消毒。
4、定期对领导办公室内花卉进行养护。
5、负责会议临时更改信息的通知及发放。
6、完成上级交代的其它工作。
合同履行期限：本项目服务期为1年。本合同服务期满后采购人如对该物业项目重新招标或对中标人服务不满意，本合同自动终止。本合同服务期满后双方没有上述情形，财政预算能够保证时合同可续签一年。
需落实的政府采购政策内容：详见采购文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2022年03月16日 08时30分至2022年03月23日 16时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁政府采购网线上领取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022年04月08日 09时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网线上提交电子投标文件
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
1.因目前全省推广政府采购电子招投标业务，供应商需自行办理政府采购CA数字证书并学习电子投标文件制作教程，系统操作问题请咨询技术支持电话（
**********），CA 办理问题请咨询CA认证机构。CA办理成功的供应商须在网上进行投标报名，如未报名将不允许参与本项目投标，报名成功后用CA操作网上电子投标等相关事宜（包括在电子投标环节填写报价、上传文件等），操作教学详见（辽宁政府采购网：http://www.ccgp-liaoning.gov.cn/portalindex.do?method=getPubInfoViewOpen&infoId=31adcfa
*****bd6d482-5dfd），如未按视频教学操作将导致废标，开标现场须携带CA锁及可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的笔记本电脑自行进行解锁，如未携带CA锁等解密设备将导致废标。
2.投标文件采用线上递交电子响应文件，具体操作流程详见辽宁政府采购相关通知。
3.因疫情原因，本项目采用线上开标形式，各投标单位无需至开标现场，网上报名及投标文件法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书中务必写清联系方式（用于开标现场咨询）。开标时，供应商自行准备投标解密所需可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑以及CA认证等设备，供应商对响应文件进行网络电子解密应在30分钟内完成。供应商自身原因造成投标文件未解密的或自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件等问题影响电子评审的,视为自动放弃投标。需要投标单位对投标文件澄清时，代理机构会根据投标文件里的联系方式逐一电话通知，三次不接电话视为放弃澄清机会，产生后果由投标单位自行承担。若因对文件校验时造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： 辽宁省大连南关岭监狱
地址： 辽宁省大连市甘井子区姚西街
2.采购代理机构信息：
名称： 大连卓尔特管理咨询有限公司
地址： 大连市中山区解放路162号伊景华园B座M层
开户行： 盛京银行大连分行营业部
账户名称： 大连卓尔特管理咨询有限公司
3.项目联系方式
项目联系人： 马晓楠
