江苏省设备成套股份有限公司受江苏省华厦房地产开发有限公司委托就南京市北京东路77-1号金桥商务楼南侧1-7层房屋租赁项目进行公开招标。

1. 项目概况和招租要求

（1）项目名称：南京市北京东路77-1号金桥商务楼南侧1-7层房屋租赁项目。

（2）招租单位：江苏省华厦房地产开发有限公司

（3）房屋性质：自有

（4）房屋基本情况：房屋位于南京市北京东路77-1号金桥商务楼南侧1-7层，共计5300平方米。房屋建于1997年。

（5）出租方式：整体出租（1-7层，约5300㎡，最终面积以实际为准）。

（6）用途：宾馆、公寓、办公等（不得用于经营餐饮、娱乐、会所等）

不得用于：经营餐饮；娱乐会所；商业性夜总会、酒吧；仓储类行业；对周边居民造成严重影响的行业；危险品及化工类有可能造成污染的行业；国家法律命令禁止的项目；

（7）交易方式：招租公告期满，征集到两家或者两家以上符合招租条件的意向承租人时，采用综合评估的方式确定承租人。只征集到一家符合招租条件的意向承租人时，采用协议方式以不低于招租底价的价格出租。

（8）装修情况及附属设施：现状交付。

（9）交付时间：2022年3月

（10）招租价格：南京市北京东路77-1号金桥商务楼南侧1-7层招租底价320万元（叁佰贰拾万元），租期10年。

（11）租赁期限：120个月。

（12）租金支付方式：六个月付（先付后用）。

（13）租金押金：人民币15万元。

（14）装修免租期不超过5个月。（不重复享受相关政策）

2. 资格要求：

（1）投标人须为具有完全民事行为能力的企业法人，公司注册资本不得低于人民币1500万元（含人民币1500万元）（提供营业执照复印件并加盖公章装订于竞租文件中）。

(2) 投标人须信誉良好，在“信用中国”中没有不良记录；提供“信用中国”网站查询结果页面截图（复印件加盖公章装订于投标文件中）。

（3）提供投标人法人代表授权委托书。

（4）投标人应拥有丰富的宾馆、公寓或办公楼经营管理经验，并由其直接投资的正在开发或运营的同类项目不少于2家（提供相关证明材料并加盖公章装订于投标文件中）。

（5）本次招标不接受联合体投标。

本项目资格审查方式为资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。

3.相关要求

1、承租人承租标的后不得用于非法金融业务，不得利用标的内房屋等设施从事违法犯罪活动和出现违反公序良俗的行为。

2、承租人须在确定承租资格次日起15日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

3、本标的承租期间的房屋装修、消防改造、人员工资、水电费、物业管理费、车位使用费、电梯及房屋内部设备改造等，由承租人自行承担。

4、乙方对该房屋进行装潢、装修及添加新物等工程及施工方案，需事先将装修方案报请甲方及物业管理部门同意和备案。装修方案及安全施工方案需要政府相关部门报批、审验、备案的，由乙方自行负责报批、审验、备案。

4. 招标文件发售信息：

（1）凡有意参加投标者，请于2022年03月16日17时至2022年03月21日17时(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台并上传公告要求提供的资料（须加盖投标人公章）进行报名审核，通过上述报名者可登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

（2）招标文件每套售价800元，平台下载费200元，售后不退。

（3）中招联合招标采购平台（以下简称平台）网址为：www.365trade.com.cn/ 。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

（4）下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传“2、资格要求”中需要提供的资料，否则购买操作无法完成。

（5）下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件费用及邮购费发票由招标代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载费发票由中招联合信息股份有限公司（以下简称平台公司）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

（6）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-********，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时分到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

5、 投标文件接收信息：

投标文件接收开始时间：2022年04月06日下午13时30分

投标文件接收截止时间：2022年04月06日下午14时00分

投标文件接收地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2

开标时间：2022年04月06日下午14时00分

开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台、中招联合招标采购平台发布。

7.联系方式：

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

单位地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1004房间

联 系 人：徐云飞

电话：139*****552，025-********

电子邮箱：xuyf@jcec.cn

招标人：江苏省华厦房地产开发有限公司

联系人：袁健

电话：159*****292

地址：南京市玄武区北京东路77-1金桥商务楼7楼