开发区(2014)001号
　　北京经济技术开发区路东区D3街区D3F1、D3C1、D3C2地块的天实和华数码办公及配套设施项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、 总体建设分期

本项目总建设面积为363706平方米,分三期进行。
一期建设范围：在D3F1地块分别建设：1 #住宅楼；2 #住宅楼 ；3#住宅楼；4#住宅楼；5#办公楼；6#办公楼；7#商业楼；8#商业楼；9#商业楼；10#商业楼；11#地下停车库。

二期建设范围：在D3C1地块分别建设:1#办公楼(A座)；1#办公楼(B座) ；2#商业楼；3#楼（地库）。

三期建设范围：在D3C2地块分别建设：1#办公楼； 2#办公楼(A座) ；2#办公楼(B座) ；3#商业楼。

二、 建设内容(以最终工程规划许可为准)：

一期在D3F1地块的建筑面积122441平方米。

建设内容：

1 #住宅楼建筑面积： 12951.41 平方米；

2 #住宅楼建筑面积： 12888.15 平方米；

3#住宅楼建筑面积： 12959.54 平方米；

4#住宅楼建筑面积： 12997.90 平方米；

5#办公楼建筑面积： 12940.93 平方米；

6#办公楼建筑面积： 12995.41 平方米；

7#商业楼建筑面积： 8058.42 平方米；

8#商业楼建筑面积： 6428.13 平方米；

9#商业楼建筑面积： 2752.92 平方米；

10#商业楼建筑面积： 414.73 平方米；

11#地下停车库建筑面积： 27053.46 平方米。

公共服务设施：

物业管理用房（ 位于4#住宅楼首层东侧,地上建筑面积120平方米；位于地下一跃层东侧,地下建筑面积30平方米）；

社区卫生服务站（位于9 #商业楼二层中部，地上建筑面积320平方米）；

文体活动站（位于9 #商业楼二层南侧，地上建筑面积205平方米）；

综合文体活动场地（用地）（ 位于3#住宅楼北侧， 用地面积500平方米）；

商业服务（位于8 #商业楼首层南侧,地上建筑面积110平方

米）；

社区居民委员会（位于4#住宅楼二层东侧,地上建筑面积120平方米）；

存自行车库（位于1#、2 #住宅楼地下一跃层，3 #住宅楼地下一跃层及地下一层，共计地下建筑面积1650平方米）；

居民汽车场库（位于11#楼的地下一层、地下二层、地下三层，总建筑面积26839平方米,其中, 地上建筑面积177平方米, 地下建筑面积26662平方米） ）；

配电室（位于11#楼地下二层西南侧，地下建筑面积214平方米）；

有线电视光电转换间（位于2#住宅楼地下一层东侧, 地下建筑面积10平方米）；

垃圾分类投放站（共设4处，分别位于各住宅楼北侧，用地面积6平方米）。

市政公用基础设施：雨污水工程、电话、有线电视线路、市政供电、供热、供水及燃气的管线敷设工程；

本期区域内绿化:D3F1地块绿地总面积8387.47平方米；

计划建设时间：2014年05月31日到2016年04月30日。

二期在D3C1地块的建筑面积123360平方米。

计划建设时间：2015年 12月30日到2017 年 12 月30日。

三期在D3C2地块的建筑面积117905平方米。

计划建设时间：2016年 12月30日到2018 年06 月30日 。

三、 拆迁进度

本项目建设用地范围拆迁工作已全部完成。

四、 建设程序

1、 一期项目：

住宅楼：在 D3F1地块分别建设：1 #住宅楼；2 #住宅楼 ；3#住宅楼；4#住宅楼；

办公及商业：5#办公楼；6#办公楼；7#商业楼；8#商业楼；9#商业楼；10#商业楼；11#地下停车库。

应与社区卫生服务站、文体活动站、综合文体活动场地（用地）、商业服务、社区居民委员会、物业管理用房、存自行车库、居民汽车场库，和其相关联的市政公用基础设施的配电室，有线电视光电转换间和垃圾分类投放站、雨污水工程、电话、有线电视线路、市政供电、供热、供水及燃气的管线敷设工程一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

最后一栋4#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用施工围墙。

如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为地膜覆盖防尘。

2、 二期项目：

无住宅楼应与无市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

最后一栋2#商业楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为地膜覆盖防尘。

3、 三期项目：

无住宅楼应与无市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

最后一栋3#商业楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为地膜覆盖防尘。

五、 物业管理区域划分

本项目分为一个物业管理区域，四至范围为东至：经海路；南至：科创十三街；西至：经海四路；北至：科创十二街及轻轨亦庄线。

建设单位：天实和华置业(北京)有限公司

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