一、招标条件

平邑县富贵园小区已经有关部门批准建设，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，经研究决定，现对该项目前期物业招标项目

进行公开招标，择优选择服务单位。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：平邑县富贵园小区位于平邑县蒙山大道西，明光路南。建筑形态为高层住宅沿街商铺等配套，总建筑面积******.38m²。

2、招标内容：小区的秩序维护、安全保卫、卫生保洁、设备养护、绿化养护、客户服务、停车场管理及附属设施管理等前期物业管理服务。

3、服务期：自接到甲方进场通知之日起，至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，合同自动终止，应符合《物业管理条例》第26条规定，具体起始时间以采购单位发出的进场书面通知书为准。

4、质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求。

5、资金来源：自筹资金。

三、投标人基本条件

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，为一般纳税人，有履行同合的能力。

2、有良好的企业信誉，无不良记录；

3、拟担任物业小区项目经理具有管理综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有物业经理上岗证书。

4、投标人没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标人应处于正常的营业状态；

5、本项目不接受联合体投标。

四、投标报名及资格预审

凡符合条件的单位，须于2022年03月21日-2022年03月25日前到平邑县富贵园小区门口门卫二楼报名进行资格预审，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标，资格预审时须携带以下资料：

1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；

2、法定代表人证明或法定代表人授权委托书及其身份证；

3、投标申请人的无行贿犯罪记录证明（投标人自行登录中国裁判文书网查询并截图，打印后加盖公章）；未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单 (提供查询证明截图，加盖公章）。

以上资料查验原件，复印件须胶装成册（均加盖公章），并在封面上清楚注明“平邑县富贵园小区前期物业招标项目投标申请人投标报名申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章，本

次招标需提供3份资格预审申请书。资格审查合格的投标人到山东海纳建设项目管理有限公司购买招标文件,因疫情防控政策，购买前请电话联系代理公司工作人员，投标截止时间之前交纳保证金*****元。

五、招标日程安排：

1、投标报名及购买招标文件时间：2022年03月21日-2022年03月25日,每日8：30时至11：30时，14：00时至17：00时，过时不予受理，招标文件售价：300元/份，售后不退。

地点：山东海纳建设项目管理有限公司（平邑县平邑街道龙石路中段）。

2、投标截止及开标时间：2022年04月12日14：30时，过时不予受理。

地点：山东海纳建设项目管理有限公司（平邑县平邑街道龙石路中段）

七、联系方式：

招标单位：平邑县莲花山房地产开发公司

联系人：李经理

招标代理机构：山东海纳建设项目管理有限公司

联系人： 谢工

联系电话：151*****678