泾清项目管理有限公司受中卫市启源房地产开发有限公司委托，就中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目进行竞争性磋商招标，欢迎有实力的投标人参与本项目投标， 公告事项如下：

1、项目名称： 中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目

2、采购文件编号：JQNX-2021ZC-018

3、采购内容：中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目

4、项目建设地点：项目位于沙坡头区滨河镇，东靠中卫市委党校、南靠滨河大道、西靠新墩南街、北靠新墩花园，占地100亩。

5、合作方式：招标人现取得的100亩土地使用权，由合作人全额垫资建设至开发总投资额的25%以上且满足土地、项目可转让条件时，招标人将土地、项目转让合作人，合作人支付招标人土地使用权出让金8166.79万元（含税）及一定数额的项目开发利润，招标人将土地使用权及项目过户至合作人名下，由合作人建设并销售。（各投标单位须完全按项目建设地政府要求的规划指标来执行）。

6、投标人资格要求

一、投标人基本资格

依法在中华人民共和国境内注册的合法存续的独立企业法人，提供营业执照，组织机构代码证、税务登记证的复印件（三证合一仅提供营业执照复印件）。

二、财务要求

1、投标人2020年末总资产不少于10亿元人民币(或等值货币)，净资产不少3亿元人民币(或等值货币)，资产负债率不高于85%；

注：提供2020年度经会计师事务所出具审计报告及财务报表复印件，以财务报表数据为准。

三、企业信誉要求

1.投标人没有处于被各级行政主管部门取消投标资格的处罚期内；

2.投标人未被列入法院失信被执行人名单中。必须无涉税、非法集资，不良信用记录等违法行为和涉诉纠纷。未被列入“信用中国”网站、中国政府采购网违法、失信记录的投标企业。对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的，将会被拒绝参加此项目投标（此项由招标代理机构开标当天在信用中国官网、中国政府采购网上查询系统中查询的结果为准，投标文件中附投标人查询结果截图并加盖公章。

四、其他要求

1、本项目开发时限为2年。

2、投标单位必须明确双方合作方式、权利义务、利润分成、支付方式等内容。

注：3、招标人对中标候选人依次进行尽职调查，若第一中标候选人尽职调查不通过，则顺延由第二中标候选人中标。以此类推，若所有中标候选人尽职调查均不通过，此项目作废标处理，重新组织开标。（投标人对尽职调查应予以完全配合，且对调查结果完全接受，投标人须对此作出相应承诺）。

注：4、本项目不组织现场踏勘，各投标单位可自行、自愿进行现场踏勘。

5、本项目不接受联合体投标。

6、公告期限：2022年3月21日至2022年3月25日

7、报名及招标文件的获取

7.1、凡有意参加投标者，请于 2022年 3月 21 日至 2022年3 月25日下午 18时 30分之前，登录宁夏公共资源交易网，通过 CA锁进行网上报名，投标单位报名成功后，直接在插锁状态下按系统提示在线下载招标文件，报名截止日后系统将自动关闭招标文件下载通道。

7.2、CA锁办理请咨询西部安全认证中心有限责任公司，联系电话：0951-*******、*******、*******。平台使用及操作问题请联系江苏国泰新点软件有限公司，客服热线：**********按 1号键咨询即可。

7.3 未在规定时间内按以上程序进行网上报名登记及下载招标文件的供投标人，投标一律不予接收。

7.4请各投标人在投标报名至开标前及时关注宁夏公共资源交易网站政府采购项目“澄清/变更公告”栏，本项目有可能进行时间或内容上的调整，调整内容只在“澄清/变更公告”栏中以公告形式公示。招标人与招标代理机构不再以其它方式通知。投标人如因自身原因未及时关注招标公告或变更（澄清、补充等）公告，从而导致投标失败的，其后果自行承担。

7.5、因市公共资源交易中心场地有限，为减少人员过度集中，所有进入场地的人员均需佩戴口罩、接受体温检测、健康码和行程码查验，每家合作投资人只允许 1-2 人到场参与开标，开标后在场外等候或离场，投标人（合作投资人）信用承诺书模板已上传至系统附件，各潜在合作投资人自行下载填写，开标现场将原件递交给代理机构工作人员。

7.6、取消投标人现场提供资格审查及评审资料原件，一律以投标文件中的原件扫描件为准。（投标单位需保证扫描件完整并清晰可辨，如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料。）中标公示结束后，中标单位须按照招标代理机构要求补齐所需投标文件。

8、投标截止时间（开标时间）及地点

8.1 投标截止时间及开标时间：2022年4月12日上午09时00分

8.2 开标地点：中卫市公共资源交易中心（中卫市政务服务大楼五楼）

10、招标人与招标代理机构联系方式

招标人： 中卫市启源房地产开发有限公司

地 址： 中卫市沙坡头区

联系人：张娥联系电话：151*****522

代理机构：泾清项目管理有限公司

地 址：中卫市沙坡头区迎宾南大道268号

联系人：刘婧 电 话：151*****085

泾清项目管理有限公司

2022年3月18日