招标公告

自贸港旅游航空总部项目（DA2-46-01地块）销售代理（全案）招标公告

1. 招标条件

本招标项目自贸港旅游航空总部项目已由三亚中央商务区管理局以2020-******-72-03-******号批准建设，项目业主为三亚旅文旅游总部投资开发有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为三亚旅文旅游总部投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对自贸港旅游航空总部项目（DA2-46-01地块）销售代理（全案）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：自贸港旅游航空总部项目（DA2-46-01地块）销售代理（全案）

2.2项目概况：由三亚旅文旅游总部投资开发有限公司投资建设的自贸港旅游航空总部项目，位于中央商务区东岸单元东岸一路与东岸中路交汇处，用地面积约*****.8平方米，资金来源为企业自筹。项目拟建设集旅游和航空企业总部办公、涉旅职能部门办公、旅游人才市场、免税购物及高端商业、餐饮娱乐、综合服务保障等功能于一体的旅游投资消费办公综合体，力争将项目打造为三亚中央商务启动区的旅游产业区域总部集散地。为了更好的把握销售资源，整合市场上渠道资源，完成销售任务，自贸港旅游航空总部项目（DA2-46-01地块）采用销售代理（全案）模式且启用2家销售代理公司。

2.3招标控制价：

案场销售代理点位招标控制价： 2%

渠道销售代理点位招标控制价： 3.8%

2.4招标范围：自贸港旅游航空总部项目（DA2-46-01地块）销售代理（全案）

服务范围主要包括但不限于以下内容：

案场销售代理部分：包含但不限于市场分析类（海南房地产政策走势研判、三亚商办产品市场调研、项目分析等）、营销策略类（项目市场定位、产品规划建议、销售策略、价格策略、回款计划、折扣策略、认筹方案、开盘方案等）、营销推广类（销售物料设计建议、活动方案、营销节点活动计划等）、销售工作类（组建销售团队、销售管理、制定销控计划、日周月报表、月度季度年度销售任务）等相关工作。

渠道销售代理部分：包含但不限于资源整合类（二、三级分销资源的整合、岛外资源的整合、跨界资源的整合）、渠道推广类（线上网络推广、线下培训计划）、渠道方案类（阶段性渠道工作计划、渠道对接流程、整体渠道策略等）、渠道销售工作类（组建渠道团队、渠道管理、月度季度年度带看任务、成交任务、制定渠道带看确认流程、判客机制）等相关工作。

2.5服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格和建设行政主管部门或房地产主管部门颁发的房地产经纪机构备案证，且具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.2信誉要求：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人未被人民法院列为失信被执行人。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年03月21日至2022年03月25日，每日上午 9:00时至12:00时，下午15:00时至18:00时，持授权委托书、经办人身份证复印件、营业执照复印件（以上资料须加盖投标人公章）到海南省三亚市吉阳区临春河路211号金鼎公寓A5栋302房现场获取招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2022年04月12日09时00分，地点为海南省三亚市河东路216号豪威麒麟大酒店B栋二楼棕榈轩。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本招标公告在发布。

7. 联系方式

招标人：三亚旅文旅游总部投资开发有限公司

地址：海南省三亚市天涯区三亚湾路国际客运港区国际养生度假中心酒店B座(2＃楼)5楼501室

联系人：方工 王飞

联系方式：151*****486 186*****323

招标代理机构：海南赛尚招标代理有限公司

地址：海南省三亚市吉阳区临春河路211号金鼎公寓A5栋302房

联系人：王工

联系方式：0898-********

2022年 03 月 18 日