为丰富五村连片乡村文旅产业，壮大凉溪村集体经济，增加共富路径。现决定对凉溪村部分项目运营面向社会公开招标（招商）。现将公开招标的有关事项公告如下：

一、项目名称：桐屿街道凉溪村集体土地开发农旅项目

二、项目说明

1、基本情况：桐屿街道凉溪村集体土地开发农旅项目，位于路桥区桐屿街道凉溪村，是台州市主城区的地理几何中心。本项目依托台州市飞龙湖生态区，为当地政府打造五村连片项目的核心区域，是路桥区乡村振兴战略的重要板块。计划引入业态按照“品牌化、规范化、集约化、多元化”原则，打造城市休闲娱乐后花园，网红打卡新地标。

2、开发经营模式：凉溪村集体仅提供场地、山地、建筑物等相关资源（按现状以实际交付为准），由中标人负责对该项目进行投资开发，同时负责项目的整体策划及运营活动，租赁范围内的建筑、场地的维护、养护由中标人承担，经营收益属中标人所有。中标人除按期向凉溪村支付租金外，凉溪村将不干涉中标人的正常经营活动。承包期限满后，中标人的建设及固定设施投入归村集体所有，若续租的，在同等条件下优先续签。

3、招标经营业态：旅游、民宿、餐饮（农家乐）、儿童研学、游乐场、拓展培训、农产品展示、家（乡）宴中心、露营基地、健康养老等项目。

4、招标（招商）范围：凉溪村文化礼堂水库边小山坡（村集体部分，村民部分协商后可纳入，租金、赔偿由乙方承担），原一橦闲置七间4层厂房与周边空地，十八坵田及凉溪古道周边旅游基础设施。

5、项目合作承包经营期限（租期）：20年，2022年至2042年。

6、租金最低投标报价：付款方式为每5年一付，每期提前一个月付款。

7、其他说明：首期租金偏低已经综合考虑建设免租期，及房屋修复及营运补贴。

三、投标人资格要求

1、项目须引进高学历人才入驻，竞拍人即经营项目法人代表，必须提供本科以上或研究生以上学历，有相关新媒体（抖音短视频、直播）策划团队优先考虑。

2、三年以上市级旅游开发公司营业执照资质证明，具备旅游开发资格及项目营运经验。

3、凉溪农业旅游发展规划总方案策划方案一份，凉溪古道十八坵田高端露营基地及实景区设计运行方案一份。

4、三年以上股份合作农场营业执照资质证书，有农产品品牌运作经验，或提供市级以上农业农村系统获奖证书及相关资料。

5、中大型农庄三年以上营业执照资质证明。

6、路桥区或台州市教育局认定的合作单位资料（含合作意向书、红色旅游资源等）。

参与竞标者须提供以上6个资质条件中至少3个以上资质证明。

四、投标报名方式、时间及地点

1、报名方式：现场报名；投标人应携带营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（如委托投标的，则需提供）、投标人资格要求中相关证照、项目策划运营方案。

2、报名时间及地点:2022年3月21日至3月25日，工作日上午8:30-12:00，下午14:00-16:30，凉溪村文化大礼堂。

联系人：张伟文 电话：189*****850

吴国君 电话：131*****328

3、报名的同时提交投标保证金人民币20万元整，未中标人在招标结束后无息退回。

4、特别提示：建议投标人自行前往项目现场踏勘，如需协助或介绍请联系招标人。
联系人：张伟文 电话：189*****850

吴国君 电话：131*****328

五、符合上述资格要求且经营业态、策划运营方案符合项目需求的，并经凉溪村两班子会议确认方可成为合格的投标人，本招标公告相关内容由凉溪村村委会负责解释。

桐屿街道凉溪村股份经济合作社

二0二二年三月二十一日