1.1审批、核准或备案情况

项目名称建发养云项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号开发改备[2022]5号，项目业主为长沙兆欣房地产有限公司，主要建设内容包含高层住宅、地下室、公寓、幼儿园及配套商业等，总建筑面积23.3万㎡ ，项目总投资为 ******万元，资金来源和落实情况 国有企业资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：建发养云项目设计采购施工总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市开福区潘家坪路与华夏路交叉口 ；

1.2.3 项目基本情况

建发养云项目用地面积*****m2（含幼儿园），总建筑面积******m2：地下部分*****m2，地上部分******m2，其中8栋住宅13.58万m2（含4栋140m超高层8.7万m2），商铺0.54万m2，公寓4.52万m2，幼儿园0.33万m2及附属用房等;以上为暂定规模，最终面积以长沙市规划局信息中心核定面积为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：总承包工期为1005日历天（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。其中设计工期90日历天（设计工期具体所指接到发包人通知后，90 日历天内完成发包人认可的施工图设计及施工图审查备案），施工工期915日历天，投标人需考虑精装工期。 ■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目全部工程项目的设计、采购、施工总承包，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。包含本项目的所有工程设计、采购、施工内容，具体范围如下：

（1）设计工作内容：项目所有建筑物初步设计、施工图设计成果，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、钢结构、道路、弱电智能化、泛光照明、绿色建筑、海绵城市、人民防空、装饰装修、园林景观等各配套专业深化设计的设计成果；

（2）施工范围：包含本项目所有工程施工内容（即土（石）方及基坑支护、主体建安、消防、暖通、人防、弱电智能化、电梯、装饰装修、成品综合支架、室外管网、园林景观、道路、配套设施、基础设施、供水、高低压供配电等）。

（3）采购范围：合同包含不限于空调采购、电梯采购、弱电智能化设备采购、物业和社区及幼儿园配套设施采购、垃圾站、雨水收集系统和其他工程物品等所需材料设备的采购。

1.5 标段划分：一个标段。

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包壹级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，可由施工项目负责人兼任。

2.4拟任施工项目负责人具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程 专业 壹级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5拟任设计项目负责人具备/专业 国家壹级注册建筑师 ■资格□职称；

2.6本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求： （1）投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位；不得与上述单位存在单位负责人为同一个或者有控股、管理关系的情形。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.1 请申请人于 2022 年3 月 22 日起在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn）进行注册登记和CA认证。

6.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2022年 4 月 1 日 10时 00分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/) 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-********　******** 。

9.1本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-********（长沙市岳麓区岳华路 279号） 。

……

招 标 人：长沙兆欣房地产有限公司；

地 址：湖南省长沙市开福区新河街道幸福桥202号；

联 系 人：贺佳 ；

电 话：186*****890 ；

招标代理机构：正茂日升工程咨询有限公司；

地 址：长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼；

联 系 人：胡立、肖平；

电 话：138*****789、189*****383。

2022年3月 22 日