1.采购条件

1.1海雅苑项目地下产权车位资产评估，项目业主为昆明金滨房地产开发有限公司，资金来自企业自筹。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

2．项目概况与采购范围

2.1项目概况：昆明金滨地产进行资产处置，委托对海雅苑项目84个地下产权车位进行评估，为公开转让底价提供市场价值参考。

2.2本项目采购金额：约1.68万元。

2.3标段划分：本项目不划分标段。

2.4采购范围：对海雅苑项目84个地下产权车位进行资产评估，根据资产核准评审专家审核意见对资产评估报告进行补充修改，并出具有效的《市场调查报告》《资产评估报告》（包括资产评估报告编码回执、评估报告书、评估说明、资产评估师承诺函、评估明细表及其电子文档等）。

2.5服务周期：接到采购人书面通知进场后，10个日历天内出具专业的评估报告。

2.6质量要求：应按照《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资发产权〔2006〕274号）、《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权〔2009〕941号）、国务院国资委《关于印发<企业资产评估项目备案工作指引>的通知》(国资发产权〔2013〕64号)、《企业国有资产评估报告指南》（中国资产评估协会）、《资产评估基本准则》以及各项资产评估具体准则、指南、指导意见和其他管理政策和行业规范进行评估。提供的资产评估报告符合国家及地方的具体准则、指南、指导意见和其他管理政策和行业规范，并对成果报告的准确性负责，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据并通过昆明市国资委的核准。

3．谈判申请人资格要求

3.1营业执照要求：具备经中华人民共和国国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照。

3.2资质证书要求：谈判申请人须具备中华人民共和国资产评估备案证书或取得相关行政主管部门出具的资质审查公示。

3.3企业业绩要求：谈判申请人近三年（2019年-至今）至少承担过1项资产评估业绩类似业绩：指单项合同金额在1.6万元及以上或建筑面积在4000平方米及以上的评估；提供中标（成交）通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料，业绩证明材料须体现合同金额或项目建筑面积，否则不予认可）。

3.4项目负责人要求：须具备资产评估师职业资格证书（必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），且项目负责人从业年限不低于3年，近三年（2019年-至今）至少承担过1项资产评估业绩类似业绩：指单项合同金额在1.6万元及以上或建筑面积在4000平方米及以上的评估；提供中标（成交）通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料，业绩证明材料须体现合同金额或项目建筑面积，否则不予认可）。

3.5财务状况要求：谈判申请人应财务状况良好，须提供近三年（2018-2020或2019-2021）的财务报表或审计报告（如成立不足3年，自成立初年提供）。

3.6企业信誉要求：（1）谈判申请人近三年（2019年1月1日至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，未被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消谈判资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。（2）谈判申请人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单（黑名单）信息名单；未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单。

3.7相关承诺要求：需按竞争性谈判文件资格审查资料部分给出的相应格式作出承诺或说明。

3.8本次谈判（□接受，R不接受）联合体投标。

4. 竞争性谈判文件的获领取

4.1领取谈判文件地点：昆明金滨房地产开发有限公司（昆明市盘龙区诚信路领东大厦25楼2521室）

4.2领取谈判文件时间：2022年3月22日至2022年3月29日（北京时间，节假日除外），上午09：00时至11：30时至下午14：00时至17：00时。须携带营业执照副本加盖公章、法定代表人身份证明书（原件）及法人代表身份证（复印件）、法定代表人授权委托书（原件）、及被授权人身份证原件。

4.4递交竞争性谈判申请文件的地点为：昆明金滨房地产开发有限公司（昆明市盘龙区诚信路领东大厦25楼2515室）。

4.5递交竞争性谈判申请文件的时间为：2022年3月30日9时00分。

4.6递交竞争性谈判申请文件截止时间：2022年3月30日9时30分。

4.7请各谈判申请人授权人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：

（1）法定代表人身份证明书（原件）；

（2）法定代表人授权委托书（原件）（法定代表人参加开标的，可不用提交）；

（3）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）。

5.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告仅在（https:///）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

6.联系方式

采购人名称：昆明金滨房地产开发有限公司

地 址：昆明市盘龙区诚信路领东大厦25楼

联 系 人：黄工

联系电话：0871-********