红河谷·国际嘉年华项目A区一期水上运动俱乐部、蓝钻游艇酒店AW-8标段建设工程设计施工总承包

竞争性谈判公告

1．谈判条件

本招标项目红河谷·国际嘉年华项目A区一期水上运动俱乐部、蓝钻游艇酒店AW-8标段建设工程设计施工总承包（项目名称）已由河口瑶族自治县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以 河审批投资备案【2020】111号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为昆明新积信发展实业有限公司，建设资金来自 企业自筹、企业合作、股权投资、银行贷款、基金投资等。招标人为昆明新积信发展实业有限公司。项目已备案（河审批投资备案【2020】111号），具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行竞争性谈判。

2．项目概况与谈判范围

2.1招标内容：红河谷?国际嘉年华项目A区一期项目位于红河片区坝洒农场场部，本次招标为红河谷·国际嘉年华项目A区一期水上运动俱乐部、蓝钻游艇酒店AW-8标段建设工程设计施工总承包，建筑面积约为4000平方米。包含但不限于俱乐部房屋建设工程、酒店建设工程、码头工程、绿化景观工程、防水防渗工程、亮化工程等。

2.2招标范围

本项目采用设计施工总承包模式建设，招标范围为红河谷?国际嘉年华项目A区金色沙滩项目，包含但不限于土石方工程、混凝土基础工程、水中混凝土基础工程、钢结构房建工程、边坡景观工程、码头工程、亮化工程等施工管理、建安工程、材料及设备采购、竣工验收（达到交付发包方使用标准）等建设施工内容，及配套用房与设备安装。包括施工组织、施工管理、竣工验收、质量保修及使用达标全过程的总承包方式。按照工程建设相关管理规定办理相关行政审批手续等服务和工程保修期内的缺陷修复及保修工作。本项目分期实施，招标人根据项目进度要求下达指令。具体实施范围及实施时间以招标人下达的指令为准。招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对招标范围调整的权利，中标人须配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整价格的理由。

2.3 总投资：约860万元。

2.4 资金来源：企业自筹、企业合作、股权投资、银行贷款、基金投资等。资金落实情况：已落实。

2.5 项目实施地点：云南省红河州瑶族自治县坝洒农场。

2.6 项目实施时间：完成招标范围内全部工作内容止。

2.7标段划分：本项目划分为1个标段。

2.8 其他：

2.8.1工期要求：总工期为320日历天（具体开工日期以招标人或监理人实际下达的指令为准。）

2.8.2质量要求：

（1）施工质量要求：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB*****-2013）及《建筑装修装饰工程质量验收标准》（GB*****-2018）等规定，国家及地方规范及云南省现行的质量验收标准，一次性验收合格。

（2）设计质量要求：符合现行国家及当地有关部门的标准、规范和强制性条文，并满足招标人就本项目设计提出的要求，完成本项目的方案设计（含方案优化及调整）、施工图设计工作。并确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，设计图满足施工要求并通过招标人及相关部门审核。

2.9资格审查方式：本项目采用资格后审。

3．竞标人资格要求

3.1营业执照：在中华人民共和国境内依法成立，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立法人资格的企业单位，具有有效的营业执照；（提供证明材料）。

注：竞标人为联合体谈判的，联合体各方均须提供有效的营业执照及资质证书等相关证件、否则不予认可。

3.2资质要求：本项目要求竞标人同时具备以下资质：

（1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上设计资质。

（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上（若为新证则为：建筑工程施工总承包乙级及以上）资质。

注：竞标人须同时具备上述（1）和（2）所述的资质要求。

3.3安全生产许可证：具备有效的安全生产许可证。（施工）

3.4财务要求：近三年（2018～2020年）经第三方审计的审计报告及财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）等，公司成立不足三年的，按注册年份算起。若为联合体投标，只需由牵头人提供。

3.5信誉要求：①竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，谈判资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年（2019至今）内没有骗取中标和严重违约；没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；2019年至今所涉及的工程项目没有发生过重大以上（含重大）安全责任事故；②竞标人未有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询结果被列为失信被执行人（失信惩戒对象）的记录，须提供相关证明材料（网站查询截图）。

注：竞标人为联合体谈判的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录的，均不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。

3.6企业业绩要求：

（1）设计业绩：竞标人近三年（2019年1月1日至今）承担过1个建筑工程设计项目。
（2）施工业绩：竞标人近三年（2019年1月1日至今）承担过1个建筑工程施工项目。

3.7项目负责人资格要求：具备建设行政主管部门颁发的贰级及以上注册建造师资格（专业类别为建筑工程）及有效的安全生产考核合格证，具备工程类中级及以上技术职称，必须注册在本单位，并提供劳动合同及社保证明材料，且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人，未经招标人同意，不允许更换项目负责人，且在施工过程中必须长驻施工现场，并不得兼任其他项目的管理人员（自行承诺）。

3.8技术负责人资格要求：具备工程类中级及以上技术职称，必须注册在本单位，并提供劳动合同及社保证明材料，未经招标人同意，不允许更换技术负责人，且在施工过程中必须长驻施工现场，并不得兼任其他项目的管理人员（自行承诺）。

3.9设计负责人资格要求：拟派的设计项目负责人具备建筑设计中级及以上职称，提供劳动合同及社保证明材料，未经招标人同意，不允许更换设计负责人。

说明：拟派往本项目的设计负责人及项目经理不能为同一人，否则否决其谈判资格。

3.10施工单位人员要求：

拟派人员必须满足施工管理要求，人员详见《施工现场专业（管理）人员配备表》。

3.11农民工要求：竞标人须提供无拖欠农民工工资的承诺。

3.12关于行贿犯罪档案查询的说明:招标人（采购人、出让人、竞卖人）等可以通过“中国裁判文书网（网址：http://wenshu.court.gov.cn/）”查询相关信息，且查询行贿犯罪档案对象仅为中标人（中选人、成交人）；若经招标人查询存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格。

注：竞标人为联合体谈判的，联合体各方中的任何一方存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格。

3.13本次招标接受联合体谈判，联合体成员单位不得超过2家，并且必须满足下列要求：

（1）联合体中的各成员单位至少具备一项招标文件中规定的资质，联合体资质应符合招标文件要求及法律法规的规定；

（2）联合体应以施工单位作为联合体的牵头人；

（3）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，并且明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（5）订立联合体协议书后，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则各相关投标均无效。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1凡参加竞标者，请于 2022 年 03 月 22 日至 2022 年 03 月 30 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时 30分至 12 时 00 分，下午 14 时 00分至 17 时 00分（北京时间，下同）， 到云南诚心招标代理有限公司（昆明市官渡区世纪城华春苑11栋3单元8楼3082室）竞标人代表携带营业执照副本（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或其委托代理人身份证（原件及复印件）购买竞争性谈判文件。

4.2招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

4.3竞争性谈判文件费用1200.00元/份，售后不退。

5．谈判响应文件的递交

5.1 谈判响应文件递交的截止时间为：2022年 04 月 01 日09时30分，递交地点为：昆明市官渡区世纪城华春苑11栋3单元8楼3082室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次公告在（）上发布。发布的相关公告、公示等信息视为已通知所有潜在竞标人或竞标人，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公示等信息不承担任何责任。

7．联系方式