各区县、西咸新区、各开发区财政局，市级行政事业单位：

为规范政府采购行为，提高政府采购效率，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和《西安市市级政府采购协议供货和定点采购管理暂行办法》相关规定，经委托市级单位政府采购中心组织公开招标，确定了2022-2023年度行政事业单位物业管理、保洁、保安服务定点服务商（以下简称定点服务商）。现就有关事项通知如下：

一、定点采购适用范围及方式

行政事业单位的卫生清洁、设备维护、安全管理、接待服务管理的采购属于物业管理服务范围；日常清洁、外环境清洁、定期清洗、室内消毒和灭蝇、生活垃圾及相关废弃物处置的采购属于保洁服务范围；保安、门卫、守护、巡逻、押运、人群控制、技术防范、安全咨询、停车场管理等服务的采购行为属于保安服务范围。

行政事业单位在“陕西省政府采购综合管理平台”备案完成采购计划后，可根据单位需求在定点服务商范围内实施采购：项目预算金额在定点采购限额以内的，按照“货比三家、质优价廉”原则自主在定点服务商范围内采购；项目预算金额在定点采购限额以上、公开招标限额以内的，必须二次竞价或议价，按照单位政府采购内部控制程序采购。

二、定点采购协议期

2022-2023年度行政事业单位物业管理、保洁、保安服务定点采购协议期为2022年1月1日至2024年2月29日止（备注：本次合同签订的协议期为2022年1月1日至2023年12月31日止，鉴于西安疫情影响，为保障供应商权益，实际协议期延长两个月）。

三、定点服务商信息查询渠道。

为明确2022-2023年度行政事业单位物业管理、保洁、保安服务中标供应商，本通知发出后，我局将在“西安市财政局网站”、“西安市政府采购电子卖场”对各中标供货商名单、联系方式等信息进行公告，以供查询、核对使用。

四、定点采购工作相关要求

1.物业管理服务收费标准由采购单位与物业管理定点服务商协商确定，基础服务内容和特约服务内容均按照《西安市物业服务收费管理办法》（市发改价格〔2020〕18号）等相关文件执行：基础服务内容价格按照包干制进行核算；特约服务内容价格需与定点服务商提供的服务标准相对应。

2.保洁服务收费标准由采购单位与保洁定点服务商协商确定。

3.保安服务收费标准由采购单位与保安定点服务商协商确定，其服务基本要求应按照《保安服务操作规程与质量控制》执行。

4.采购单位应当与定点服务商签订采购合同，并于合同签订后七个工作日内将采购合同在“陕西省政府采购综合管理平台”进行备案。

5.采购单位与定点服务商应当按照采购合同约定的内容履行职责，并严格按照合同约定的支付内容办理资金结算。

6.采购单位在物业管理、保洁、保安服务过程中不得向服务商提出任何不合理要求，对服务商的违约行为可及时向市财政局政府采购管理处反映。

附件：西安市2022-2023年度行政事业单位物业管理、保洁、保安服务定点服务商联系方式表

西安市财政局

2022年3月21日

关于2022-2023年度行政事业单位物业管理、保洁、保安服务定点采购有关事项的通知.pdf

附件：西安市2022-2023年度行政事业单位物业管理、保洁、保安服务定点服务商联系方式表.xlsx