（中心编号：丹中农立[2022]0161号-01）

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受丹灶镇中安村东沥股份经济合作社的委托，定于2022年4月7日下午3：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅对丹灶镇中安村东沥股份经济合作社土地进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、竞投租赁土地的基本情况

1、资产类型及面积：土地（新村北），总面积1700平方米，折合约2.55亩（签订合同时以上述面积为准，不再重新测量），明细如下表：

2、标的物所在位置：丹灶镇中安村东沥经济社；

3、出租期限：自2022年4月16日至2035年12月30日止。

4、租金递增情况：每三年为一个周期，自2022年4月16日至2025年4月15日为第一周期，租金按竞得价的全年租金进行收取；自2025年4月16日至2028年4月15日为第二周期，租金在第一周期租金的基础上递增10%，自2028年4月16日至2031年4月15日为第三周期，租金在第二周期租金的基础上递增10%，以此类推。

5、租金收取方式：签订合同时付首年全年租金并付合同保证金，之后每年租金于当年1月15日前一次付款，租金实行先交款后使用原则；

6、使用范围：土地出租（含地上建筑物），按现状使用。

7、竞投保证金：每份土地各*****元。

竞投保证金的存入及使用说明：存入竞投保证金时必须注明是“1号地竞投保证金”或“2号地竞投保证金”，没有注明的则只可自行选择竞投一份土地，如需参与两份土地竞投的则必须分别存入相对应的竞投保证金，每参与一份土地的竞投后该竞投保证金视作已经使用，不可顺延和重复使用，如竞投保证金不足的，则视作无效保证金，竞投人没有资格对该土地进行竞投。竞投成功后，竞投保证金于竞得人缴交合同首年全年租金和合同保证金后方可退还（不计利息），未能成功竞得该土地的竞投人交纳的竞投保证金，交易组织方将在竞投租赁活动结束后 15个工作日内予以退还（不计利息）。

8、其他说明：

（1）承租方必须严格按照《丹灶镇农村集体资产立项审核联席会议纪要》[2021]6号会议要求：①保持现状使用，严禁新建、扩建、改建。②可保持现状使用，没有土地证的不允许建设，需待取得土地证、规划条件并且办理报建手续后才能建设。③位于限建区、东平水道沿线建设范围内，请按相关规定执行。

（2）承租方需保持现状使用，未经出租方书面同意并且没有土地证及办理相关报建手续的一律不允许加建、扩建、改建等一切建设行为。未经出租方书面同意，承租方不得拆除现状建筑物和水电设施。租赁年限届满，出租方届时无偿收回该土地和地上建筑物、构筑物及其附属水电设施等的使用权，本合同项下土地上的原本和新建建筑物、构筑物及其附属水电设施等无偿归出租方所有。

（3）若承租方违反相关要求进行违法违规用地行为的，甲方有权制止并上报给政府相关职能部门。承租方拒不整改的，视为承租方违约，出租方有权与承租方解除合同并追讨损失，没收合同保证金归出租方所有。如因承租方进行违法违规用地行为，造成中安村辖下各经济社经济损失的，由承租方负责承担全额补偿中安村辖下各经济社基本农田保护区和非基本农田保护区土地财政补贴资金。

（4）承租期内，承租方必须于每年年初向中安村民委员会一次性缴纳全年的垃圾费，具体收费标准按中安村民委员会垃圾费标准进行收取。

（5）拖欠东沥经济社集体合同款的相关人员不得参与东沥经济社的所有资产交易竞投项目。

（6）如承租方与东沥经济社发生合同内容异议等而产生法律方面的一切费用由承租方负责。

二、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。

三、本次土地竞投租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

四、有意参加竞租的请于2022年3月24日至2022年4月6日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到丹灶镇中安村委会索取竞投详细资料。

五、竞投会于2022年4月7日下午3：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅（地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号）正式开始。竞投意向人请于2022年4月7日下午3：00至3：30，提交相关资料到佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托，必须凭本人身份证和存款回单参与竞投）；

（3）在2022年4月6日下午5：00前（以实际到账时间为准）存入的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件）。

六、竞投意向人须到佛山市南海区丹灶镇中安村委会全面阅读有关土地竞投租赁文件，并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过佛山市公共资源交易中心南海分中心网站http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/、南海政府门户网站“部门导航”丹灶镇人民政府公众信息模块http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/的网站上发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

八、联系方式

佛山市南海区丹灶镇中安村东沥股份经济合作社

联系人：麦先生

联系电话：136*****603

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号

联系人：陈先生

联系电话：0757-********

南海区丹灶镇中安村东沥股份经济合作社

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所

二〇二二年三月二十四日