宁河区廉庄镇李花毛村55亩土地经营权-交易公告
宁河区廉庄镇李花毛村55亩土地经营权-交易公告
发布时间：2022-03-24 11:29信息来源：原文链接地址
| 发布区域 | 廉庄镇/李花毛村 | ||
| 转出方名称 | 天津市宁河区廉庄镇李花毛村民委员会 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市宁河区廉庄镇李花毛村 | ||
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宁河区廉庄镇李花毛村55亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 700.00元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、承包发包范围及四至发包方将位于李花毛村南北菜园55亩土地对外发包，从事农业种植生产经营，土地性质为一般耕地。第1块四至为：东至墓地、南至通往任汉村新修柏油路河边、西至小路、北至村墓地边；第2块四至为：东至村养猪小区沟边、南至村住户后园地沟边、西至村水泥路东边、北至通往任汉村新修板油路河边。（发包面积不做修改以方案为准；详细承包范围，意向方需在投标前与发包方现场勘查确认，否则视为已祥知；）二、承包期限承包期限7年，即合同签订之日起至2028年12月30日止。（不足7年，考量种植年度，按整7年计算并收取承包费）。发包方于签订发包合同次日将土地交付承包方。三、招投标方式及标底1、标底为：每亩每年700元。2、招标方式：天津市农交所网上公开招投标。3、投标保证金：保证金*****元。4、投标流程：详见发包公告。四、交款方式中标后，当场订立承包合同、同时缴纳当年的土地承包费，承包方一年一付款，每年付款时间不晚于当年度1月10日，如承包方未按时交付承包款，发包方有权单方面无偿终止合同，并另行发包。五、双方权力与义务1、承包期满，发包方有权收回承包方承包的土地。2、发包方有权监督承包方合理利用、保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。3、发包方不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。4、承包方正常生产所需电、路等配套设施，发包方应负责协调，但不承担任何费用和责任。承包方自行抗旱抗涝，发包方不负责用水用电，不提供方便。5、在承包期如遇自然灾害等，造成承包方一切损失，承包方自负，发包方概不负责。六、承包方的权利和义务1、承包方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、承包方严格按照本方案第一条约定的土地用途使用土地。3、承包方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、承包期间土地被依法征收、征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和承包方购置及投入建设的地上设施和附着物补偿费。5、承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。6、承包方有权使用承包土地内的农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责。合同到期，承包方应将承包土地内的农田水利设施交还发包方，如有损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用和由此造成的损失。7、承包方确保国土资源不流失或改变现有地形地貌（土地不得外运，如有外运或改变地形地貌按违约处理，并追究其法律责任），不许减少土地面积。七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、发包方非法干预承包方生产经营活动，给承包方造成损失的，应给予赔偿。3、承包方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久伤害的，发包方有权解除合同，并由承包方向发包方支付赔偿金。八、特别约定1、本合同订立后，承包方对承包土地进行流转，需经发包方书面同意。2、合同到期，承包方应及时拆除乙方购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌。否则，地上设施及附着物无偿归发包方所有。3、承包期满，承包方需将承包地内农作物秸秆清理干净。4、合同到期前三个月，发包方可另行挂牌流转，若发包方与新的受让方达成流转协议，则承包方应在本合同到期时交还标的资产，不得妨碍新的受让方使用。5、合同的订立，参照农交所土地流转合同签订。6、本方案未尽事宜，待合同签订时双方进行协商。九、投标时间及地点本次招标在天津市农交所公开进行，发包具体流程等详见天津市农交所关于李花毛村南北菜园地承包公告（天津农交所网址：www.tjnjs.com）。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会公开招投标(自然人需年满18周岁以上，70周岁以下且具有完全民事行为能力)。 | ||
| 转出用途 | 其他 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | *****.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120*****550000*****72400 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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