湖北楚天高速公路经营开发有限公司2022年广水服务区租赁经营询价公告

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湖北楚天高速公路经营开发有限公司（以下称：询价人）拟通过询价方式选定广水服务区超市租赁经营承包商（以下称：报价人），进行公开询价采购，现邀请合格的报价人报价。

一、采购方式：公开询价。

二、资金来源：企业自筹。

三、询价内容：湖北楚天高速公路经营开发有限公司2022年广水服务区内的餐饮、特色小吃、超市等经营项目。租赁经营单位不得自行扩展经营区域，负责办理经营的审批手续，承担经营期业务的装饰装修及合作经营期满后经营区域及设施的移交等。

四、报价人的资格要求：

（1）具有独立企业法人资格，注册资本1000万元（含1000万）以上；

（2）持有有效营业执照，营业执照经营范围含高速公路服务区租赁经营，或营业执照经营范围同时包含餐饮、零售商业服务项目；

（3）信誉良好，无违约经营的不良记录，近5年（2017年1月1日至递交报价文件截止时间）至少承担2个高速公路服务区租赁经营业绩；

（4）管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；

（5）本项目不接受联合体报价；

（6）与询价人存在利害关系并可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报价，否则相关报价文件均将被否决。

五、租赁时间

总租赁期为3年：以合同签订时间为准。

六、租赁地点

麻安高速大悟至随州段广水服务区

七、报价要求

1、所有报价以提成比例报价，报价人要按询价函中的要求填写，并由法人代表或授权代表签署（若为授权代表签署，需要提供法人代表签署的授权书并加盖公章）。

2、询价人设定本次报价的最低下限，保底收益不低于10万元/年上缴给询价人，其中，年营业额在在100万-150（含）万的，按超出100万营业额部分的15%提成上缴询价人；年营业额高于150万以上的，按超出100万营业额部分的20%提成上缴询价人，报价人所报保底收益应高于询价人设定最低下限，详见下表1，否则其报价将不予接受。

表1

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3、请报价人务必于?2022年4月1日上午10时00分（报价人应于当日9时00分至10时00分）前将符合要求的报价书密封送至?湖北楚天高速公路经营开发有限公司会议室（武汉市经济技术开发区创业路华源商务广场B栋8801）。询价人将对所有报价文件进行现场开标和唱标，请各位报价人务必准时参加（若为授权代表参加，需要提供法人代表签署的授权书并加盖公章）。

4、报价人只允许有一个报价，询价人不接受任何选择性的报价。

5、报价人在签订合同后必须使经营项目的服务标准达到《湖北省高速公路服务区经营管理办法》《湖北省高速公路服务区服务质量等级评价办法》中规定评定的达标服务区标准，否则，询价人有权解除合同，清退中标人。报价人应慎重考虑此因素并填报租赁经营费报价。

6、报价人填报的报价为报价人在租赁经营期限内，按询价文件第七条第2款规定的提成且保底收益上缴给询价人的保底收益总报价，经营管理开支及进行装修、经营管理时应缴纳的相关行政事业性规费税金。服务区场地养护及维修、绿化工程及养护由询价人负责；污水处理设施、广场消防设施、水电泵房设施养护由询价人、报价人双方共同管理，其运行费用由询价人承担；其他（不含加油站）包括垃圾清运、公共照明、公益设施维护、公益宣传、水电保供、水电耗材采购安装、水电支出、工器具采购及相关工作人员的工资、福利等均由询价人负责，费用由询价人承担。报价人应在充分考虑此因素的基础上填报租赁经营费。

7、本次询价的采购询价代理服务费，报价人应自行考虑，询价人不另行支付。

八、报价人必须密封提供报价文件一套，报价文件内容详见询价文件。

九、评审办法采用综合评估法，详见详见询价文件。

十、本次询价的采购询价代理服务费由成交报价人在接到成交通知书后7天内直接向代理单位支付，采购询价代理费为人民币0.35万元，询价人将不另行支付。

十一、在租赁经营期间，询价人负责所有的收银系统设施设备，成交报价人所有经营项目收入每天按时解缴到询价人指定的账户，询价人每月对营业收入进行结算，提成部分的租赁费从成交报价人营业款中直接扣除，扣除租赁费后营业款余额经双方签字确认后，以银行转帐方式返还给成交报价人。

十二、缴款方式

成交报价人如果中标，应在签订合同后的30天内预缴保底年租金，按询价人要求，中标人每月按报价函填报的比例逐月缴纳营业额的提成。

十三、报价人违约条款

（1）报价人非因不可抗力（如地震、水灾、风灾等）而不能租赁，报价人须按照合同金额的20%承担违约责任，并解除合同。

（2）报价人提供的货物质量不符合询价文件要求或质量不符合国家标准的，询价人有权利拒绝接收货物或不予支付合同款，由此引起的损失由报价人承担。

十四、争议解决

一切因执行本合同引起的或与本合同有关的争执，买卖双方应通过友好协商解决；如协商不成双方均可向询价人所在地人民法院提起诉讼。

十五、报名方式

15.1 凡有意参加投标的，应当在华杰电子招投标交易平台(网址：http://www.hjztb.com)进行注册登记。电子平台技术部联系电话：027-********，QQ：**********。

15.2 完成注册登记后，请于2022年3月25日至2022年3月31日16：00时止(北京时间、下同)，登录华杰电子招投标交易平台，在所投标段缴纳文件费后下载询价文件。

15.3 未按规定从华杰电子招投标交易平台下载询价文件的，询价人拒收其报价文件。

15.4 本次询价公告在华杰电子招投标交易平台(网址：http://www.hjztb.com)上发布。请各有意愿的申请人注意在华杰电子招投标交易平台查阅询价公告并下载文件：询价文件、参考资料、补遗书(如有)等资料。

15.5 询价文件每套售价500元，售后不退。

十六、联系方式

本次采购公告在湖北楚天智能交通股份有限公司（网址：http://www.hbctgs.com/)、华杰电子招投标交易平台(网址：http://www.hjztb.com)上发布。

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十七、联系方式

询 价 人：湖北楚天高速公路经营开发有限公司

地 ????址：武汉市经济技术开发区创业路华源商务广场B栋8804

邮 ????编：******

联 ?系 人：王先生

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代理单位：华杰工程咨询有限公司

地 ???址：武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场19层

联 系 人：姜先生

电 ???话：027-********

传 ???真：027-********

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