长沙高铁西城建设投资有限公司现对长沙高铁西黄金园河文化中心项目策划和概念研究进行公开招选，欢迎符合资格要求的应选人参与投标。

1.项目概况与招选范围

1.1项目名称：长沙高铁西黄金园河文化中心项目策划和概念研究；

1.2项目预算：******元；

1.3 项目概况：本项目位于长沙高铁西城片区中部，中央十字绿轴东北侧，紧邻中央公园和黄金园河公园，为沿河路两侧用地，东临路望城大道，南临黄金园河公园，北临黄金河北路，西临黄金中学及中央公园，总用地面积约*****平方米，包括E06-D140、E06-D105-1地块及E06-D137地块（为协调范围）；E06-D140地块：为文化设施用地，净用地面积*****平方米，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率30%，建筑限高60米，应配套综合文化中心；E06-D105-1地块：为公园绿地，净用地面积*****平方米，容积率0.05，应配套公共厕所和社会停车场；E06-D137地块（为协调范围）：为商业和娱乐康体混合用地，净用地面积*****平方米，容积率2.0，建筑密度45%，绿地率20%，建筑限高60米，应配套社会停车场。本项目总规划建筑面积约为*****平方米。

1.4资金来源：财政资金；

1.5服务周期：

1.5.1合同签订后60个工作日内完成前期策划和概念研究；

（1）第一阶段：进行资料收集整理，进行项目策划报告编制和初步概念研究，时间30个工作日；

（2）第二阶段：第一阶段成果经最终评审通过后，根据评审意见对策划报告和概念研究进行优化修改和深化，形成初步成果，时间20个工作日；

（3）第三阶段：第二阶段成果经最终评审通过并按评审会意见修改完善成最终成果，时间10个工作日。

1.5.2各阶段服务进度应满足招选人建设进度要求，具体实施中再根据招选人批准计划落实。总的进度要求以满足招选人要求为原则，招选人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用。投标人在投标时应充分考虑并承诺自行承担因工期调整所发生的相关费用。

1.6服务要求：详见第五章招选需求书；

1.7 招选范围：本项目策划和概念研究范围包括但不限于策划研究、概念研究等内容，具体详见服务任务书。

1.8标段划分：一个标段。

2.应选人资格要求

2.1应征申请人为中华人民共和国境内企业应具备营业执照，营业执照应在有效期内；应征申请人为中华人民共和国境外机构须具有所在国或所在地区主管部门或有关组织核发的企业注册登记证明。港澳台机构的资格要求应参照境外机构资格要求的规定。

2.2企业近三年内（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）至少完成1个单项合同建筑面积不低于2.5万平方米（含2.5万平方米）的房屋建筑工程（非住宅、非厂房类）项目类似策划概念研究或设计业绩。注：类似业绩证明材料须提供合同复印件并加盖投标人公章。说明：如合同中无法体现项目规模，则须提供加盖业主单位公章的证明材料原件，否则业绩按无效业绩处理。

2.3本次招选不接受联合体投标；

2.4无其他明文禁止参与投标的记录；

2.5与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目投标；

2.6应选人在投标前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招标文件。项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开招选项目应选，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话： 0731-********。

3.评标办法

本项目评标办法采用 综合评估法 。本项目资格审查方式为资格后审。

4. 技术成果经济补偿

本次招选对满足招选文件要求的未中选人应选文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招选文件的获取

5.1凡符合资格要求的项目应选人，通过线上报名下载招选文件，报名方式如下：

5.1.1有投标意愿的应选人，应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记和CA认证。

5.1.2请从2022年 03 月 25 日之日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的招选文件。

5.2招选文件每套售价人民币400元，售后不退。请应选人以现金或转账方式在开标现场递交应选文件时向招选代理机构缴纳，否则有权拒绝其投标。

6.应选文件的递交

6.1 应选文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022年 04 月 14 日 09时 30 分，地点为长沙城市发展集团有限公司招选采购交易平台开标室（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招选人不予受理。
????6.3?前来长沙城发集团招采交易平台现场的所有人员须持健康码绿码、行程码绿码及5日内核酸阴性检测证明，应选单位原则上派一人前往，最多不得超过两人。

7.投标保证金本项目投标保证金采用投标承诺方式，具体要求详见招选文件投标文件格式。8.发布公告的媒介

《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）

《长沙城发集团招采交易平台》（https://erp.csudgroup.com:9982/）

《长沙公共资源交易电子服务平台》：http://fwpt.csggzy.cn/jyxxfjcjy/index.jhtml

9.联系方式

招选 代 理：智埔国际建设集团有限公司
地 址：长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

联系 人：唐勋焘、张轶、廖婷

电 话：0731-********

招选人(异议联系人)：长沙高铁西城建设投资有限公司

联系人：周女士

电话：0731-********

投诉联系部门及电话：

联系部门：城发集团招采合约部

电话：0731-********

地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层

举报联系部门及电话：

监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室

电 话：0731-********

地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

邮箱：cscfjj@163.com

注：本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间以发布公告的媒介中公布的时间为准。、