一、招标人
1、招标单位：江苏美润置业有限公司
2、办公地址：淮安市清河区水渡口大道121号
3、联系人： 杨树明
4、联系电话：135*****157
二、招标代理人
1、招标代理人名称：淮安市恒弘物业咨询评估有限公司
2、办公地址：淮安市解放西路71号
3、联系人：周辉
4、联系电话：********4454 189*****066
三、招标项目
（一）招标项目：翰香美地
（二）物业管理区域：
1、物业管理区域名称：翰香美地
2、物业管理区域范围：
东至：英才街、南至：水渡口大道、西至：淮安市第一人民医院清河区分院、北至：清河区动漫城
（三）招标项目的基本情况
1、占地面积：该物管区域总占地面积22062.28㎡。
2、建筑面积：该物管区域建筑物总建筑面积57403.7㎡，其中高层住宅建筑面积：31309.8㎡，低层住宅建筑面积：7765.6 ㎡，商业建筑面积：4327.7㎡，物业服务办公用房230㎡。
3、停车位：机动车停车位356辆，其中地上：96辆，地下：260辆。
（四）前期物业服务期限
物业服务期限自签订前期物业服务合同之日起至业主大会选聘物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。
四、投标申请人需具备的条件
具有独立法人资格，且有主管部门颁发的物业管理资质叁级（及叁级以上）的物业管理企业
五、投标申请人报名时需提交的材料
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：
⑴投标申请书（原件）；
⑵企业营业执照副本（原件及复印件）；
⑶企业资质证书副本（原件及复印件）；
⑷拟派项目经理岗位证书及身份证（原件及复印件）；
⑸拟派项目经理和企业签订的的劳动合同（原件及复印件）；
⑹企业有别墅和高层管理经验（物业服务合同原件及复印件）；
⑺由企业注册地物业管理主管部门出具的信誉证明（原件）；
⑻企业提供缴纳物业服务保证金的有效证明（原件及复印件）。
说明：
1、投标申请人提供以上材料为一式一份，并按照上述顺序装订。若要求提供复印件的，所有复印件需加盖公司印章，并携带原件交验审核，审核后退回原件。若只要求提供原件的，则原件不退回。
2、投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责。
六、投标资格预审办法
（一）若有效投标申请人多于三名且不超过五名时，取全部投标申请人为投标人。
（二）若有效的投标申请人超过五名时，按公开抽签方式确定投标人。
（三）本公告第五条要求提供的资料中有任何一项缺漏，资格预审做不合格处理。
七、招投标活动时间安排
（一）投标报名
1、投标报名时间：2014年8月15日至2014年8月21日17时00分止
2、报名方式：现场报名，不接受其他形式报名。
3、投标报名材料递交地点：淮安市公共资源交易中心二楼受理大厅
4、招投标联系人：时成关 电话：******** 139*****693
（二）资格预审
资格预审时间及地点：见资格预审通知书
（三）领取招标文件时间
领取时间、地点：见资格预审合格通知书
（四）组织现场踏勘答疑
踏勘答疑时间、地点：见资格预审合格通知书
（五）投标文件递交和开标
递交截止和开标时间、地点： 见招标文件
（六）评标时间和地点
评标时间、地点： 见招标文件

江苏美润置业有限公司
二〇一四年八月十五日