佛山市南海区丹灶镇新农社区洲南股份经济合作社现委托广东劲豪项目管理有限公司，对南海区丹灶镇新农社区洲南股份经济合作社耕地采用竞价方式进行招租，欢迎合格的竞价意向人前来报价。

1.项目名称：南海区丹灶镇新农社区洲南股份经济合作社耕地租赁竞投项目

2.中心编号：丹中农立[2022]0159号-01

3.项目内容、数量、基本情况及要求：

3.1项目内容、数量：

注：竞价人竞投报价不能低于交易底价，否则其竞投报价无效。

4.标的物基本情况：

4.1座落：佛山市南海区丹灶镇新农社区洲南股份经济合作社。

4.2面积：合计98.29亩：洲南（土兴）尾北地27.6亩；洲南（土兴）尾南地10.2亩；洲南高敦西地12.59亩；洲南三角园地31.4亩；洲南下（土兴）地16.5亩。签订合同时以上述面积为准，不再重新测量。

4.3出租的起止年限：自2022年04月15日起至2032年04月14日止，共10年。

4.4经营用途：农业种植。

4.5资产现状：

（1）农村集体非建设用地。

（2）已取得集体土地所有证，未取得集体土地使用证。

（3）土地利用现状：水田、水浇地、其他草地。

（4）2010-2020年土地规划：一般农地区。

注：保持农业用途，在未完善相关用地手续前严禁搭建非农设施或用作堆场。

5.竞投保证金：30,000.00元/地块。

注：一份保证金只能竞得一宗地块。同一份保证金若不能成功竞得，可以继续竞投其它地块，一旦成功竞得，则不可以用于继续参加其它地块竞投。一份缴款凭证只可缴存一份保证金。一份保证金只能竞得一处标的。例如，竞投意向人有意向竞得2宗地块，应存入2份保证金，每份30,000.00元。

6.租赁条款：

6.1租金的缴交：

（1）每年缴交一次。

（2）以后每年度的租金在04月15日前缴交，实行先缴交后使用的原则。

6.2租金递增情况：每3年为一个递增周期，第1-3年为第一周期，第一个周期租金按竞得价计取，以后每一个周期租金在上一周期的基础上递增10%，以此类推。

7.竞价意向人资格：

7.1中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的独立法人机构、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可单独申请竞投。本项目不接受联合体竞投。

7.2竞价意向人如果是独立法人机构或其他组织的，参加竞价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。竞价意向人如果是个体经营者或自然人的，参加竞价的必须是本人，不接受委托。

7.3按公告要求报名并按要求缴纳了竞投保证金。

8.报名和领取竞价文件时间/地址：

8.1时间：2022年03月25日至2022年03月31日08：30―12：00，14：00―17：30（北京时间，节假日除外）。

8.2地址：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦1201室

8.3竞价文件售价每份人民币100元，售后不退。

9.报名和领取竞价文件时须提供下列文件：

（1）凡企业法人报名，须持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件（盖公章）一份、法定代表人身份证原件及复印件（盖公章）一份；个体经营者报名，须持有有效营业执照原件及复印件（盖公章）一份、本人身份证原件及复印件（盖公章）一份；自然人报名，须持有本人身份证原件及复印件一份。

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，须持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件（盖公章）一份、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件（盖公章）一份、委托代理人的身份证原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）。

10.现场勘察：在竞价公告有效期内，出租方不组织现场勘查，竞价意向人可自行勘查现场，竞价意向人参与竞价即视为已行使上述权利，并对竞价文件及出让物的现状无异议并全部接受，并对竞价文件所规定的有关事项承担责任。

11.接收资格文件时间：2022年04月01日09：30至10：00(北京时间)止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价意向人将填写好的资格文件递交至竞投现场指定位置。通过资格审查的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

11.1独立法人机构、其他组织竞租：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件（盖公章）一份、法定代表人身份证原件及复印件（盖公章）一份。

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，须持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件（盖公章）一份、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件（盖公章）一份、委托代理人的身份证原件及复印件。

11.2个体经营者竞租，须持有有效营业执照原件及复印件（盖公章）一份、本人身份证原件及复印件（盖公章）一份（个体经营者不允许委托）。

11.3自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份（自然人不允许委托）。

11.4声明、承诺书原件（格式详见《竞价文件》）。

11.5在2022年03月31日（含当日）前存入的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件）。

12.竞投地点：丹灶镇金沙城区金兴路8号佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所。

13.接收资格文件截止及竞投时间：2022年04月01日10：00

14.保证金收退条件：

14.1竞投保证金

（1）竞价人在确定竞得资格成为竞得人后，不按规定当场签订《成交确认书》的、逾期或拒绝签订《种植租赁合同》的，其竞投保证金将归出租方所有。竞得人必须交纳了成交服务费后，凭《种植租赁合同》、竞投保证金银行汇款凭证原件到出租方处办理竞投保证金退还手续。

（2）未成交的竞价人可以在竞价结束后7个工作日内，凭竞投保证金银行汇款凭证原件到出租方处办理竞投保证金退还手续，出租方自办理之日起5个工作日内予以无息退还。

14.2合同履约保证金

竞得人必须在签订《种植租赁合同》时交纳合同履约保证金，合同期满后，若竞得人能全面履行合同权利义务的前提下，则出租方无息退还给竞得人。合同期内竞得人有违规违约行为，按《种植租赁合同》处理。合同履约保证金不得用于出租期满前抵付租金。

出租方：佛山市南海区丹灶镇新农社区洲南股份经济合作社

地 址：广东省佛山市南海区丹灶镇

联系人：陈小姐

电 话：0757-********

招标代理机构名称：广东劲豪项目管理有限公司

详细地址：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦12楼1201室

联系人：梁小姐

电话：0757-********

广东劲豪项目管理有限公司

2022年03月25日