大北曲东社区民城路、德阳路2处网点整体公开租赁项目竞价公告

大北曲东社区民城路、德阳路2处网点整体公开租赁项目竞价公告

项目编号:CYJDJY-ZC-*******
大北曲东社区民城路、德阳路2处网点整体公开租赁项目竞价公告
青岛市城阳区城阳街道大北曲东社区居民委员会拟采用国内公开竞价的方式,对大北曲东社区民城路、德阳路2处网点整体对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标,现将竞价有关事宜公告如下:
一、项目名称
大北曲东社区民城路、德阳路2处网点整体公开租赁项目
二、项目基本情况
该项目503号、505号网点位于大北曲民城路,德阳路113-7号-8号网点位于利群北,青特城西,框架结构。
项目紧邻保利蔷薇公馆,上豪广场,利群商圈,青特城人群居住集中,客流大,交通便利,商业发达,附近设有901、902、903等多车站和家佳源,利群等大型购物超市;适合做酒店、餐饮、娱乐、商务、办公、培训等项目。
(具体详见附表)
序号
名称
位置
面积(㎡)
交易底价(元/㎡/年)
合同期限(年)
备注
1
民城路503、505
民城路503、505
548.8
450
3
第一年第二年不变,第三年开始递增5%
2
保利项目网点
(德阳路113-7号-8号)
德阳路113-7号-8号
248.01
260
3
第一年第二年不变,第三年开始递增5%
三、报名须知
(一)本项目进行公开招租
(二)承租年限: 3年
(三)竞价原则
1、交易底价:本项目的交易底价详见附表。
2、本项目租赁实行竞租者自愿,坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
3、采取现场公开竞价的办法,竞标人现场应价,报价不得低于底价,否则视为弃标。
4、投标人为两人或两人以上的,竞价加价基础以投标最低报价作为起拍价,即每次叫价:每次加价幅度为5元/㎡/年或5元/㎡/年的倍数,按竟租价高者竟得租赁权。
(四)租金收取及结算方式
租金要求采取预收制,先收后用,中标公示3个工作日无异议后,3日内一次性付清全年租金并签约;如中标者未按要求一次性交纳租金,视为自行弃权,投标保证金不予以退还。自第二年起,每年于合同签订日前一个月,缴清约定的租金(必须先交钱后使用);如违约,甲方将收回房屋,一切损失由乙方承担。
(五)保证金
1、本项目收取保证金,投标人需先到社区财务缴纳保证金,方可进行报名,报名保证金 20,000.00 元。
2、未成交的投标人的投标保证金将按规定予以退还(不计利息)。
3、投标保证金以现金或银行转账形式交到大北曲东社区财务。
4、投标人不得相互串通或提供虚假资料,否则取消投标资格,没收投标保证金;被确定为成交的投标人,除取消中标资格外,五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动。
5、被确定为成交的投标人,双方当场签订成交确认书,中标后如有弃标等行为的发生,一经核实,所缴纳的保证金不予退还,五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动。
6、中标人租赁社区的房屋到期后应恢复至装修前的原样,中标人在租赁期间的一切投入到期后社区不予任何赔偿,损坏社区财产的按价赔偿。
(六)租赁条件
1、网点项目不准开歌舞、娱乐、加工点等小型生产作坊等影响社区环境、居民日常生活的项目;
2、不准从事违法乱纪活动有关的项目或其他不符合大北曲东社区相关规定的经营项目;
3、不得从事易燃易爆及化学用品行业及违反国家规定的相关行业外,其他用途不做限制;
4、未经大北曲东社区和国家行政职能部门审批同意,不得随便改变租赁房屋结构、乱搭乱建的租赁行为。
(七)规范项目管理
1、为规范本项目管理,不允许转租,如实际经营户与中标人不一致,则视为自行弃权,投标保证金或履约保证金不予以退还。
2、为规范本项目管理,投标人中标后需按合同约定进行经营,如中标后出现不按合同约定的经营者,社区有权解除合同,投标保证金或履约保证金不予以退还,由此造成的损失,承租人自行承担。
3、为规范本项目管理,中标人在装修过程中严禁改变房屋原建筑结构,杜绝野蛮装修。一经发现,除限期恢复原貌外,所缴纳的投标保证金或履约保证金不予退还,社区有权解除合同。对楼体安全造成严重安全隐患的,除赔偿损失外,追究承中标人的法律责任;
(八)现场勘踏
1、本项目不集中组织现场勘踏,由竞投人自行前往,竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探,以现场现状为准,水、电齐全。
勘探质疑应在规定的时间以书面形式向所在社区提出,由社区研究后统一进行书面答复,过期视同无异议,开标现场按规定程序组织开标,不受理质疑。
2、竞投人一经参与开标视为对本项目无异议,应自觉遵守会场纪律,不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生,一经发生,自行清理出场,五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动,所缴纳的保证金不予退还。
(九)出现招标文件中未涉及的情况,由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。
四、投标人资格要求
在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力,身体健康且有一定经济基础的自然人。
(一)独立企业法人或个体工商户
1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证,以上资料需副本原件及复印件(加盖公章);
2、法人身份证原件及复印件(加盖公章);
3、授权委托书(原件);
4、授权代表身份证原件及复印件(加盖公章);
5、保证金收据原件及复印件
6、投资意向书
(二)自然人
1、身份证原件及复印件
2、保证金收据原件及复印件
3、投资意向书
(三)开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对,并在规定时间到场,否则取消投标资格。
(四)投标人(含三代以内直系亲属和姻亲)未结清社区合同款项的,不得作为承租人参与本项目竞投,结清后方可有资格报名参与竞投,望竞投人须知。
五、报名时间、地点
(一)符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区城阳街道农村产权交易中心(104房间)报名。
1、报名时间:2022年3月25日--2022年3月30日(上午9:00-11:00,下午2:00-4:00 )
2、报名地点:青岛市城阳区城阳街道办事处平阳路451#
3、联系电话:0532-********
4、报名表格:请到城阳政务网-农村产权交易相关资料下载(资产资源类)
六、答疑
1、本项目不集中组织现场勘踏,由竞投人自行前往,对现场做到详尽勘探,一经勘探成功后,视为无异议,开标现场不受理答疑,望竞投单位须知!
2、竞投人现场勘探过程中,投标方有质疑的,请答疑期间以书面形式递交到农村产权交易中心,经社区研究后,统一书面答疑。过期后不再受理,视为无意义。
3、答疑递交时间:2022年3月25日--2022年3月30日(上午9:00-11:00,下午2:00-4:00)
4、答疑答复时间:2022年3月30日(上午9:00 -11:00,下午2:00-4:00)
七、联系单位、地点及联系方式
  招租单位:青岛市城阳区城阳街道大北曲东社区居民委员会
联系人:纪主任
联系电话:0532-********
地 址:青岛市城阳区城阳街道大北曲东社区
八、公告发布媒介
大北曲东社区电子屏幕、公开栏
  2022年3月25日

联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 租赁 网点 社区

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