一、项目信息

采购人：德阳市发展和改革委员会（人力资源大厦牵头单位）

项目名称：德阳市发展和改革委员会等六家单位办公楼租赁服务采购项目

德阳市发展和改革委员会等六家单位另行选址办公。需求如下：

1、需求地点必须为德阳市区内核心地段，交通便利，方便群众办事，确保办公楼建筑、消防等通过正规验收。

2、需求办公建筑面积不少于*****平米；房屋结构为钢筋混凝土结构或钢结构。楼层高符合相关规定，不少于6层；每层楼有配套使用的男、女公共卫生间，配有安全可靠的电梯（不少于2台）。

3、需求办公区内必须具备相应的配套设施，其中停车场不低于150个停车位，供大楼内职工免费使用，不得向社会车辆开放；水、电、气、网络设施齐全，食堂满足150-200人就餐规模，保安、保洁、物管等后勤保障服务一体化；办公场所（包括办公室）门窗等应具备防蚊虫、通风等功能）。

4、租赁服务时间暂定为3年，每年租赁管理服务费为固定包干价。费用包括但不限于房屋出租、折旧、修理、修缮、附属设施设备维修维护、卫生间耗材、物业服务费等费用。

5、供水、排水、供电、照明设施良好，能够保证交付使用后日常用水、用电和照明需求，排水系统通畅。用电设施能实现分单位或分楼层设表计费需求。

6、通讯：有可供选择的电信网络单位，满足通讯、网络安装的基本设施要求。

7、配有空调系统，并能全部达到制冷制热效果，满足大楼所有区域正常使用。

8、备消防喷淋系统等完善、可靠的消防设施。

9、配套完善的物业管理服务。

经采购人前期对德阳市区内多家企业实地踏勘，仅德阳市产投集团资产办公楼长江东路老政务中心（位于德阳市长江东路101号）具备完善的配套设施，办公面积充足，符合上述1-9项条件。现初步选定该办公楼作为德阳市发展和改革委员会、德阳市应急管理局、德阳市区域协同发展局、德阳市民主党派机关、德阳市妇女儿童服务中心、德阳市决策咨询委员会办公用房。为保证项目如期顺利实施使用，现拟采用单一来源方式进行采购。

拟采购服务的预算金额：506.00万元（本项目一采三年，2022年系第一年，预算总金额为1518.00万元）

采用单一来源采购方式的原因及说明：

经专业人员论证，认为能够提供本服务的供应商来源具有唯一性，符合《中华人民共和国政府采购法》三十一条“只能从唯一供应商处采购的”规定，拟采用单一来源采购方式实施采购。

二、拟定供应商信息

供应商名称：德阳市产业投资发展集团有限公司

供应商地址：四川省德阳市庐山南路二段79号

三、公示期限

2022年3月28日至2022年4月1日

四、其他补充事宜：论证情况详见附件

五、联系方式

1.采购人

采购人：德阳市发展和改革委员会（人力资源大厦牵头单位）

地址：德阳市长江东路101号

联系人：王女士

电话：0838-*******

2.财政部门

德阳市财政局

联系人：左老师

地址：德阳市天山南路一段196号

联系电话：0838-*******

3.采购代理机构

采购代理机构：四川正焜项目管理有限公司

地址：四川省德阳市密江街8号富贵世家8栋2-11、2-12号

联系人：叶女士

电 话：0838-*******